赵燕菁:作为债务端核心,房地产不涨其它都没戏

因为这个市场规模非常大,只要它不涨,其它都没戏。房地产的目标不是卖更多的房子、卖更多的地,而是要让它的价格上涨、流动起来。继续滑动看下一个轻触阅读原文底线思维向上滑动看下一个原标题:《赵燕菁:作为债务端核心,房地产不涨其它都没戏》阅读原文特别声明本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布,...

专家称房地产不涨其它都没戏 恢复市场流动性成关键

最后,恢复房地产市场的流动性至关重要。目标不是卖出更多的房子或土地,而是要让房地产价格回升并流动起来,这样才能激活整个市场。

珠江新城20年楼龄的房子还有戏吗?深度点评:利雅湾

珠江新城20年楼龄的房子还有戏吗?深度点评:利雅湾利雅湾在珠江新城中区是市场排名靠前的热门小区,热度仅次于保利心语、中海花城湾和嘉裕公馆。小区位于天河区兴民路168号,不仅地段优越且户型实用,成交在整个板块还很活跃。利雅湾的开发商名不见经传,是小众的老大哥南雅地产,而利雅湾是其开发为数不多的项目中...

楼市利好不断,房地产板块却持续调整!为什么?还有戏吗?

一方面，城市化进程和人口结构的变化，给房地产市场带来了不小的压力。随着城市化进程的逐渐放缓，以及人口老龄化的加剧，房地产市场的需求可能会受到影响，这无疑影响房地产行业未来的业绩增长。另一方面，房地产板块的基本面也存在问题。许多房地产企业的当然负债率仍然较高、库存依然很大，企业的盈利能力和成长性都受...

我国有6亿栋房屋,够30亿人住!房地产没戏了?蒋老师:错的离谱!

2,未来房子将会逐回归到居住属性!这两句话,蒋老师非常不认同,完全是胡说八道!首先,我们用数据来说话,2023年我国房地产开发投资11.09万亿,比2022年下降了9.6%;全国商品房销售面积是11.2亿平方米,下降了8.5%,商品房销售额是11.6万亿,下降了6.5%;虽然数据都呈现下降趋势,但这个数据,好像并不算太差吧!

大戏,才刚开场……|政府|征收|税收|房产税|不动产|房地产税_网易...

现在,人口红利没有,财政压力加大了,效率将变得更加优先(www.e993.com)2024年11月22日。最近两年出台的各种政策,比如大基建越来越追求效益、限制地方负债率、给地方更大征税权、拟开征房地产税等,都意味着城市大分化、不动产大分化的时代到来了。之前的分化只能算是前奏,大戏才刚刚开场。

2024年两类房子成为“烫手山芋”,3个“拐点信号”暴露

房地产行业迎来拐点，两类房产成为“烫手山芋”在市场供求关系发生转变的背景，2024年的房地产行业将迎来拐点。受楼市变化影响，这两类房子如果不尽快出售，极有可能成为“烫手山芋”。现如今人口流动加快，各类高素质人才纷纷涌向一线城市，谋求发展。他们渴望能在大城市发展，而不是留在家乡的三四线城市。所以在小城市...

房地产,正在裂变成4个行业

代建企业通过输出专业能力,为委托方提供项目建造、咨询、销售等服务,赚取代建费。有的代建方具有较好品牌认知度、美誉度,还可以输出品牌,让项目产生溢价,获取利润分成。这几年,在城投托底拿地、出险房企纾困、保障房建设等需求的共同作用下,地产代建迎来了飞速发展。仅去年一年,代建企业新项目建面预计就达到17312万平...

国资集体下场,房产以旧换新有戏!

从具体的落地执行来看,目前“以旧换新”主要有几种类型:①开发商和中介主导,自发合作的模式,以上海和深圳为典型。也就是购房者、开发商和中介,签订一个三方协议。深圳的“换馨家”,甚至还将16家经过认证的房地产自媒体也纳入了合作范畴。首先,购房者先和开发商达成购房意向,并锁定房源;...

深圳这23个项目,没戏了?

深圳这23个项目,没戏了?没人会想买到烂尾楼,同样也没有人想规划好的旧改最后却了无踪影。但这样的“意外”,在过去这些年里,却在许多人身上频繁发生。前者是最坏的结果,后者遥遥无期的盼望也让人为之折磨。据壹地产不完全统计,深圳有9个烂尾楼,总计建筑面积超127万平,如果按照每套房子100平方米计算,...