楼上用空调取暖楼下漏水,多彩康城物业:正常使用漏水的会维修
多彩康城小区市政供暖尚未接通,近期气温走低,小区(二期)有住户用空调取暖,却因化霜水从外机平台渗漏导致楼下住户装修受损。小区物业回复,共5户反映其中3户损坏平台底部致漏水,对正常使用未破坏下方保温岩棉仍漏水的,会联系工队维修。住户:暖气没通天冷用空调取暖楼上开机楼下漏水损坏装修12月20日,在多彩...
卫生间共用下水管道破裂,房屋被淹受损!女子起诉楼上36户业主及...
对此,该小区的物业公司称,根据物业合同约定,物业公司仅对小区共有部分进行维修,而林女士所说的卫生间污水渗漏是专有区域,不在物业公司维修范围,仅负责有协调维修的义务,物业公司不应承担责任。破损的下水管道该物业公司还表示,当林女士向物业报修后,物业公司第一时间抵达现场,配合业主进行处理,而且对楼上的每一户...
房屋漏水被淹,业主状告物业!法院:驳回
业主自行改造消防水管存在过错为进一步厘清责任,法官向相关机构发函了解室内喷淋水管的管理和维护责任主体。回复称,根据《高层民用建筑消防安全管理规定》,业主室内喷淋水管属于专有部分消防安全,业主应当对其消防安全部分负责。业主可以委托物业公司等专业服务单位提供消防安全服务,并应当在服务合同中约定消防安全服务的...
楼上阳台公共管道漏水楼下遭殃,责任如何承担?
也就是说公共排水管道属于全体业主共同共有,物业公司应当定期对小区内公用设施进行维护管理,如因物业公司没有尽到维修养护义务导致人身或财产受损,物业公司应当承担相应的赔偿责任。2、自家阳台上的公共管道能不能包裹起来?公共排水管属于业主共有,物业公司应当定期对小区内共用设施进行维护管理;作为业主,应为物业公司...
居民住宅多年漏水 损失由谁来担
图为住房保障服务中心安排专业工程人员对漏水屋顶进行维修。□本报记者吴雨摄影报道近日,海东市互助土族自治县威远镇明珠社区七彩明珠小区的多户居民反映小区屋顶漏水,严重影响正常生活。该小区12号楼3单元顶楼居民张志元表示,屋顶漏水是从2020年春天开始的,至今已有3年时间,他曾多次联系小区物业公司及互助县房地产...
事关物业(二)
一幢楼内有多个产权人的,如无特殊约定,楼顶是共用部位,属于全体业主共有(www.e993.com)2024年6月30日。如需在小区楼顶上架设广告牌,应征得业主大会、物业服务企业同意后,并依法办理有关手续。54.什么是住宅专项维修资金?住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
国家税务总局长春市二道区税务局自由大路办公区物业管理服务项目...
——按甲方要求做好有关档案管理工作,建立设施设备维护检测记录、运行值班日记等物业档案管理内容。2.房屋及设备设施维护2.1通用要求及范围——按照《长春市城镇房屋结构安全检查技术导则》要求,定期对房屋结构、外墙面、屋顶、公共通道、门厅、楼梯、上下水系统、供电设备等部位日常维护、巡检,发现问题及时维修,确保...
家中公共下水管漏水 物业让业主自行维修
江西联创律师事务所律师王新民认为,如果确是公共下水管道,那么其公共属性不会因为在室内或室外而发生变化,也不会因为业主将所在阳台封闭发生变化,因此应该由物业进行维修。同时,王新民认为,如果是因为公共水管漏水导致业主家中物品损坏,属于侵犯“财产权”的范畴,物业公司也应承担责任。
水管漏水是物业维修范围吗?
水管漏水是物业维修范围吗?1、物业负责管理房屋的公用部位,是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等,此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池...
西安一业主家的水管破裂漏水,把楼下邻居家给淹了!物业不肯担责……
随后,王主管带着记者来到距马先生房门外10米远左右的水表间,“根据维修规定,以总管道的入户水表为界,水表以外的由水厂或者物业负责;水表以里的,由业主负责。”王主管说,马先生家水管的漏水点,属于入户水表以里的范围内,所以只能由业主负责维修。对于邻居家因此次渗水造成的损失,王主管说,“我们物业只负责因下水...