离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
但本案的房屋想要过户给小张又必然绕不开银行的同意,否则即使法院判决张先生办理过户手续,也难以执行。第四,是否能带抵押过户?考虑到是否能提前还清贷款是关键性问题,且张先生已经失去了提前还款的能力,案件开庭前,我们积极与主审法官就是否可带着抵押过户问题进行沟通。法官明确带抵押过户的政策是针对二手房买卖,...
推销“收藏品”,“钓走”养老房
原来,在胡阿姨抵押第一套房时,宦某就联系到陆某(另案处理),由陆某与胡阿姨在2021年1月7日同时签订房产买卖合同、担保合同、借贷合同,并于同日将上述房产过户到陆某妻子名下。双方约定:胡阿姨以本人名下的房产为担保,房产买卖合同的签订以及房屋过户的目的是保障借贷合同的履行,双方无真实买卖意思,只有在借款人胡...
花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家“一房七卖...
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,但当事人另有约定的除外。根据现有法律规定,全国各地也陆续出台了“带押过户”的政策,这的确促进了房地产的交易活力,也提升了二手房的交易效率。与此同时,广大购房者要注意,虽然“抵押房”已经不存在过户问题,但房屋上的抵押权...
小铁析案丨“带押过户”在行政登记案件中的善意保护规则适用
本案中,已生效民事判决确认了倪某某善意取得案涉房屋抵押权,根据前述法律规则的规定,善意抵押权人享有的抵押权非经法定程序否认依旧合法有效,并不因抵押财产的权利人变动而消失。另,针对某市不动产登记中心提出房屋已被法院查封无法办理相关登记业务的意见,法院认为,案涉房屋被依法查封,系因抵押权人在主张债权诉讼中...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
二手房“带押过户”,是在进行二手房交易时,卖房人无需先结清原贷款(包括:纯公积金贷款,商业住房贷款,公积金、商贷的组合贷),即可办理房产转让和变更抵押业务。一、二手房“带押过户”业务的优点、缺点比较(一)优点1.省钱:一是省去筹措还款资金的成本。卖房人不需要先结清原贷款,解决卖房人无资金偿还原贷款、...
我买房给我爸住还过户给他,谁知道他却留下遗嘱,把房子留给我弟
而且丁北还告诉我,目前房子还不能过户,因为我爸为了贷款给他在城里买房,把房子给抵押了……我更狐疑了(www.e993.com)2024年7月24日。这房子明明是我和老公出钱买的,我爸不但给了我弟,还把它给抵押了,而且还瞒天过海。这让我如何在老公面前交待?我叫丁南,今年40岁,和老公开着一家火锅店。
男子卖房被中介人员骗500万!这些卖房骗局要当心 | 第2眼
按照正常的二手房交易流程,当购房者付了首付款后,卖方要将房屋过户到购房者名下,购房者再将房屋抵押给银行以获得按揭贷款,最后将尾款付给卖方。不过,收到李某30多万首付款,将房屋过户给李某后,邹敏等了大半年,却只陆续收到10多万尾款,尚有50多万尾款没有着落。
新闻分析:房屋被抵押,也能过户了
房屋被抵押,也能过户了。自然资源部、中国银保监会30日正式发布通知,全面部署不动产“带押过户”。不动产登记是一项基本公共政务服务,关系人民群众最普遍的重大财产权益
涉抵押的房屋还能过户吗?能!
能!#涉抵押的房屋还能过户吗#?能!购买的房屋上有抵押,还能过户么?这可是个实实在在的揪心事。近日,北京市第二中级人民法院就审理了这样一起案件,判决书中指出,根据《中华人民共和国民法典》,房屋出卖人负有配合买受人办理过户登记的义务,当房屋存在抵押时,买受人有权要求出卖人配合办理过户,抵押登记不...
重庆律师:房屋抵押贷款怎么操作?抵押期间能办理过户手续?
相关延展:房产抵押期间能办理过户手续吗?重庆瀚沣律师事务所陈律师:可以,但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:1、签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格;...