房价连续跌了四年,涨回来只用了三天,楼市拐点到了吗?

在城镇化发展的这些年，确实有大量的农村地区人口还要转移到城市生活，但是这其中真正能掏出真金白银来买房的人，实在是非常有限。毕竟现在的房价处于高位，并且不能大幅下跌，这就使得许多人即便是想买房，也实在是买不起。试想一下，在这种情况下楼市能复苏吗？基本上不可能的。第三个：楼市成交量大幅递增是“假象...

房价上涨,楼市的拐点已经到了吗?这时候买房合适吗?

其实我们理性的去分析一下房价，想要继续上涨，从目前这几个方面上来看，几乎是不可能的。人口出生率下降，人口老龄化加剧，房子过剩越来越严重一个14亿人口大国，一整年新生儿出生数量还不到1000万，60岁以上的老年人占比却高达21.1%，并且每年以超过1,000万人口的数量在增长。住建部门也给出相关数据显示，按照...

债务压力奇低的城市,房价会涨吗?

总之,农村人口的收入水平偏低,是济南收入水平整体偏低的很大一个原因,而且也会压制进城买房的潜在购买力,影响济南的城镇化率进程。我们也可以看到,济南的城镇化率在超特大城市中属于比较偏低的水平。第二点,看潜在购买力先来看人口增长情况。山东是典型的老龄化大省,现在山东省60岁以上人口达到了2391万人,占比...

2024年下半年起,房价会不会越来越低?曹德旺几年前就给出了答案

因此,在老龄化趋势加剧的背景下,老年人口的购房需求相对较低,甚至可能出现将多余房产出售或出租的情况。与此同时,年轻人口的数量却在不断减少,尤其是90后和00后这两代人,他们的出生率相较于之前的几代人明显降低,这意味着在未来的房地产市场中,潜在的购房者数量将大幅减少,此外,许多年轻人对于婚姻的态度也发生了...

现在的房价到底有多低?

乃至于国家统计局发数据,全国房价都在跌,只有上海的新房居然还涨价了:因为他们认为上海的核心地区是核心资产,还会上涨或者能保值,所以继续购买。结果就是,价格越是昂贵,越意味着它能提供的服务或者资源是稀缺的。无论是地段,还是商业属性,乃至医疗、教育,这些豪宅都称得上优中选优,无可替代。

楼市风向:这轮房价下跌,颠覆了很多人的认知!

当然,也有人会说,以上国家也不是全部普涨的(www.e993.com)2024年11月16日。对了,大家终于发现问题了。韩国涨的是首尔都市圈,日本涨的也是东京的核心区。几乎所有人口下降的国家,核心大城市人口却是无一例外上升的。越来越多国家的大城市都集中了越来越多的人口,大城市房地产财富的全国占比也是越来越高,所以整体平均下来,房价还是上升的...

冲击价值观!现在的房价到底有多低?

越贵的楼盘就越涨,越便宜的楼盘就越跌。等等,你肯定疑惑啊,不是说上海人口出生率很低吗,那房价怎么还把持得住?原因很简单,因为房地产“长期看人口”。而长期来看,其他地方的人口就是会涌入上海。尽管上海生育率低,但江苏、浙江、安徽、河南、福建乃至全国的年轻人会源源不断涌入上海。他们会支撑起上海的房...

我国出生率再创新低,连续2年跌破1%,按住高房价是“出路”吗?

高房价已成为社会难题，但遏制房价上涨并非唯一解决之道。我们需以更全面的视角审视问题，结合政策调控、市场供需、居民收入等多方面因素，寻求更合理、人性化的解决方案，而非简单地将遏制房价作为唯一出路。这两组数据看似毫无瓜葛，但专家却认为其中藏有玄机。他们认为，出生率不断走低，根源在于人们对结婚和生育的...

上海出生率仅0.6,未来上海的房价会降下来吗?

是因为像这样的地段,这样的房子它只会越来越少,虽然说现在全国面临人口老龄化出生率下降的情况,但是这样的一线城市,因为有着良好的自然资源以及经济的优势,他吸引着一批又一批的人前往。所以对于上海那些核心地段的房子来说,由于商品的稀缺性,它的房价不可能会出现下跌。但也会出现一个情况,就是普通的人想都不敢...

专家:未来二十年中国住房需求将剧烈变动

国际经验表明,劳动年龄人口的比例越高,住房需求越大;而人口抚养比越高,住房需求越低。当人口接近退休年龄时,住房自有率将会随着年龄的增加而降低,因为理性消费者退休后会倾向于卖掉自有住房去选择租房,这类似于利用反向住宅抵押贷款提高自己的消费能力和生活水平。在许多OECD国家,纷纷出现了60岁左右的老年人集中抛售...