二手房过户避坑指南,轻松搞定缴税手续

在二手房交易中,缴税过户是让不少人头疼的步骤。但其实,只要程序走对,一切都能顺利进行。完成合同网签备案和资金监管后,卖家就可以和买家约好时间,前往办理缴税过户的具体地点。两种办理途径可供选择:线上可以使用“浙里办”APP,通过不动产智治平台快捷办理,而线下则需前往不动产登记中心。办理时需带齐身份证明、不...

宜昌正式启动二手房“跨行带押过户”

????“跨行带押过户”是指经抵押权人同意和另一金融机构贷款审批通过,卖方无需先行还贷,只需买方、卖方、原贷款银行、新贷款银行向不动产登记机构申请,从交易登记、资金监管、抵押登记全流程闭环运行方式,实现借新贷、还旧贷“跨行”无缝衔接。跨行“带押过户”登记服务的落地,将打破原二手房“带押过户”贷款...

18问18答!郑州优化二手房交易资金监管,你关心的都在这里

9.问：本市存量房交易结算资金监管原则是什么？答：本市存量房屋交易结算资金监管实行政府监管模式，遵循安全快捷、免费服务、利息照付的原则。10.问：卖方有抵押，买方需要按揭贷款的，可以办理资金监管和交易过户手续吗？答：新的监管办法可实现“带押过户”业务。卖方向原贷款银行提交带押过户申请，经原贷款银行同意...

“带押过户”2.0版提供了哪些便利?业内人士解答

今年以来，为了进一步优化南宁市二手房交易流程，解决买卖双方不同贷款银行“带押过户”的难题，在南宁市住房和城乡建设局指导下，广西首个二手房资金监管惠民服务试点——南宁住建邕有家二手房交易资金监管服务咨询中心（试点）在光大银行个贷中心、工商银行个贷中心成功挂牌，并推进线上跨行“带押过户”业务顺利开展。...

18问18答!郑州优化二手房交易资金监管,一文读懂

根据《管理办法》规定,通过经纪机构成交的存量房交易资金应全部纳入资金监管。经纪机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收交易资金,不得侵占、挪用交易资金。14.问:办理资金监管手续,支持跨行收取房款吗?答:支持跨行收取房款。15.问:哪些交易结算资金可以免除监管?答:除下列事项外,其他纳入资金监管:(1...

强化资金监管 四川成都试点二手房跨行“带押过户”

人民网成都6月6日电(赵祖乐)据成都市住建局消息,日前,该局联合成都市规划和自然资源局、成都住房公积金管理中心发布《关于我市开展存量房交易贷款资金监管服务进一步做好“带押过户”的通知》(以下简称《通知》),将在成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区范围内,试点开展国有土地上存量房交易贷...

全国首创!成都强化资金监管,推出二手房跨行带押过户

中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示,成都市存量房交易资金监管推出适应存量房交易的“三种模式、五种情形”监管模式,实现了存量房交易资金跨行监管和交易链条全封闭式监管,这种模式为全国首创。贝壳研究院成都分院资深分析师吴倩雯也提到,推行二手房“跨行带押过户”后,原业主无需一次性提前还清贷款即可完成过...

二手房交易资金监管的重要性是什么?

在二手房交易过程中,资金监管扮演着至关重要的角色。它不仅保障了买卖双方的利益,还确保了交易的透明度和安全性。本文将详细探讨二手房交易资金监管的重要性,并解释为何这一机制对于维护市场秩序至关重要。首先,资金监管能够有效防止交易中的欺诈行为。在未实施资金监管的情况下,卖方可能会在收到款项后不履行过户义务...

南宁市将试点二手房跨行“带押过户”业务线上办理

据南宁住建微信公号7月27日消息,为进一步优化二手房市场营商环境,切实简化交易流程,破解买卖双方在不同贷款银行之间“带押过户”渠道不畅的难题,南宁市将试点推行二手房跨行“带押过户”资金监管服务,实现买卖双方在非同一银行贷款的情况下,无需提前垫资和还贷“赎楼”,就可以快速完成二手房过户。

德州:二手房实施系统集成改革 “带押过户”惠及企业群众

以往二手房交易中,卖方抵押解除、二手房过户、买方新抵押设立,三个环节缺一不可。“带押过户”业务实现了上述登记环节“三合一”。那么,银行作为债权人的权益如何保障,买方的资金安全谁来负责?我市创新推出公证提存零收费和网上全闭环资金监管零风险“带押过户双零模式”,引入了公证提存账户。