佛山新规:二手房“带押过户”公积金贷款来了!
佛山市住房公积金管理中心发布通知,推出“带押过户”公积金贷款业务,这意味着二手房交易将更为便捷,购房者不再需要提前结清贷款,就能顺利完成过户手续。具体来说,“带押过户”是指在房产交易中,买卖双方无需提前清偿房屋贷款,即可完成房产过户和再次抵押。买家在申请新的住房公积金贷款时,卖家原有的贷款可继续存在,过...
离婚房子贷款没还完可以过户吗
在大多数情况下,如果房屋贷款还没有还清,是不能直接办理房产过户的。因为抵押给银行的房产,房产证上会有明显的标注,表明该房产处于抵押状态。只有将贷款全部还清后,才能到房管局办理解除抵押手续,然后才能进行房产过户。但是也有一些特殊情况,比如双方约定,将房产过户后的部分款项用于提前还款,这样也可以实现不过户房产...
房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
刚过户的房子是否可以抵押贷款?
总之,刚过户的房子是可以用于抵押贷款的,但需要满足银行或金融机构的一系列条件,并经过严格的审核流程。购房者在申请抵押贷款时,应充分了解相关流程和注意事项,确保贷款申请顺利进行。
未还清贷款的房子可以出售吗?
首先,未还清贷款的房子是可以出售的。根据我国相关法律规定,房产所有权人拥有对自己房产的处分权,即使房产上设有抵押权(即贷款未还清),所有权人仍然可以将房产出售。但是,出售过程中需要遵循特定的法律程序和金融机构的规定。在实际操作中,出售未还清贷款的房产通常涉及以下几个步骤:...
以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
所购房屋无法过户购房者将卖家告上法庭2019年,上海市静安区,李女士通过中介看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万余元(www.e993.com)2024年10月17日。但李女士并不知情的是,黄某此前已将这套房屋抵押给一家小额贷款公司,贷款所得百余万元均用于归还自己的...
天上“掉房子了”?有业主称首付全赔也要免费送房,能接手吗?
对于为何免费送房选择合同公证而不是直接过户,该业主解释,之前一直没去办房产证,1月过去缴税办了房产证,估计2月能下来,但房产证未满2年,交易税比较重。她还为将来的接手者算了一笔账:自己2019年7月开始还贷款,目前剩余46万元贷款,月供不到2500元,那边出租每月也能租2000多元。如果5年后觉得合适就正式...
“本人房子免费送,已经供了5年”,“免费送房”再现,有人首付亏没...
对于为何免费送房选择合同公证而不是直接过户,方晴向记者解释称,之前一直没去办房产证,1月过去交税办了房产证,估计2月能下来,但房产证未满2年,交易税比较重。方晴还为将来的接手者算了一笔账,她表示自己2019年7月开始还贷款,目前剩余46万元贷款,月供不到2500元,那边出租也能租两千多。如果5年后觉得...
“职业背债人”可“躺赚百万”? 或涉嫌骗取贷款罪
1月8日,河南郑州一位房产中介告诉记者,给“背债人”过户房产骗贷,至少有3层获利空间。第一层是通过提高评估房价的手段,“零首付”或者“负首付”买房;房子到手之后,就可以申请装修贷,装修贷一般是20万到30万元,操作得当的话,可以同时拿到两三家银行的装修贷款;第三层则是“背债人”有了房子之后,银行会认为他有...
天津建行个人存量房线上带押过户业务成功试运行
房贷没还完就能“过户”?是真的吗?这件事过去连想都不敢想,今天在天津却变成了事实。家住天津的陈女士,看上了天津市河西区恩德东里小区的房子,但首付不够,得卖掉现住房,可现住房子也是贷款购置,且还需18年才能还清贷款,这可咋办?说来也巧,她在建设银行天津和平解放支行办理其他业务时,客户经理得知了她的情...