...大通:自持的房产没有发生销售转让行为,不属于土地增值税征税范围
自持的房产没有发生销售转让行为,不属于土地增值税征税范围。感谢您的关注!点击进入交易所官方互动平台查看更多
薛京:一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本
地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”因此,离婚分割房产属于无偿转让房地产的行为,不属于土地增值税征税范围,故不征收土地增值税。
案说人防车位土地增值税清算面临的三大争议
(一)人防车位出租经营收益不属于土增税应税收入根据《土地增值税暂行条例》第二条:“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税”,故土增税的征税对象为转让房地产行为。上述案例中的出租行...
全面推开营改增试点政策指引(七)
对于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目,其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款,未开具营业税发票的,可以开具增值税普通发票,并且不受上述条款时间的限制。四、转租不动产适用简易计税方法问题转租人于2016年4月30日前租入不动产,于2016年5月1日之后进行转租,视为将2016年4月30...
近期12366纳税服务平台15个精选答疑(20240617)
无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。”根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的...
企业土地被收回,补偿款免征土增税的条件竟如此之“高”?
但在征管实践中,税务机关多认为属于征税范围(www.e993.com)2024年10月16日。二、因国家建设收回房地产土增免税分析根据《条例》第八条第二款规定“因国家建设需要依法征用、收回的房地产。”,根据《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定:“因国家建设需要依法征用、收回房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或...
财产和行为税热点问答(一)
答:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税。8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面...
土地增值税启动立法 对于房地产市场有何影响?
值得注意的是,《征求意见稿》首次提出将出让、转让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物纳入征税范围;另外还适当调整了税收优惠。财政部官网截图房企是土地增值税缴纳主力土地增值税还有一个更直白的称呼——反房地产暴利税。资料显示,1993年国家出台土地增值税,规定自1994年1月1日起对转让国有土地使用权、地...
一文读懂|土地增值税条例上升为法律,你的房子会被征税吗?
个人住房目前暂不征收土地增值税是纳税人在转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得一定的增值收入时所缴纳的一种税。对比《土地增值税暂行条例》及此次对外征求意见的《土地增值税法》,在征收范围的表述上并未有太大区别。李宇嘉表示,根据此前《土地增值税暂行条例》及实施细则的规定,对房地产开发企业土...
土地市场大事件!土地增值税法公开征意,地产企业缴税清算大变革...
《征求意见稿》最大的变化是将集体房地产纳入征税范围。同时,取消集体房地产土地增值收益调节金,使立法前后集体房地产负担总体稳定。在税率方面,土地增值税仍将继续实行四级超率累进税率。对于调整征税范围的主要原因,财政部表示,是为了建立土地增值收益分配机制,使税制与建立城乡统一建设用地市场的土地制度改革相衔接。