存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题
LPR的调整是非常谨慎的,比调整后面的加点或减点要慎重得多。因为LPR不仅影响房贷市场,还会影响到整个信贷市场。我们不可能仅仅为了解决房贷问题,无论是存量房还是新房,就大规模或频繁地调整贷款利率。至少作为一个国家的货币体系,还是需要保持一定的稳定性。至于未来是否会继续调整LPR,我个人认为,年底或明年初可能...
超过30个城市年前正式推行“带押过户”,什么信号?有多大作用?
抵押给银行的二手房,交易时能“带押过户”,不用先还贷款就能办过户手续。在积极盘活存量资产这一方面,政策表示,要支持对“烂尾楼”项目进行盘活处理。把“烂尾楼”项目在续建、承接、收购、租赁等环节的税费优惠政策落实好,推动“烂尾楼”项目复工复建,将其盘活处置。1月5号,深圳也开始推行二手房“带押过户...
注意这3个证,比房产证还重要,千万别弄丢了!
因此,建议购房者将房贷合同原件存放在安全的地方,并备份电子版以便随时查阅。此外,还应定期关注银行的相关通知和政策变化,确保自己能够及时掌握房贷信息并作出相应调整。03契税发票与购房发票:过户与贷款的必备契税发票和购房发票虽然看似不起眼,但它们在房屋交易过程中却扮演着至关重要的角色。契税发票是税务机关在...
不用还清房贷就能卖房,二手房"带押过户"有了"宁波模式"
毛先生所说的“带押过户”,即不动产“带押过户”,是指已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。早在2022年9月,宁波就率先在全省推出二手房交易“带押过户”新模式,并成功办理了我市首笔二手房“带押过户”...
房贷没清,也能卖房过户 二手房“带押过户”可以全程网办了
什么是“带押过户”?通俗来讲,“带押过户”是指存在抵押的房产无须提前还贷或垫付资金,就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款。这种模式的优势在于可以省去原房主的赎楼费用和筹措资金的时间成本,降低二手房的交易难度。图片来源视觉中国潮新闻记者从杭州市不动产交易中心获悉,目前“带押过户”政策和...
有房贷的房子能过户吗?
首先,我们需要明确的是,有房贷的房子是可以过户的,但这个过程比无贷款房产的过户要复杂一些(www.e993.com)2024年10月17日。当房产上存在未结清的贷款时,过户不仅需要买卖双方的同意,还需要贷款银行的批准。这是因为房产作为贷款的抵押物,其所有权转移必须得到银行的同意,以确保贷款的安全。
房子还在还房贷可以卖掉吗?如何顺利实现交易
在中国,房子还在还房贷期间是可以卖掉的,但前提是要满足一定的条件和流程。首先,需要确认房子的贷款额度和剩余贷款金额。卖房前,购房者需向银行申请获取一份贷款结清证明,这份证明将在后续的交易过程中成为关键文件。同时,房主还需了解房子的市值,以便合理定价。
过户评估价和贷款评估价可以不同吗?
在实际操作中,如果过户评估价高于贷款评估价,购房者可能需要提供更多的首付款,或者寻找其他融资方式。相反,如果贷款评估价高于过户评估价,购房者可能会获得更多的贷款额度,但这并不意味着可以忽视房产的实际市场价值。总之,过户评估价和贷款评估价虽然在某些情况下可能不同,但都是为了确保房地产交易的公平性和安全性。
房贷没清也能卖房!珠海公积金贷款,可“带押过户”!
打开房贷没清也能卖房!珠海公积金贷款,可“带押过户”!打开重庆楼市:灵活就业者如何申请住房公积金贷款?打开贷款即办结!黑河市住房公积金管理中心嫩江分中心实现“公积金+不动产”一站式服务打开西藏区住房公积金催收优化贷款风险降低助力稳健发展打开房贷没清也能卖房!珠海公积金贷款,可“带押过户”!
天津建行个人存量房线上带押过户业务成功试运行
所谓建行存量房屋交易带押过户业务,是指中国建设银行根据协议约定,对存在抵押且达成交易意向的存量房屋,在卖方未归还原有房屋贷款情况下,向购房人提供个人再交易房屋贷款服务,对房屋交易资金进行专户管理,完成不动产登记的金融服务。自2022年12月以来,为促进房地产市场平稳发展,办好民生实事,化解买卖双方房屋存量贷款垫资...