刚刚!西安14个老旧小区改造公开招标!附200+全名单!

城西网红盘万科金色悦城,这套建面为81㎡的两室房源,挂牌价为112万,最终成交价106万,降价6万成交,成交周期10天,低于小区整体成交均价约800元/㎡。天地源曲江香都这套建面为83.02㎡的两室房源,挂牌价153万,最终成交价127万,直降26万,成交周期311天,低于小区整体成交均价约1000元/㎡。对于二手房卖家来说,如...

深圳楼市沸腾了,比放开限购更大的利好,是取消二手房指导价?

取消二手房指导价将对深圳楼市产生深远的影响。首先，它将使得房价更加市场化。在指导价的束缚下，房价往往无法反映市场的真实供需情况。取消指导价后，房价将更多地由市场供求关系决定，从而更加准确地反映市场的真实情况。其次，取消指导价将有助于提升市场的流动性。在指导价的限制下，许多购房者因为价格原因而放弃了...

一夜变天!多城二手房成交价“集体消失”,什么信号?

只有当二手房成交价格被遮蔽,政府出台的二手房指导价,才能真正开始发挥作用,政策的引导才能逐步落地。否则,谁能打破房价上涨/下跌的螺旋?要知道,在中国楼市,当房价出现单边上涨/下跌的时候,其惯性之强,远超一般人的想象。正如不断自我强化的螺旋,好像根本看不到尽头。在楼市感受过这种上涨/下跌力量的业主,想必都...

深圳二手房指导价取消?各个主流平台的二手房源依旧显示政府参考价

无论从价格还是成交量来看，二手房参考价给深圳楼市带来的影响非常明显。乐有家研究中心最新数据显示，10月1日到26日乐有家门店成交的二手房源里，已经有超7成是低于政府参考价售出的。这一占比与9月相比大幅度提升了10%，与今年1月比更是近乎翻倍的增长。据悉，近4个月是深圳低于政府参考价成交房源占比的高峰期，...

多地出台二手房指导价,政府“定价”时代来临?

仅就提高首付比这一点而言,买房的人不会着急买房,卖房的人想卖出的话就不能随意提价,这样一来,二手房市场一定会出现降温。对楼市影响有多大?从实际效果来看,目前深圳、成都等已经出台二手房指导价格的城市,对成交量产生了直接的影响。特别是最早的深圳,从今年2月份开始,相关政策已经运行了差不多半年,二手房市...

中介挂牌价:15万,政府指导价:9.7万!广州二手房调控“下狠手...

原标题:中介挂牌价:15万,政府指导价:9.7万!广州二手房调控“下狠手”,银行也开始行动了针对二手房虚火,广州重拳出击!8月31日晚,广州市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》(以下简称《通知》),明确建立二手住房成交参考价格发布机制,为二手住房交易提供市场参考(www.e993.com)2024年11月20日。

政府定价时代来临?多地出台二手房指导价,二手房限价或成趋势

从学区房管控到集中卖地的土地新规,再到住建部约谈、市场监管升级,年内涉房调控次数已达186次,其中,4月单月调控次数51次,刷新年内月调控新高。在此背景下,部分调控政策收紧的热点城市房价上涨将放缓。来源:中国新闻网市场观点多地建立二手房参考价,二手房价格管控或成趋势!

深圳二手房指导价,被废除啦!房价会暴涨吗?

房价会暴涨吗?今天(2023年4月21日),在网上看到一条意料之外又在情理之中的重磅消息:深圳,取消了二手商品住宅的政府指导价!消息说,深圳市取消二手商品住宅指导价的消息,并没有看到政府的文件,但是,各大商业银行已经接到了内部消息,不再按照之前的二手商品住宅指导价发放按揭贷款。而且,深圳市的房地产中介公司和...

对高价房源进行“关黑”,西安二手房指导价或出台在即

如在二手房指导价机制出台的同一天,成都住房公积金管理中心发文称,购买二手住房办理公积金贷款的,住房价值按住建部门确认的网签备案合同价款、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定并计算可贷额度。接下来,在二手房指导价方面,西安会有怎样的动作,市场会有怎样的反应,界面楼市将持续关注。

西安出台二手房指导价政策:下架价格虚高二手房源

一、西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位,充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素,经调查分析,形成二手住房成交参考价格,在西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台发布。二、房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价,不得诱导小区业主参与哄抬房价。