超预期降息!对天津房价,有多大影响?

房贷利率高了,房价会降;房贷利率低了,房价会上涨。为什么说房贷利率低了,房价会上涨?从几个维度来看:1)房贷利率属于购房成本。今年购房成本持续降低,不止房贷利率在降,首付也降至史无前例的15%。这就相当于你买房,银行出大头,要的利息还低。会刺激观望群体入市,推动需求释放。而房价,归根结底就是供需...

专家:我为什么建议你不要提前还房贷

房地产政策,从2018年以来,一直在说房住不炒,房价涨高了之后,政府觉得房价不能过快上涨,会抑制经济活力。这个政策基调在这么多年一直是没有变化过的,虽然说2022年之后,地产行业有一段时间表现比较颓势,但政策并不是积极的鼓励房价上涨。这轮各大银行存量房贷利率调整细则发布,我们注意到一些银行避开了北上深的二套...

股市热度之下,属于楼市的政策“振奋之夜”到来:房价要涨了吗?

从股市和楼市的政策细节中我们可以看出,国家允许甚至希望看到股市上涨,但并不希望楼市出现剧烈波动,尤其是房价大幅上涨。原因很简单,高房价对经济的负面影响仍然存在,比如高昂的租金会挤压实体经济的利润空间,过高的房价也会对生育率产生抑制作用,而地方政府对土地财政的依赖,更是阻碍了实体经济的发展。那么,面对这些新政...

房贷利率降了,提前还贷的人怎么样了?

继9月24日中国人民银行行长潘功胜透露“存量房贷利率即将进一步降低至接近新发房贷的水平,平均降幅预计大约在0.5个百分点左右”的新政策后,9月29日,中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布通知,明确宣布商业性个人住房贷款不再区分首套、二套,最低首付款比例统一为不低于15%。同一天,中国人民银行市场利率定价自律...

降低存量房贷利率0.5个百分点!二套房首付调至15%!房价会涨吗?

将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，是在给中年人精准减负，亦是重振我国经济的雷霆手段。Two房价会涨吗？很多朋友关心的问题是，二套房贷首付比例下调至15%的政策，是否会促进房价上涨和交易量激增？从理论上讲，没必要对房市抱有任何幻想了。（一线城市核心区域除外）在过去的两年间，我国房价经历了惊人跳水。...

现在房贷利率降到了4.4%-4.9%,那之前买了5.6%-6.3%的房子怎么办

不过以目前社会的发展情况来看,倒也不用太过担心(www.e993.com)2024年11月25日。这次房贷利率下调的主要目的就是为了应对目前出现的金融危机,保持房地产行业的平稳发展。利率的变动往往需要供需关系的支持,虽然现在房贷利率有所下降,但是随着我国经济的恢复,房贷利率又会再次上涨。这是很正常的事情,而且因为通货膨胀,未来的房贷利率,可能会更高。

房价连涨三个月后,石家庄拟上调首套房贷利率下限

文件显示，石家庄房贷利率下限调整的原因是，2023年12月～2024年2月，当地新建商品住宅销售价格同环比连涨3个月，因此4月起恢复全国统一的首套房商贷利率下限。实际上，这一调整有明确的政策依据，即房贷利率调整和房价挂钩。早在2022年9月29日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会曾发布《关于阶段性调整差别化...

首套房贷利率将上调30个基点! 石家庄新房价格连涨3个月,专家:房价...

而根据国家统计局发布的数据,2023年12月份至2024年2月份,石家庄新建商品住宅销售价格连续3个月同环比均上涨。两城上调房贷利率3月19日,一份题为“关于调整石家庄市差别化住房信贷政策的通知”在网络上流传开来。据悉,文件来自于河北省市场利率定价自律委员会。文件指出,自2024年4月份起,恢复执行全国统一首套住房商业...

呼声高涨!存量房贷利率会调整吗?

呼声高涨,存量房贷利率会调整吗?下一步,房贷利率调整的幅度有多大?广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,存量房贷存在调整的必要。一是,房贷利率不设下限后,目前大部分城市首套房贷利率降至3.1%-3.5%,而去年央行下调存量首套住房贷款利率,北京、深圳、上海、厦门等调至LPR+30/50个基点,大约在4.8%-...

连发4个大招,房价会上涨吗?专家这样说

未来,监管层或将通过窗口指导等方式,督促商业银行较快下调居民房贷利率,直至楼市出现筑底回升态势。同时,在当前的市场格局下,不必过早担心新政可能引发的房价暴涨问题。原标题:连发4个大招,房价会上涨吗?专家:不必过早担心新政可能引发的房价暴涨问题