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地段上,只能买外环外的新房。在环线价格梯度极其严格的上海,约600万级买不进环线内几乎是既定的事实。而相比环线内,外环外的新房会有以下三年劣势:出行上,环线外单轨交或者是无轨交的配置,让通勤市区成为一种负担。生活上,不够能级的商场、中环云悦府售楼处电话:400-833-6309售楼热线不够完善的生活配套...
热点城市聚焦:限购放开后,上海外环外的房子卖得怎么样了?
从上图不难看出,在传统行情利好下,外环外的新房成交也出现了明显的拉升。但是,不限购区域成交量的环比涨幅,不及全市的整体水平。与2月份相比,3月全市新房的成交面积环比上涨幅度为331.6%;外环外新房成交面积的环比涨幅为243.6%。今年“小阳春”,上海全市新房成交75.92万㎡,为近半年的单月第二高点,仅...
“沪九条”落地显效 上海二手房市场成交回暖
“上海6月二手房网签数据累计成交26374套,环比上涨41%,创近三年新高。其中,有6天的二手房成交量突破1000套。”对于“沪九条”出台后上海二手房市场的整体走势,上海链家资深经纪人郝想7月1日告诉中国证券报记者,上次这一数据超过2.5万套还要追溯到3年前。从新房市场的情况看,记者实地走访多个新盘项目了解到,与二...
颁布新政后,上海外环外都发生了什么
这一重磅新政在这个时间发布,无疑会给上海外环外新房、二手房市场带来很大影响外环外,是上海房源成交、供应的绝对主力二手市场中,外环外占据了39%的挂牌房源2023年1月到2024年1月中,二手成交房源有50%都在外环外新房则更是外环外的主战场,2023年12个批次的新盘中,73%的房源都位于外环外,去年成交的8...
上海二手房先热起来了
虽然与二手房相比,新房市场成交上涨并不算显著,但新政效应同样也传导至新房市场。上海中原地产数据显示,6月上海新建商品住宅成交面积80.5万平方米,环比增加61%,创近一年来新高。某头部央企的上海营销负责人介绍,他们的项目大部分总价在400万—600万元,6月的成交量环比提升了20%左右。
上海楼市重磅调整:释放外地单身购房需求,盘活外环外流动性
上海链家研究院首席分析师杨雨蕾分析指出,虽然上海针对的购房区域仅限外环外,但从二手房成交分布来看,有近53%的成交占比在外环以外,能够满足大部分刚需购房者的需求(www.e993.com)2024年7月11日。所以此次放松限购将有效针对刚需购房群体,鼓励单身购房者积极入市,充分释放潜在的购房需求。此外,考虑到目前楼市成交理性,本轮调整将针对此前被抑制的...
实探上海楼市:外环以外看房者渐多 大户型被频繁咨询
????????买不买?买怎样的地段?二手房能否卖出合理价格?这些问题反复纠结着购房者的心。今年1月30日,上海市房管局发布关于优化住房限购政策的通知,截至购房之日,在上海连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海市户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
现在上海郊区的房子,还租的出去吗?
那篇文章主要是从政策端出发,讲明2008年前后,在“7090政策”影响下,再加上土地供应大部分集中在外环外等原因。导致上海郊区诸多板块,同时期且大量诞生了90平米左右的房子,同质化严重。而当这些郊区存量房流入市场,不但难以出售,有些即使卖出去了也很难卖出高价。
上海楼市新政后,外环外发生了什么?
1月31日,上海正式执行楼市新政,在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。新政实行当天,记者拨通了一位房产经纪人的电话。对方淡定表示,门店和平日一样平静:“现在是工作日,客户都在上班,没什么太大变化,等周末再看吧。”...
上海:新政组合拳显效,支持多样化住房需求
放松单身限购、优化公积金政策、降低房贷成本、实施差别化的信贷政策……今年年初,上海在房地产调控方面打出“组合拳”,进一步满足多样化住房需求,拉动刚性及改善性需求入市。多位业内人士向新京报记者表示,在上海一系列利好政策的支持下,预计上海楼市成交量会逐步恢复,特别是外环外放开单身限购的利好将进一步得以体现,更...