房贷利率上涨,购房者该如何应对?

业内专家指出,这并不意味着政策收紧,对已经买房的客户没有影响,但未来趋势还要看市场和政策的变化。据了解,从11月初开始,广州、杭州、南京等地的银行相继将首套房贷利率上调至3%及以上。过去几个月,由于贷款市场报价利率下调,部分地方的房贷利率曾一度跌破3%。然而,为了维持公积金贷款的优势,银行不得不做出调整。...

房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?

房贷利率持续下行，更多城市的首套房贷款不足3%。市场上的关注点在于，商贷、公积金贷款是否会出现倒挂（即商贷利率低于公积金贷款利率）？在房贷利率比较低的广州等地，目前首套房利率多在2.85%-2.9%。若再下调25个基点，则降低至2.6%-2.65%，低于五年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%。“再降20多个基点（...

不必再等一年 六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制

这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。此前，中国人民银行9月底发...

年内第三次LPR降息!5年期和1年期利率均下调25个基点,100万元房贷...

LPR下调之后，存量和新增房贷利率进一步降低，将更好地降低居民住房消费负担，促进房地产止跌回稳。以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。事实上，本月LPR利率下降市场已有充分预期。央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上表示，9月27...

3.3%利率正式执行!河西第二家第四代住宅首开价格流出?

从上周二(11月5日)南京主流银行GX上调商业房贷利率至3.0%,再到上周六(11月9日)南京主流银行再次发布重要通知上调房贷利率至3.05%,房贷利率开启上行通道,并成功上涨0.1个百分点,只用了一个星期不到的时间。网传南京楼市ZC端调整的动作还有很多,比如二套房首付将从1.5成首付恢复到3成首付,房贷利率在现行的3.05%基...

存量房贷利率即将下调 业内:对银行净息差影响可控

专家分析称,降低存量房贷利率对银行贷款业务的收益率会产生一定负面影响(www.e993.com)2024年11月22日。但考虑到存款利率可能同步调降,银行业净息差所受负面影响整体可控。此外,面对净息差和利润下滑压力,商业银行应从收益与成本两端着手,立足自身禀赋和优势,继续加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度,优化金融资源配置,努力挖掘新的业务增长点;...

LPR年内或将继续下调20BP!存量房贷利率会降么?降多少?

对比武汉、杭州的房贷利率,未来郑州房贷利率继续下调的可能性还是比较大的。LPR年内或将继续下调20个基点往期LPR变动情况:今年以来,5年期LPR只下调过一次,2024年2月份,5年期LPR下调25bp至3.95%,至目前5个月了,未发生变化。>>>后续LPR还能再低吗?

存量房贷利率下调呼声再起:这些城市有较高加点,未来会降吗?

在深圳,2019年10月至2023年9月份,存量首套商业性个人住房贷款利率为LPR+30BP,当前的房贷利率为4.25%。此外,厦门部分存量首套商业性个人住房贷款利率下限为LPR+30BP或LPR+10BP;长春、郑州部分是LPR+5BP。现实的情况是,随着增量房贷利率持续下调,新旧利差加大。贝壳研究院数据显示,2024年5月百城首套主流房贷利率平...

存量房贷利率会下调吗?

其实,降低存量房贷利率已有先例。2008年10月,商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%。在随后的2009年1月,国有大行制定出了新的存量房贷利率优惠政策,例如对于近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户,可申请七折利率优惠等。

4月LPR利率“按兵不动”,未来房贷还会降吗?

那么未来房贷利率还会降吗?答案是肯定的。虽然3月的时候传出了“石家庄和惠州两地房贷利率上调”的事,但4月以来就有10余个城市宣布阶段性取消首套房贷利率下限,这意味着下调房贷利率的城市更多,不只是符合条件城市的首套房贷利率下调,核心一二线城市的二套房贷利率同样也有着下调空间,因此,即便是5月或6月LPR利率继续...