为什么买回迁房的人越来越少?拆迁户表示:3个缺点无法忍受!

一般来说,回迁房是不允许交易的,除非房主持房5年,并且缴纳土地转让金、契税等税费后,才可以办理房产证,然后再去进行交易。可有些业主急于售房或者是不想补齐费用,所以就直接将房子卖掉,然后与购房者签署了协议。这样看似万无一失,但这种协议是没有法律效力的,一旦后期购房者想办理房产证,或者与原房主有了其他...

买历史违建,原村民与开发商签约,回迁房已过户,还能要回来吗?

1、违建小产权房也有拆赔回迁权益,回迁补偿面积以被拆物业的实际面积计算,不以具有合法产权为前提,故违法建筑拆迁后,相关权益应当由拆除前的合法占有使用人享有;2、购买的小产权房被他人侵占与拆迁人签署《拆迁安置补偿合同》,即便是回迁房已过户到侵占人名下,买家也有权提起“财产损害赔偿”诉讼,要求侵占人按市值...

回迁房过户需要哪些手续?生意回迁房需要交什么税吗

有《房产证》的回迁房都是可以泛泛在生意业务所过户转名,这对采办者来说是非常有保障的,不必有其他的郁闷。生意回迁房需要交什么税吗很多回迁房的业主都请求必须收取一定金额的订金,甚至先收80%-90%的楼款,动作主人采办该套房子的保证,余数则在真实过户生意业务后再付清。局部的回迁房存留还没有有《房产证》...

一房多卖!回迁房“缴10万”才能过户:开发商被抓,银行来争夺!

回迁房“缴10万”才能过户:开发商被抓,银行来争夺!无论是买房还是回迁补偿房,一定要及时办理房产证,不要听信开发商说了什么,没有产权的房子即便住了很多年,依旧可能不属于自己,毕竟诚实的人不会坑你,不诚实的人会想办法坑你,不要因小失大,稀里糊涂的生活。3月25号讯,黑龙江佳木斯桦南县的业主拿到拆迁安置...

答应尽快过户 实际一等再等 钱先生这套回迁房买得太闹心

钱先生买的是杭州东新路西文南苑小区的一套房子，119平方，钱先生告诉记者，小区是回迁安置房，二零一六年他买房时，房东吴先生并没有办出房产证，但双方约定好第二年办理过户。钱先生：2016年10月份。通过西文村的下面下属机构叫西联管家，买了这个房子，西联管家也是可以跟我承诺的，就是可以进行房产证可以过户的...

阜南回迁房买卖能否过户?政府回复

留言内容:我想咨询一下我县针对持有产权登记证的回迁房买卖是否能办理过户?官方答复:尊敬的网友,您好!您咨询的问题已收悉(www.e993.com)2024年11月2日。我局立即安排有关人员对您反映的问题进行了认真的调查,现将调查情况回复如下:经查,您咨询的回迁安置房位于阜东社区,房屋占用的土地为划拨国有建设用地。根据《不动产登记操作规范(试行)》...

专家支招:回迁房只有回迁协议无房产证不能过户

如果第二种情况的话,就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。

早买的北京回迁房能过户吗

去年9月,开发商通知可以办理过户了,王女士联系刘先生配合办理过户手续。然而此时房价飞涨,刘先生反悔了,称卖房时其妻不知情,断然拒绝配合过户。刘先生还找到开发商,把回迁房购房发票的付款人信息都改成了他妻子的名字。王女士说,依据开发商公示的房屋过户需提交的手续,如果直接给她办理产权证,购房发票的名称就必须...

回迁房票遭爆炒价格翻番 住房局:此类房不能更名过户

个别搬迁户在选择产权调换后,将回迁房票私自交给中介出售。回迁成本平均在每平方米2000多元的房票已经被炒到每平方米4000多元。由于提前交易政府安置房、买卖房票的行为是不允许的,所以此类房屋不能办过户,但采访中一些中介人员竟大打保票称:“先签合同再公证,过户可操作”。对此,记者从哈市住房局了解到,即使买卖双方...

深圳楼市:回迁房能买吗?专家深度分析,看完什么都明白了

回答：理论上，流程都走到申请按揭了，后面批同贷过户出证银行放款。收房的时候，买家才有可能发现漏水的事，并且以此为由拒绝签署收楼纸。提问：老师您好！我2018年5月买了一套龙岗颐安都会中央的2楼的小三房，总价450万左右，但买了之后房价一直横盘甚至有点下跌。目前家庭年收入80万左右，上班居住在福田。从投资...