有一种痛苦叫“住在高层”,换到步梯房后,才知道居住差距有多大

因为这100㎡的房子,实际面积比之前120㎡的房子还要大。15uc7.msjt6所以,在公摊面积更小的情况下,除了购房成本少了很多之外,居住空间感还得到了一定的提升。15ao3.ghmeirong2、生活成本变少了151mk.8ukdb以前住在高层时,仅每年的物业费和其它杂七杂八的费用,就差不多要4000多块,每次缴费...

如何看待建筑的公摊面积装修问题?怎样合理计算和处理公摊面积?

首先,了解公摊面积的计算方法是非常必要的。公摊面积通常是根据建筑面积的一定比例来计算的。这个比例因地区和建筑类型的不同而有所差异。例如,在一些高层住宅中,公摊面积可能占到总建筑面积的20%至30%。购房者在签订购房合同前,应仔细阅读合同中关于公摊面积的条款,确保计算方法透明、合理。其次,公摊面积的装修问题...

公摊面积是否全面取消?住建部14字回应,已经买房的有补偿吗?

实施上这句话并不能当作公摊面积全面取消的依据,首先因为这句话是征求意见稿中的表述,属于还没有正式实施的内容;同时这并非硬性规定,只是建议开发商在交易的时候按照套内面积进行交易,也就是说开发商可以按照套内面积进行交易,也可以不按照套内面积进行交易。虽然住建部的14字回应并不能当作公摊面积全面取消的依据,...

公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血

长沙,修订了中央空调设备平台、飘(凸)窗、阳台面积的新规,综合赠送面积最多可达到30%,实用率轻轻松松突破100%;浙江绍兴、温州、金华、湖州等地,推出空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率,挑高客厅只算单层面积,理论上得房率可以达到100%,高的甚至能达到120%。最炸裂的是广州,新出让...

公摊面积,亡于2024!

义乌规定，不计入面积的“空中花园阳台”可以达到高层住宅总建筑面积的30%；此外，还允许建设“公共共享平台”，相当于加大了赠送面积。有媒体计算之后得出结论，浙江新建住房的得房率将普遍超过100%，甚至达到120%。当得房率达到100%或以上的时候，就意味着公摊面积消失了。在楼市政策上一度非常保守，把“反炒房”定性...

买房时公摊面积多少才算合理?

根据我国的相关规定,不同类型的建筑,其公摊面积的比例也有所不同(www.e993.com)2024年11月19日。一般来说,多层住宅的公摊面积比例在10%-15%之间,而高层住宅由于电梯、楼梯等公共设施较多,公摊面积比例可能会达到20%-25%。如何判断公摊面积是否合理购房者在判断公摊面积是否合理时,可以从以下几个方面进行考量:...

减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大

2024版《深圳市建筑设计规则》中明确避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。目前,住宅得房率计算方法通常为:套内建筑面积/(套内建筑面积+公摊面积),也就是说,如果公摊面积降低,购房者今后的得房率将有所提高。李宇嘉说:“原来一些公摊的设施就摊到套内面积里面去了,摊到房价里面去了,让老百姓去承担。建筑...

减少公摊面积,提高得房率!2024版《深圳市建筑设计规则》要来了!

减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等内容目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在主管部门指导下依据新版规则实施。福田区华富村城市更新项目。深圳特区报记者刘羽洁摄...

开“外挂”!哈尔滨能“零公摊”吗……

2、放宽对赠送面积的限制：满足开敞率不低于40%的主景观阳台不再限制进深。3、鼓励试点建设高品质智慧住宅：鼓励利用挑高、错层、外挑式的大阳台集中打造户属空中花园。这一番操作下来，新项目基本可以做到“零公摊”、“100%得房率”。△图片来源网络那么哈尔滨能做到“零公摊”吗？从哈尔滨“二十一条”建筑新规...

卖掉高层小区,搬到老旧小区,才发现高层住宅就是智商税

而一些需要搬运大件物品的居住者则可能面临更大的挑战,他们可能需要额外支付搬运费用或者自己费力搬运。二、多层老小区:回归的居住体验费用的“瘦身”搬回多层老小区后,小杨发现她的生活成本大大降低。由于公摊面积较小,物业、取暖等费用也相应减少。同时,老小区的停车费用也相对较低,这使得她的日常开支明显减少。