常德市不动产登记中心
上半年,我们与水、电、气部门主动对接,克服了很多困难和障碍,从8月份开始,推出了二手房交易“不动产+水电气”联办过户服务,现在群众在办理二手房交易业务时,市民只需跑一次、只到一个窗口、只交一套材料、只填一张表就可以同时办理“不动产+水电气”四项业务,真正实现了“让数据多跑路,群众少跑腿”。有人说啊...
【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...
钱乙在人民法院查封之前已合法占有该房屋,该占有并不要求其实际居住,只要对案涉房屋享有控制、收益等权利即可;再次,钱乙已按照双方房屋买卖合同的约定向王某支付完毕房屋首付款,并已结清全部剩余贷款,且已将双方争议的1万元履约保证金交付法院执行;最后,案涉房屋于2023年3月14日登记于王某名下,法院于3月27日即查封案...
自然资源部:宅基地确权登记再提速,但这3种房屋不给登记!
违建当然无法通过确权登记使自身合法化,而是只能依法调查取证后给予责令改正、限期拆除、罚款等处罚。对于改正后尚存的合法房屋,是可以依法进行确权登记的。若农户的房屋被乡镇街道认定成违建,农户要及时在律师的指导下针对处罚决定提起程序,将其撤销。否则一旦被定性,确权登记发证就彻底与自己的房屋无缘了。(2)城镇...
最高院:买房付全款没过户,没这样做,诉讼确权法院也不支持!
买房的时候,付款和过户之间一般都会有一定的时间间隔。如果在这期间房子产权出现纠纷,会给买房人带来较大风险。如果已经支付全款,是否可以通过确权之诉确认房产权呢?最高人民法院在(2020)最高法民终580号案中明确:即使购房人已经全额支付了房款,但没有办理过户登记手续,其请求法院确认享有该房屋所有权的诉求不应...
全省自然资源和不动产确权登记聚焦
群众需求就是改革的方向。我省将确权登记工作放到全省经济社会发展大局中谋划推动,连续两个年度的省政府工作报告都提到了不动产“房证同交”“地证同交”“带押过户”。省自然资源厅于2023年年初部署“推进改革”,经过一年的持续攻坚,2024年年初实现“常态化开展”,民生领域重大改革掷地有声。
全面迈入“1.0”时代!贵港市不动产登记改革工作有成效
03推行了“带押过户”微改革,二手房交易更便捷现在二手房“带押过户”服务模式的核心是免去了提前还贷及注销抵押登记的“过桥”环节,实现贷款资金到账与产权转移登记、抵押权设立、注销登记同步办理(www.e993.com)2024年10月23日。全流程闭环管理,确保交易资金安全。今年3月7日贵港市首例“带押过户”已办结,截至目前,全市已办理“带押过户”455...
11月23日贵港市举行不动产登记改革工作新闻发布会
近年来,贵港市自然资源局认真贯彻落实习近平总书记关于“开展农村承包地确权登记颁证工作,确定了对土地承包经营权的物权保护,让农民吃上长效‘定心丸’”的重要指示精神,在贵港市委、市政府和自治区自然资源厅的正确领导下,坚持以人民为中心的发展思想,改革创新,开拓进取,自然资源和不动产确权登记工作取得长足进展,助力全...
云南省:“一件事一次办”不动产登记更便捷
作风革命、效能革命开展以来,省自然资源厅着眼群众、企业办证过程中的难点、痛点,以优化服务为抓手,全面推广涉不动产登记“一件事一次办”,积极推进不动产登记工作业务提质、服务提优、解难提效。省自然资源厅自然资源确权登记局副局长高宏介绍,通过认真践行项目工作法、一线工作法、典型引路法,将不动产登记工作任务项...
朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...
至于何谓“非因自身原因”,参照《九民会议纪要》第127条之规定,买受人只要有向房屋登记机构递交过户登记材料,或向出卖人提出了办理过户登记的请求等积极行为,可以认为离婚协议约定的权利人未办理变更登记“非因自身原因”。此外,审判实践中亦常见系争房屋上存在司法查封、系争房屋小产证尚未办理等情形。而下列原因通常...
【不动产登记】市自然资源确权登记局召开进一步推进“带押过户...
3月30日,自然资源部、中国银行保险监督管理委员会发布了《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》(自然资发〔2023〕29号),全面部署不动产“带押过户”工作。2023年4月4日,市自然资源确权登记局召开各区登记中心主任工作会议暨进一步推进“带押过户”工作部署会,对“带押过户”业务提出具体工作要求。