【晋法君说法】未办理过户的房产能解除查封吗?
本案中,王某向瞿某购买案涉房产以及本院查封房产时,案涉房产仍处于泉州地区限售限购状态,王某非泉州市户籍,且未能提供其具备泉州市购房资质,同时,案涉房产在售卖时处于限售时期,系王某自身原因导致未能办理过户手续,故王某主张排除执行,本院依法不予支持,所以案涉房产无法解封,必须进行拍卖。在此,法官提醒大家,在购...
房产过户,离婚是否可对抗债权人执行?
李律师可以明确的说,这样的约定,即便过户了,也不影响债权人最终通过主张权利。有这样一个常见的典型案例。男方外欠货款142万元,被诉庭审后第二天突然与女方签订离婚协议,约定家中房产车辆归女方所有。债权人认为男方恶意转移财产,自己的货款将难以执行到位,遂立即将夫妻俩告上法庭,请求撤销双方的财产约定,债权人的...
【案件到我为止】解封的是房产 温暖的是民心
经认真梳理王某提交的证据后,承办法官发现,在法院查封涉案商品房之前,王某与某房地产公司已经签订了明确的购房合同,且证据能够证实王某已支付全部房款并长期居住,系因该房地产公司原因,致使涉案房屋未办理过户登记手续。同时,承办法官也多次联系到涉房地产公司执行案件中的申请执行人,向其阐述案件事实并解释相关法律规定,...
购销合同引发的诉讼迷雾:购买近20年的千万房产为何离奇“被过户...
“但是房屋产权证一直没办下来,为此也多次找过圆明园公司,公司给的理由是因为土地有司法查封,所以没办法办房产证,只要一解封,立刻就会给办理。”按照张华的说法,房子一直正常居住,孩子上学等方面都没有受到影响,他认为反正房子是自己花钱买的,房产证早晚能办下来,也就没太在意。某二手房网站显示,该小区与张华同...
全国首创!济南打通“带封过户”办理难点 被法院查封的不动产无需...
公证机构积极与法院、不动产登记中心、金融机构等多部门联合,实现带封不动产无负担融资,降低交易成本。新模式改变传统模式下带封房产过户买方贷款难等问题,通过公证机构参与,买方不必为贷款支付高昂的担保费用,降低带封不动产的交易成本。新模式改变了过去查封不动产自行处置中先解封再过户的交易模式,房款支付至公证...
南宁市江南区五一路180号保利城9号楼1801号房产
九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况(www.e993.com)2024年9月20日。十、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税费,依照...
“带封过户”力破执行困境——文昌法院创新财产处置新路径
为打消买受人的顾虑,王建国法官积极促成双方当事人及案外买受人达成和解,约定买受人分期将购房款汇入法院指定的申请人账户。待全部购房款偿清后,我院立即向不动产登记中心出具解封裁定书和过户协助执行通知书,不动产登记中心在办理不动产过户的同时办理解封。至此,被执行人的债务已全部履行完毕,案件圆满执结。
梧州市苍海路17号第9幢1003号房产
九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。十、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税费,依照...
济南:全国首创不动产“带封过户”
但该房产解封后,一旦在自行处置期间再次被查封,不仅会导致无法交易,刘先生还可能损失可执行财产。为避免这一风险,历下法院的执行团队联系济南市齐鲁公证处介入,创新执行模式,采取三项措施:公证和解协议、房款公证提存、解封与过户同步进行,实现了查封不动产的零风险“带封过户”。最终,房屋以112万元的价格成交,...
法拍房解封流程实用指南,解锁购房新技巧!
完成解封手续后,相应的房产就可以解除封住状态,可以正常交易。购房者可以继续进行后续的购房流程,如签订买卖合同、办理过户手续等。注意事项在进行法拍房解封流程时,购房者需要注意以下几点:及时办理:解封手续需要一定的时间,购房者应尽早办理解封手续,以免影响交易进程。