买二手房如何节省税费,省下一大笔钱!

如果房屋还有不长的时间就能满两年,可以和房东协商等满两年再过户。二、省个税现在二手房过户个税几乎都是按照1%计算。如果能省下这笔钱就最好了。要想免个税,需要房东房屋满五年且是唯一一套住房。满五年是比较容易满足的条件,但是唯一住房不容易满足,因为要卖房的房东一般都不止这一套房。所以在购买二手房时可...

长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

4.办理交易手续:中介熟悉二手房交易的流程和相关法规政策,能够协助买卖双方办理各种交易手续,如产权过户、贷款申请等,减少交易过程中的繁琐程序和风险。二、没有中介买卖双方并非无法交易没有中介,买卖双方完全可以进行二手房交易。只要双方具备一定的法律知识和交易经验,认真按照交易流程操作,是可以顺利完成交易的。

买二手房和现房提取公积金,需过户满1年且未注销产权

《通知》明确，长沙职工家庭购买二手房和现房的，应在产权过户满1年且产权未注销时申请购房提取公积金。据悉，《通知》自2024年8月1日起施行，有效期5年。《通知》指出，职工家庭购买二手房和现房的，应在产权过户满1年且产权未注销时申请购房提取，提取时限顺延至产权过户满1年后的24个月内。办理了本套房屋住房...

二手房未满,后过户是否安全?

在房地产领域,“未满”通常指的是房产在购买后未满一定年限,这个年限可能因地区而异,常见的有两年或五年。在这个期限内,房产通常不允许转让,或者在转让时需要支付额外的税费。对于买家而言,购买未满状态的二手房存在一定的风险。首先,如果房产在法律上不允许转让,那么过户可能会面临法律障碍,导致交易无法完成。其次,...

二手房的房产证未满过户费太高是否合理?

从表格中可以看出,房产证未满2年的二手房在过户时,其费用明显高于满2年的房产。这对于购房者来说,是一个不容忽视的成本因素。综上所述,虽然从政策调控的角度来看,未满过户的高费用有其合理性,但对于购房者而言,这无疑增加了经济压力。因此,购房者在做出购买决策时,应当全面考虑自身的经济状况和市场情况,做出...

江苏泰州推出购房优化政策:贷款未结清也能过户

所谓二手房“带押过户”公积金贷款,是指原房贷没还清、已被抵押的存量房,无须卖方提前结清交易房产旧贷款、注销原抵押权,可以通过住房公积金管理中心等部门协作办理过户、再次抵押和以新发放的住房公积金贷款结清旧贷款,从而实现房产登记和抵押贷款的有效衔接(www.e993.com)2024年11月23日。

双语普法栏目①??⑥丨买了套二手房,对方过户前反悔,该怎么办?

我们每期不见不散汉语版#买了套二手房,对方过户前反悔,该怎么办?合同编案例:刘某打算购买同事小张的房子,小张告诉刘某自己名下的这套房子属于经济适用房,第二年刚好满5年,就可以上市交易了,所以现在还不能办理过户,但价格肯定也能便宜。后来两人经过商量,以低于市价2万元的价格成交,并签订了房屋买...

二手带押过户一年,何时能跨行?12家银行回复!

佛山12银行:暂不能跨行办理我们先来回顾下何为带押过户。所谓带押过户,即业主目前在供的房源,可在尚未还清原贷款的情况下出售,完成过户、抵押、发放新贷款。对比以往的二手房交易,带押过户可以省下一大笔“过桥费”,且过程更加简单、安全。截至2024年2月底,全国累计已办理带押过户业务16.8万件,涉及带押金额...

买二手房提取公积金,需过户满1年且未注销产权

《通知》指出,职工家庭购买二手房和现房的,应在产权过户满1年且产权未注销时申请购房提取,提取时限顺延至产权过户满1年后的24个月内。办理了本套房屋住房贷款的,申请购房提取不受此条限制,职工家庭提供《借款合同》等相关资料证明。同时,职工不得以配偈婚前购买、建造、翻建、大修自住房为由申请购房和还贷提取,但...

房贷没清也能卖房!珠海公积金贷款,可“带押过户”!

房贷没清也能卖房!珠海公积金贷款,可“带押过户”!珠海二手房公积金贷款,可以“带押过户”了!办理流程也明确了!刚刚,珠海市住房公积金管理中心发布了《关于实施个人住房公积金贷款二手房“带押过户”模式的通知(珠房金字〔2024〕3号)》。住房公积金贷款二手房“带押过户”的含义:...