这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

所以小产权房不能买,不仅有质量安全问题,还有房产证无法拿到手的问题,住进这样的房子很难安心下来。3、拆迁安置房拆迁安置房的意思很好理解,指的是因为房主本来的房子因为城市发展需求,比如老旧或者变成了危房需要拆迁,拆迁时房主没地方住就被政府安置到临时居住的房子,也就是安置房。这些人可以在安置房里面生活,...

拆迁安置房有房产证和土地证,能否立即过户?5年内买卖如何处理?

拆迁安置房在取得房产证和土地证后,理论上具备了过户的条件。但是,根据中国相关法律规定,拆迁安置房在一定期限内可能存在限制转让的规定。通常,这些限制期限为五年。在此期限内,即使房产证和土地证齐全,房屋所有权也不得随意转让。这是为了保障被拆迁户的居住权益,防止短期内频繁交易导致房价波动。其次,关于五年内的...

购买回迁安置房,无房产证仅有合同,拆迁时能否回迁?

然而,在实际操作中,一些回迁安置房的购房者可能会遇到只有合同而无房产证的情况。这种情况可能会给购房者带来一定的风险和不确定性。因为在法律上,房产证是证明房屋所有权的重要文件,没有房产证意味着购房者在法律上可能不具备完全的房屋所有权。那么,在拆迁时,仅持有合同而无房产证的购房者能否顺利回迁呢?这主要...

购买拆迁安置房却迟迟办不下房产证,八旬老人找到了法院……

没有拆迁安置协议原件,被告也无法配合过户,案件一时陷入僵局。“既然没有过户,房子应该还登记在开发商名下,说不定开发商那儿会留有相关手续!”顺着思路想到这,我决定追加开发商某地产开发公司作为被告。但案件进展依然不顺利,地产公司表示有些被安置住户长期没有办理产权证,公司会将房屋过户到自己名下,但这么多...

安置房买了几年了,却被原房主抵押

等到2019年，随着新政策的出台，无锡的拆迁安置房开始允许上市，并能够办理产权证，但需要原来得拆迁安置户去办理相关手续，于是，原房东李某就去领取了相关的不动产登记证书。从这个时候开始，罗女士就不断地找李某要求过户，但是李某一直没有配合。等到2022年，李某还把这个房子进行了抵押，做了贷款。“实际上，...

这4种房子买不得,办不了房产证,购买有“钱房两失”的风险

除了小产权房，还有一种被称为安置房的房产类型也存在着办不了房产证的问题(www.e993.com)2024年11月28日。安置房主要分为两类：一种是开发商为拆迁居民建造的，另一种是因市政工程而建造的回迁房。而根据规定，后者在取得所有权五年内不能上市交易。这就意味着，如果购买这类房产，过户手续将无法在房管局办理，交易只能私下进行。这种情况下...

购买拆迁安置房,卖房人反悔不配合过户怎么办?

这种情况下,若买家支付全额房款没有问题的话,基本法院会倾向于支持继续履行,办理过户更名手续。当然这个时候房屋上,在本案的查封之前不能有其他查封,如果有,要想办法把查封涤除掉。其二,诉至法院时动迁房还没有过户至房东名下,也就是说房东还没有办出小产权证,但是动迁安置协议和大产证已经同时满三年了。

购买回迁安置房,没有房本只有合同,拆迁时能否回迁?

为了更清晰地说明这一点,我们可以通过以下表格来对比有房产证和只有合同的情况:综上所述,购买回迁安置房时,如果只有合同而没有房产证,在拆迁时的回迁情况并不绝对。购房者需要仔细审查合同的法律效力,了解政府的政策支持,并通过法律途径确保自己的权益得到保障。在实际操作中,建议购房者咨询专业的房地产律师,以获得...

安置房可以买吗?有风险吗 安置房能过户吗

1、安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易。2、需要注意的是,安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁...

拆迁后的安置房价格低廉,建议入手安置房吗?买了有什么影响呢?

开发商为了省去办理的费用和时间,是不会给安置房办理大红本的。那么没有房产证的房子,政府是不允许上市交易的。如果想自住没有后顾之忧的话是可以购买的,但是没有房产证的房子是无法享受周边资源,比如孩子上学、落户等等!打开网易新闻查看精彩图片第二,质量存在隐患...