货币宽松大放水之下,2025年的物价、房价会涨吗?三个重要信号
无论是物价,还是房价,长期来看它们都会受到人口负增长的压制。虽然今年上半年包括山东青岛、黑龙江大庆、内蒙古阿拉善在内的全国多地,出现出生人口或者在册孕妇数量增长的利好情况。但是民政部门公布的结婚登记对数,却呈现出了屡创新低的不利局面。前三季度结婚登记对数同比降幅高达16.57%,相比去年前三季度减少了大约9...
为何通胀一定会来,房价一定会涨?降息只是手段,目的是让你掏钱
肯定会涨,不仅房价会涨,大宗资产未来都要涨价,让你们的货币不断贬值。那既然这样,我们抗击通胀不就是去买资产就好了?问题哪有这么简单,买什么资产,什么时候买,这才是最大的学费。举一个简单的例子,我的房子是16年买的,我同学的房子是20年买的,同样的城市,差不多地段,同样的面积差了一倍的钱。你要抗击通...
大水漫灌后,房价还会大涨吗?
首先这里我可以大胆和大家说,放一百个心好了,不可能普涨,也不可能暴涨,我们此刻的情况跟08年确实有些不同。1、房价已经高位,居民的杠杆率不同。2008年那会居民杠杆率大约是18%,经过十几年的刺激后,目前我们的居民杠杆率大约是67%。像一些个别城市,厦门、杭州、南京等,在最高峰的时候超过100%,杠杆已经到...
30个月,印钞超70万亿,房价跌、股价跌、物价跌、合理吗?
而在2021年之前,大约是三年前年底,M2余额只有238.29万亿。短短30个月,M2的增量就超过了70万亿,因此,每年几乎有20万亿的货币被“印出来”。按理说,货币的超发应该会推动物价、房价和摸索股价的上涨,但现实却让人不着急:今年前10个月的CPI(消费者物价指数)涨幅0.3%,房价依然持续下跌,股市也跌多涨少。那么,这背后...
北京楼市:听说房价涨了。。。
这次无论老破小还是次新,成交都很活跃,价格谈不上涨,只是砍价空间小了,这很正常,毕竟很多小区以前一个月卖两三套,现在一周卖两三套,业主的心态自然会有变化,但是绝对达不到很多人传的那样都涨价了,目前绝对到不了那种状态,除非接下来一个月成交量继续翻倍,市场普涨就会形成共识,当然对于当下我依然建议刚需自住...
房价真降了!新房6年来首跌,现在能买房吗?
“今年前三季度,个人住房贷款发放金额保持平稳,与同期商品住宅销售金额基本匹配(www.e993.com)2024年12月18日。少数城市房价上涨过快,个人住房贷款投放受到一些约束,房价上涨速度得到抑制。房价回稳后,这些城市房贷供需关系也将回归正常。”在央行15日举行的2021年第三季度金融统计数据新闻发布会上,金融市场司司长邹澜强调“保持房地产信贷平稳有序投放...
北大教授称未来几年房价或会明显上涨
北京大学国家发展研究院兼职教授徐高称,我们现在正在经历的是新中国房地产市场成立以来,最大规模的供给收缩。我现在担心在未来几年,恐怕城镇房地产价格会明显上涨。别看现在短期内房价确实下降压力很大,但供需的矛盾可能用不了多久就会逆转——在不远的未来,可能一两年、两三年,城市里房价上涨压力会比较大。道理很简单...
时隔10年“去库存”重现,房价还会翻倍涨吗?
01中国中央政治局会议提出2024年房地产市场的头等大事是去库存,全国商品房库存约7.5亿平方米,连续三个月超过2015年历史高位。02与此同时,去化周期持续创新高,部分城市甚至长达十几年,新房供给和二手房库存压力巨大。032014年的去库存政策通过货币化棚改实现房价上涨,但这一策略在2024年面临更多不确定性因素,如购房...
专家说房价按规律下跌不可怕,未来为何会涨回来?
未来,确实有可能房价一定会涨回之前的高点价格。但是他绝对不会以我们认为的那种形式涨回来。在2024年房地产市场逐渐企稳的当下,很多人又开始鼓吹房价,会报复性反弹。但其实这个时代已经过去了,如果房地产还想回到过去的光辉岁月,那可能性非常小。在这里德先生给大家分析一下,为何同意未来房价会涨回来,但是会以何等...
房价还会跌吗?地产链还能涨吗?
有了日本的情况参考,我们对房价泡沫破灭最坏的情况会有个感性认识。回头看国内房价走势,高点出现在2021年7月,之后随着政策收紧而进入下行通道。2021年7月末至2024年5月末,我国二手房出售挂牌价指数累计下跌16.6%,回落至2018年初的位置。其中,一二三四线城市分别下跌9.7%、17.9%、19.5%和14.9%。一线城市跌幅最小...