借亲属之名买拆迁房未签协议已出资,起诉过户纠纷背后的法律玄机
-2009年12月5日,孙某贵和哥哥孙某杰就拆迁所得安置房达成书面协议,约定孙某贵出全资购买诉争房屋,房屋所有权归孙某贵,孙某杰协助办理产权过户。2.购房及居住情况-2011年8月10日,孙某贵以孙某杰的名义与北京M公司签订《商品房现房买卖合同》,一次性支付了全款和相关税费购买诉争房屋,还办理了房屋交付...
借他人名义购买拆迁安置房屋,出资人起诉过户胜诉
借他人名义购买拆迁安置房屋,出资人起诉过户胜诉(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)一、案件背景秦某兰向一审法院起诉,要求秦某霞将位于北京市东城区一号房屋过户至自己名下,并由秦某霞承担诉讼费。秦某霞不服一审判决提起上诉,请求撤销原判,改判驳...
20年前买的安置房没过户 上家把房子卖给了别人
原来,2013年,这套安置房就可以办理产证了,然而范老伯找到胡某的时候,他却狮子大开口,要求加价五万元,否则不配合过户。就这样,双方因此僵持不下,过户的事情也就一直拖了下来。胡某这边,由于产证迟迟未办,也渐渐生出了别的心思。最终,他自己去办出了产证,并把这套房子第二次出售,卖给了案外人徐某。...
如何证明购买的拆迁房所有权归属并处理过户手续?
购房者需携带拆迁补偿协议、身份证明等相关材料到当地的房产管理部门申请办理。房产证是房屋所有权的法律证明,是进行过户手续的基础。第三步:过户手续过户手续是确保房屋所有权转移的关键步骤。购房者需要与卖方一同前往房产交易中心,提交房产证、双方身份证明、购房合同等必要文件。交易中心将审核这些文件,确认无误后,...
拆迁房过户的流程是怎样的?
在房产交易中,拆迁房的过户流程是一个复杂但至关重要的环节。了解这一流程不仅有助于确保交易的合法性,还能帮助买卖双方避免潜在的法律风险。以下是拆迁房过户的详细步骤。1.准备必要的文件首先,卖方需要准备一系列文件,包括但不限于房产证、身份证、拆迁协议、土地使用证等。这些文件是过户流程的基础,确保所有文...
再便宜也不买回迁房,过来人:这3个缺点无法忍受
所以表面上回迁房的价格更便宜,但实际上权衡了这些东西以后,很多人就会发现,买回迁房不仅仅是钱的问题,还需要考虑到购买入住以后的生活便利性,甚至一系列的法律问题(www.e993.com)2024年9月15日。.03记住“3不买”除了回迁房,还有三种类型的房子,不建议购买!否则后悔莫及!2.不买交易过户超过两次的房子...
拆迁安置房购买纠纷案件引发的过户困扰
一起拆迁安置房购买纠纷案件在无锡市引起了广泛关注。案件涉及王某购买胡某名下的安置房,但多年过去了,房屋过户却一直未能顺利进行。原来,王某发现胡某已经将房屋抵押给了债权人,导致房屋无法过户。双方经过多次诉讼和协商,但问题仍未解决。法院最终判决解除购房合同,要求胡某返还购房款并赔偿损失。这起案件提醒人们,在...
买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?
卖房人在收取购房款后,理应按照约定及时将房屋过户至买受人名下。然而,因政府拆迁政策,导致房屋物权灭失,此时,买受人有两种选择:一是选择解除合同,二是选择主张所购房屋产权消灭的对价——即征收补偿款。《民法典》第五百九十八条:出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的...
购买拆迁安置房屋十年后因过户引发的三起纠纷
近日,长春市朝阳区人民法院审理三起因购买拆迁安置房屋引发的买卖合同纠纷,通过三位承办法官的不懈努力,当庭促成和解,最大程度保护了房屋买受人的合法权益。基本案情三原告王某、高某、刘某在2011年至2012年期间分别购买白某名下的三处回迁安置房屋,并与白某签订了《房屋买卖合同》,三原告按照约定向白某足额缴纳了...
拆迁安置房有房产证和土地证,能否立即过户?5年内买卖如何处理?
拆迁安置房在取得房产证和土地证后,理论上具备了过户的条件。但是,根据中国相关法律规定,拆迁安置房在一定期限内可能存在限制转让的规定。通常,这些限制期限为五年。在此期限内,即使房产证和土地证齐全,房屋所有权也不得随意转让。这是为了保障被拆迁户的居住权益,防止短期内频繁交易导致房价波动。