北京房产案例:借亲属名义购买单位集资房起诉过户最终胜诉

判决生效后,二原告要求二被告协助办理房屋产权过户事宜,二被告仍然拒绝履行,二原告故诉至法院,望依法判决。被告辩称周某菲、吴某超辩称:不同意原告的诉讼请求。1.本案纠纷的关键不是借名买房纠纷,而是转让购房指标纠纷,该争议在之前民事判决中有明确表述,本案二原告明确表示让二被告将集资建房的名额转让给他们,以...

单位集资房过户的注意事项有哪些?

集资房通常是由单位组织员工集资建设的住房,其产权和使用权可能存在一定的限制。在购买前,应详细查阅相关的产权证明和土地使用证,确认房屋的产权清晰,没有法律纠纷。二、核实过户条件过户前,必须核实是否满足过户条件。这包括但不限于:集资房是否已经取得合法的产权证书,是否存在未清偿的贷款,以及是否有限制转让的条...

重庆市大足区人民法院关于重庆市大足区龙水镇永益路陈显华集资房2...

十一、买受人按规定付清成交款后,需办理财产权证的证照转移、变更手续的,须等他项权证注销后,自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十二、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理,标的...

有些地方规定“集资房五年内不得过户” 五年内集资房买卖有效吗?

很多单位规定集资房五年内不得过户,那么,在这五年内签订的集资房转让合同有效吗?事实上,只要是双方真实意思表示,集资房的转让合同都是有效的。1、房屋被法院查封买卖合同仍有效5年前,李华认购了本单位的一套集资建房。今年5月,她与马强签订《集资房转让协议》,约定自愿将位于乌鲁木齐市天山区某小区的该集资房转...

在重庆集资房离婚过户流程是什么?在哪里办理

2、因此,只要是没有房产证的集资房,在离婚之后就没法办理产权过户。那么如果想要过户,就得通过购买取得该房子的全部产权,之后就可以办理集资房的过户。二、取得完全产权的集资房过户::取得了完全产权的集资房,那么就是拥有房屋的产权证了,在办理离婚过户的手续时只需要按照正常的过户手续办理即可。

2021最新政策,深圳村委统建楼不能过户

1、村委股份公司无法为“统建楼”加盖公章,更名过户(www.e993.com)2024年11月23日。2、律师事务所不能为“农民房、集资房”提供见证服务。深圳小产权房真的彻底凉凉了?没买卖过深圳小产权的人几乎都有一个重大误解,觉得买卖完小产权后,必须得在该村村委做个备案/登记/盖章,这样才有保障。实际上,不一定。

购买他人集资房如何过户? 专业人士解答相关问题

回音:本报特勤队员、房产资深人士阳芳解答说,民间私下借用他人的名额,购买集资房等福利房,是比较罗嗦的,孙女士这种情况只能等该集资房能上市后,再以买卖的关系,将房子过户到她的名下。过户的程序是:双方先签订房子转让合同,然后,到房子所在辖区的地税部门缴纳契税,再到房产部门办理过户手续。

集资房买卖 房子无法过户引纠纷

钟林买的是卢中华单位的集资房,后来因为单位的原因,卢中华夫妇没有办法将该房产过户给钟林。钟林顿时傻眼了,2010年7月,他将卢中华夫妇起诉到青秀区法院,要求解除合同,并要求卢中华夫妇返还他的购房款和装修款。这起纠纷是因集资房买卖引发的。由于集资房、福利房等属单位内部行政管理行为,根据有关规定,法院对这类案件...

购买“二手”集资房 警惕房产过户问题

购买“二手”集资房警惕房产过户问题中广网河南分网消息据中安在线报道:2003年,张某所在的单位集资建房,其作为单位职工有集资建房的资格。王某想要购买张某的房子,经协商,张某的儿子在持有并出示了张某身份证的情况下与王某签订了房屋买卖协议。协议规定,张某在单位的集资房由其子代为转让给王某。王某承担所有的购房...

买二手集资房如何过户?

买二手集资房如何过户?林先生问:要购买二手的单位集资房,请问怎样办手续?记者解答:购买二手集资房时首先要到海口市房产局的房屋档案馆核查卖方是否拥有房屋产权证,还要确认所要购买的集资房是否是卖方夫妻的共同财产,最后到滨海政务中心办理交易购买手续。