居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
民法典颁行前,多有裁判使用“居住权”之术语,但其或属债权性质的居住权利,或是指房屋所有权或者房屋占有的居住权能等,以上均非指独立的用益物权,在民法典生效前并不存在物权属性的居住权利。我国于民法典物权编第十四章首次确立居住权之适用,此系真正意义上的物权属性居住权。总体而言,居住权作为全新的用益物权类...
重磅!海口官方出手:存量住房、商业可变保障房了!
权属企业提供的材料应包含土地权属证明材料及基本情况(含地块坐落位置、控规用途、登记用途、规划指标、地上附属物现状等内容)、项目概念方案等。五、征集方式有意向发展保障性租赁住房的产权单位可通过拨打热线电话、发送电子邮件、递交正式书面材料等方式向我局申报项目意向,包括土地房屋权属证明材料、项目建设方案等相...
定了!鲤城区红梅新村危旧房屋改造更新项目红线及征收范围!补偿...
实施对象为红梅新村范围内拥有合法产权的房屋及其所有权人,合法产权的认定以《土地使用权证》、《房屋所有权证》或《不动产权证》登记的用途,或规划、土地管理部门颁发的合法有效文件为依据。对因历史原因未取得产权的房屋,经批准完成遗留问题处置后,按本方案规定实施。四、实施步骤为保障改造更新过程顺利推进,保障改...
《民法典》人人必知的49个法律要点_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...
不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。(第二十二条)4.基层群众性自治组织法人为特别法人居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组织法人资格,可...
王帷嘉-中国法院网
但由于王军不配合,房屋附属物未能入户测量并登记,估价报告结论不包括附属物的价值。庭审中,双方因分歧较大,始终未能达成一致意见。考虑到集体土地使用证办理在李梅名下,一审法院遂判决该案集体土地使用权及房屋等地上附属物归李梅所有,由李梅向王军支付相应补偿款。
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但由于王军不配合,房屋附属物未能入户测量并登记,估价报告结论不包括附属物的价值(www.e993.com)2024年9月18日。庭审中,双方因分歧较大,始终未能达成一致意见。考虑到集体土地使用证办理在李梅名下,一审法院遂判决该案集体土地使用权及房屋等地上附属物归李梅所有,由李梅向王军支付相应补偿款。
遇上评估过程中的这10种违法情形,被征收人的补偿永远合理不了!
所以评估人员必须到拆迁现场,实际了解房屋的位置、周遭环境等,实际查勘房屋的外观、建筑结构、装修、内部设施等状况。但在实际的评估过程中,评估机构入户丈量仅仅是“走过场”而已,全凭被拆迁人跟评估人员交谈。如果被拆迁人没有把装修、附属物等跟评估公司说全面,这部分的补偿自然就丢失了。甚至有些评估师采用了...
没有办理不动产登记的农村老宅,拆迁不能获得补偿?
相反,某镇政府在明知李某因房屋的所有权提出补偿请求,其在不能提供排他性权属证明的情况下,对案涉房屋未进行补偿即实施拆除行为,违反了法律规定。案涉房屋被拆除前,专业鉴定机构某房地产资产评估测绘有限公司出具的《房地产征收评估报告》,对案涉房屋及其附属物、装潢价值等的评估值,本院对该评估报告中的房屋...
下月起有变化,事关房子
2023版合同文本根据《民法典》等规定,进一步细化租赁当事人在房屋使用方面的权利义务,包括双方履行房屋出租安全管理,甲方保证房屋符合约定用途,甲方出卖该房屋情况下乙方具有优先购买权,乙方爱护并合理使用房屋及附属设施,乙方装饰装修房屋或变更原有设施应当事先征得甲方同意,乙方将房屋转租或部分转租给第三人应当事先征得...
海南省农村不动产确权登记你关注的问题都在这!
“户”原则上应以公安部门户籍登记信息为基础,但农村集体经济组织成员,符合下列条件之一的,可以独立作为“户”在本村申请宅基地确权登记:(1)已婚或达到法定结婚年龄的;(2)依法继承房屋及宅基地使用权的未成年人;(3)法律法规规定的其他情形;(4)对以上情形之外,确需以“户”申请宅基地的,可提交村民代表会议集体讨论...