房贷还了超过10年,就没必要提前还贷了,剩下的都是本金,对吗?

从表格中可以看到,到第120月,月供中的利息降到了2156.14元,本金涨到了2251元。还了10年,每个月月供里的利息,也不过少了635年。后面很长一段时间内,你的利息都在1000-2000块。确定不提前还贷,把利息降降?我们再来看看最后18个月的月供明细。哪怕你还到了第29年,每个月利息还有一两百呢,最后一个月还有...

“有力度”的降息来了,LPR下调,100万本金可节省24万的利息?

这意味着短短几个月内，房贷利率累计下调1.45个百分点。这样的降幅带来的实际效益令人瞩目。以贷款100万元、25年等额本息还款方式为例，整个还款期内可以节省超过24万元的利息支出，每月供款更是能减少800多元。对于很多工薪家庭来说，这无疑是一个重大利好。月供的减少意味着家庭可支配收入的增加，这不仅能改善生活...

存量房贷利率今日批量下调!降至3.3%还需再等待

记者了解到，本轮调整仅调整LPR加减点，不同时进行贷款重定价。也就是说，贷款重定价日（借款人与银行约定利率调整的日期）未到，LPR值不会进行重定价，仍沿用原有LPR值。工商银行指出，由于不同贷款重定价日不同，存量房贷采用的5年期以上LPR值（定价基准）就不同，分别为3.85%、3.95%、4.2%，虽然调整后的...

如何计算等额本金的总利息?这些计算方法有哪些具体的步骤?

因此,每月的还款总额会逐渐降低。计算等额本金的总利息,可以按照以下步骤进行:步骤一:确定贷款总额和贷款期限首先,需要知道贷款的总金额(即本金)和贷款的期限(通常以月为单位)。例如,假设贷款总额为100万元,贷款期限为20年(即240个月)。步骤二:计算每月应还的本金每月应还的本金是贷款总额除以贷款期限的月数...

浙江男子在银行内放声大哭:买房贷款208万,每月还9100元,按时还了9...

刘某选择的等额本息方式,每月还款金额相同,但总利息会大于选择等额本金方式的利息。这种方式在前期,大部分还款都是在偿还利息。而等额本金方式则是每月还款金额不同,总贷款额按照总还款年限均分,每月还款额为本金加上上期剩余本金的利息。这种方式的好处是,随着时间的推移,还款金额会逐渐减少。

加拿大华人吐槽:房贷还了一年全是利息!有人甚至倒涨本金

有人甚至倒涨本金2月1日,加拿大央行行长表示加息周期已经结束(www.e993.com)2024年11月24日。然而高利率时代还远未结束,有很多房主仍在偿还着高额房贷。一整年供款没还本金有一名加拿大华人房主在小红书发帖:“贷款付了1整年,分文不动!”小红书博主@薯队园(Toronto)发帖表示:“今日收到银行的信,以为是给我发春节祝贺信!打开一看是每年...

可以10年不用还本金!多家银行推房贷“先息后本”!利息差多少?

假设贷款100万元、还款期限30年,利率3.5%,如在前两年使用“轻松供”,则每月只要还1元本金,月供在2800元～2900元。“房贷月供本金低至1元,或直接先不用还!”社交平台上,银行推出的“先息后本”房贷还款方式正引发热议。第一财经记者调查梳理发现,包括平安银行,建设银行、工商银行、邮储银行在内的多家银行都有房...

最长可十年不用还本金,房贷“先息后本”还款火了,划算吗?

张大伟表示:“这并不是减免利息,房贷利率和本金还款时间决定了购房者的成本。由于利息不会随本金数额归还而减少,前期不还本金,银行资金占用时间长,还款总利息比等额本金还款法高,长远来看利息就更多。”“本金越延后还利息越高,对于真正的刚需其实并不划算。三年只还利息不还本金,后续利息还要按最初所欠本金计算;...

兴业消费金融贷款逾期几个月,是否能只还本金?逾期三个月会有何后果?

在我国法律体系中,贷款是一种借款人与放款人之间建立的就不会合同关系,借款人需要按照合同约定履行还款义务。一旦借款人逾期未还,就属于违约行为,放款人有权追偿本金和利息,并可以采取法律手维护自己的持卡人合法权益。因此,兴业消费贷逾期不可以只还全部本金而不还利息。根据《人民合同法》之一百二十二条规定,“当...

房贷利率下调,月供反而多了?银行正在排查

也有用户反映，房贷利率调整后，已经连续2个月还款金额上升了。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，这主要是银行内部工作调整以及定价公式的重新制定。年底通常是银行进行一些内部调整和优化的时段，这会导致某些贷款产品或还款额度的变化，特别是系统性调整，12月就会出现还款额实质性下降。（编辑：朱紫云校对：翟军...