中国的房价还会重新再涨吗?孙宏斌与李嘉诚的说法高度一致
每个地区都有自己的周期,长时间的增长之后必然会有下跌,下跌到位之后又会回升。经过这一轮的去杠杆操作,风险已基本释放,房地产市场有望迎来稳定和回升的阶段。二是,虽然行业还将长期发展,但其运作方式和策略将会发生变化。正如孙宏斌所说,他们将重点从三四线城市转移到一二线城市,因为大城市的供需关系发生了变...
债务压力奇低的城市,房价会涨吗?
事实上,除了收入和人口问题,还有两个因素决定了济南的房价很难大涨。一是济南的政商理念和产业能级仍待提升。山东大地作为两千年来儒家文化的发源地,底色就是不重商的,也缺少甩开膀子干的气魄。这一点,从山东常年是考公大省就能看出端倪。这种氛围非一朝一夕可以改变。在人们普遍追求稳定的情况下,民营经济发展...
上海楼市解绑,房价要涨了吗?
对于在上海有自住需求的人群来说,当下的确是入场的时机点,当然并不代表着上海房价会大涨,但未来供需结构的变化,会导致二手市场“捡漏”的机会大大减少,外围区域房价下行的可能性也不断变小。总之记住大原则:政策越松的区域,房价后续上涨动力越弱。楼市大涨的逻辑我认为首先是经济预期。在过去的20年乃至30年里...
连涨26个月!上海、西安房价领涨全国,中海、绿城成赢家
作为目前为数不多房价上扬的城市,今年上海、西安楼市别具一格。据国家统计局数据,7月份上海、西安新房价格领涨全国,其中上海新房价格环比、同比分别上涨0.2%、4.4%;西安新房价格环比、同比分别上涨0.2%和3.4%。这已是上海新房价格连续26个月上涨。高端改善型楼盘的供应及成交量增加,拉升了上海及西安房价。而...
去库存大战打响,房价还能涨回去吗?
去库存大战打响,房价还能涨回去吗?本轮楼市调整的终局即将来临,我们站在历史的分水岭。毫无疑问,一场新的“去库存”大战已经打响!4月30日,上半年最重量级会议胜利召开,高层对房地产行业有了一系列新的指示:继续坚持因城施策,压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任,切实做好保交房工作,保障购房人合法...
全球房价,都在上涨!除了……
相比而言,中国长三角、京津冀、珠三角和成渝四大城市圈的人口占比仅在33%(www.e993.com)2024年10月23日。未来人口和产业,只会越来越向城市群聚集,这也是国家早早的布局城市群的前瞻性,因为这就是“规律”。这种聚集就是房价上涨的支撑。再看供需。自然资源部四月份下发的文件,原文是:...
江浙沪也有鹤岗式"白菜房"?年轻人的低价房梦想在长三角照进现实
鹤岗现象在江浙沪的出现,反映出即便是在经济最发达的地区,房价分化也十分明显。这种分化不仅体现在城市间,也体现在同一城市的不同区域之间。对于年轻人而言,这无疑是一个好消息。他们可以在经济发达、就业机会较多的长三角地区寻找到价格相对亲民的住房。
2024上半年百城房价收入比跌破11,一线城市降幅扩大
另外3个区域房价收入比降幅进一步扩大,其中长三角降幅位居八大经济圈首位,较2023下降10%,主要是受区域内上海、温州、连云港、泰州等房价下滑严重的影响,长三角经济圈属于国内经济发展的重要经济区域,不过今年上半年区域房价总体表现并不乐观。04.深圳房价收入比34.9高居榜首,泰州跌超15%...
到2035年,我国一线城市房价,将达到15万/㎡
深圳已经对标了新加坡,以后大部分人会居住在政府盖的保障房里面,只有少数人居住在商品房里面,毫无疑问,商品房的价格,还会继续上涨!5,中国95%城市的房子,会失去投资价值!中国接近50%的城市,会往鹤岗化发展!提到房子,很多人又爱又恨,网上的观点也是褒贬不一,人本身很难区分三六九等,但是房子却硬生生把人分为了...
上海郊区规划最强区,为什么房价万年不涨?
上海郊区房价最为“玄学”的,一定是青浦。青浦战略定位最为顶级,是长三角一体化的核心区位。但是青浦的房价却一直浮在空中,十分不坚挺。比如作为五大新城之一的青浦新城,房价万年不涨。六年时间过去,青浦新城主流次新房社区的涨幅都只在10%左右。考虑到通货膨胀和持有成本,这个回报率难以保本,甚至部分社区直接出...