一线楼市放松限购,房价会像股价一样暴涨吗?

2023年11月,厦门全面放开了限购政策,在全市范围(包括岛内)购买一手、二手商品住房,不再审核购房人资格。那么,厦门限购解除之后,房价是否出现了暴涨呢?以国家统计局的数据来看,全面放开限购的头两个月,厦门的新建住宅价格和二手房价价格不仅没有任何反弹,反而继续下跌。进入2024年之后,厦门房价更是加速下跌,今年8月份...

传言10万亿经济刺激要来了,房价会迎来新一轮的暴涨吗?

随着央行行长潘功胜宣布降低存量房贷利率和首付比例等新政策，楼市预期迅速升温。这一政策组合拳无疑为楼市注入了一剂强心针，各地房企闻风而动，纷纷上调房价，部分房东更是迅速跟风，短时间内上调了房屋售价。这一切似乎都在预示着，房地产市场即将迎来新一轮的上行周期。面对这一态势，专家们纷纷发表看法。他们认为，如...

一线城市解除限购后,房价必涨?

同样的情况也发生在深圳,尽管外围区域只需一年社保即可购房,几乎取消了限制,但深圳的房价并未出现反弹上涨的趋势,新房销量也在下滑,8月份二手房价格同比下跌了10.8%。因此,即使广州、深圳全面放开限购,虽然短期内可能会刺激销量提升,但如果要说房价会立即出现反转,那么现有的数据、楼市基本面及经济状况并不支持这一观点。

专家大胆预测:2025年房价将是现在的5倍,有理有据还是一派胡言

比如经济周期的波动,政策的变化等等,都可能影响到房价。如果经济下行,低利率虽然可以提升消费,但是如果人们收入减少,信心不足,就可能导致购房需求下降,对房价也会产生负面影响。关于政策支持:这两年利好政策不断,但是不论是放开限购、降首付等,目的不是为了让价格飙涨,而且为了稳定市场,避免剧烈波动可能带来的风险。

继杭州之后,西安也全面放开住房限购,房价会涨吗?

最后,广州、深圳也同样会全面取消限购,只有北京、上海会保留限购政策到最后。其实,人们对于那些地区放开了限购,哪里没有放开并不是特别感兴趣,大家更感兴趣的是,全面取消限购之后,房价到底会不会涨?这是一个非常核心的问题。因为当下的状态是,有多套房子的想要卖房子,最好可以卖在相对高点。买房子的又希望买在...

全面放开“限购”,房价会涨了吗?

我在分析成都放松限购的文章《果断出手,全面取消限购!》中,有说过成都全面放开限购将会带动同级别城市陆续放开限购的(www.e993.com)2024年11月24日。果不其然,就在这两天,杭州和西安相继全面放开住房“限购”措施了。估计楼市全面放开“限购”就要来到,在当前的市场环境下,这类型限制房价上涨的措施其实已经没太大必要存在了,那么全面放开“限购”...

大多数人预判房价都错了

我们要认识到，房价并非完全由供需关系决定。政府的调控政策、金融市场的变化以及宏观经济环境都会对房价产生深远的影响。例如，当前的低利率环境可能会推高房价，但这并不意味着房价会无限上涨。一旦政策调整或经济环境发生变化，房价走势可能会出现逆转。投资者往往过于关注短期的市场波动，而忽视了长期的投资价值。房地产...

专家直言:只要放开楼市政策,房价就能上涨!这是真的吗?

因此,从城市角度来看,如果一定要说今后房价还有可能涨。我认为就必须要有一个前提:加快城镇发展,通过产业转移等方式吸引人口回流,只要能做到这点,就可能推动楼市发展,从而抬高房价。但是我还觉得国家发展新型城镇化,根本就不是为了房价,而是提高收入。

7月70城房价指数出炉:新房整体微弱改善,上海西安环比上涨

严跃进表示,上海已经连续5个月房价指数环比涨幅全国第一。从购房需求来看,由于购房政策进一步放开,潜在购房需求的规模还是不错的,购房意愿比较强。同时从城市的发展来看,上海是全国总体经济形势相对好的城市,其支撑房地产市场的进一步健康发展。另外,观察上海市场,市区的新房项目基本是畅销,尤其是一些豪宅项目开盘后很快去化...

卷起来了!5月起将迎一波住房政策“放松潮”

高院生认为,此次杭州住房限购全面放开,叠加其他配套政策,将有利于有效需求积极释放。“一方面,购房即可落户,吸纳更多省内或外地新增需求;另一方面,本地改善需求或得以加速释放。”高院生说,中指研究院监测数据显示,今年前4个月,杭州市区新房成交热度持续下降。基于此,杭州新房时隔近7年半再度放开限购,目的在于激发更多的...