买房出资人未具购房资格,法院会支持过户吗?房产律师解析案例
综上,根据现有证据,不足以认定赵俊君、赵晨旭系因胁迫签署《挂靠赵晨旭名下房屋补充协议》。其次,关于林晓彤等人要求赵晨旭、张悦心配合过户登记一号房屋相应份额的主张,目前基于买卖关系取得房屋所有权原则上应当符合本市住房限购政策,在限购政策仍然有效的情况下,现林晓彤、吴宇灏、苏明奎主张系案涉房屋的实际买受人...
上家有贷款,提前还款解抵押后才能进行资金监管和过户吗?
在资金监管完成后,买卖双方可以正式办理房产过户手续。这一过程涉及提交所有必要的文件,包括但不限于买卖合同、身份证明、抵押解除证明等,以完成房产所有权的正式转移。总之,卖方在有贷款的情况下进行房产交易,必须先进行提前还款并解除抵押,这是确保交易顺利进行的前提。通过这一系列步骤,可以保障交易的安全性和合法性...
二手房贷款和过户的流程是怎样的?
过户当天,买卖双方需携带所有必要的文件到当地房产交易中心进行过户手续。在交易中心,工作人员会核实所有文件的真实性和完整性,并进行房屋产权的转移登记。完成过户后,购房者将获得新的房产证,标志着房屋所有权的正式转移。四、贷款发放与还款过户完成后,银行会根据贷款合同的约定发放贷款给卖方。购房者则需按照合同规...
【以案普法】奶奶去世后,爷爷瞒着儿女把房子过户给孙子,能行吗?
房屋买卖合同无效江苏省江阴市人民法院经审理认为,王某未经全体共有人同意,擅自处分遗产,其行为无效。同时,王某与王小丙私自将五人共有的房屋过户,侵害了三原告的继承权,两人以买卖形式掩盖赠与之实。而且,王小丙作为家庭成员,在明知涉案房屋系遗产的情况下,仍然与王某办理过户,可见并非善意,双方恶意串通的行为,损害...
无需先还贷款,东平实现房产“带押过户”
“这个新政策,不用提前还清银行贷款,房子就顺利过户了,真是省钱省力又省心”,近日,市民孙女士在不动产登记窗口办理了二手房转移登记,卖家王先生在未提前还清银行贷款、解除房产抵押的情况下,顺利办理了该房屋的过户手续,成为东平县首例不动产“带押过户”新政策的受益者。
离婚协议约定“净身出户”,未办理房产过户,能反悔索要房产吗?
2022年,晚年生活并不幸福的赵先生找到张女士索要案涉房屋产权(www.e993.com)2024年10月17日。张女士拒绝后,将赵先生诉至法院,要求确认其享有房屋的全部产权,赵先生需配合办理产权变更登记手续。赵先生认为,离婚协议构成合同关系,已经过了两年的诉讼时效,且直到儿子去世后都未办理房产过户,即赠与并未完成,自己有权撤销赠与。
赠与给亲人的房产已经过户,还能撤销吗?
法院经审理后认为,本案中,王阿婆自愿将其所有的房屋变更过户至刘洋名下,双方形成赠与合同关系。依据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,即在赠与财产权利转移之前,王阿婆享有任意撤销权,可以行使任意撤销权。但依据本案查明的事实,案涉房屋已于2018年9月变更过户至刘洋名下,房屋权利已经实际转移至刘...
为了借钱抵押房屋的风险你知道吗?
为确保按期还款,刘甲、刘乙及陈某签订三方补充协议,由刘乙将其名下的房屋过户至陈某名下,随后双方办理了过户手续,由此陈某成为房屋所有人。约定的还款期限已到,刘甲没能按时偿还借款,陈某将刘甲及刘乙诉至沙湾市人民法院,请求法院确认自己获得该房屋的优先受偿权。
二手带押过户一年,何时能跨行?12家银行回复!
佛山12银行:暂不能跨行办理我们先来回顾下何为带押过户。所谓带押过户,即业主目前在供的房源,可在尚未还清原贷款的情况下出售,完成过户、抵押、发放新贷款。对比以往的二手房交易,带押过户可以省下一大笔“过桥费”,且过程更加简单、安全。截至2024年2月底,全国累计已办理带押过户业务16.8万件,涉及带押金额...
“我没签字同意,房子就卖掉了?”历时8年,朱大伯的房款终于追回了!
当时陈大妈觉得房子只是暂时抵押出去,以后还能收回,便答应了刘某的要求。随后,陈大妈与刘某一起来到房产中介公司,并找人冒充朱大伯在房屋转让协议上签字,约定以65万元作为房屋转让价款。协议签订当天,双方就完成了房屋过户手续,刘某向陈大妈转账40万元。按照口头借贷协议,陈大妈每月需向刘某支付1.46万元利息,...