处长讲政策 | 第十期:物业管理政策解读(下篇)

业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业,物业服务企业按照住建部门《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)的规定应当与业主签订装修管理服务协议,具体管理内容由双方在协议中约定。即装修押金、装修出入证件工本费等是否收取、收取标准及退还情况由物业服务企业与业主按照以上规定协商确定。因装修造成共...

物业服务用房登记的那些事,你了解吗?

这种不确定性导致许多业主在房屋转让或物业更替时遇到困难。为了解决这些问题,建议业主们在购房时就要明确物业用房的具体权属和登记情况,必要时可寻求专业法律意见。此外,开发商在处理这类问题时也应更加透明和规范,避免因信息不对称引发的纠纷。物业服务企业也要自觉遵守相关法律规定,确保房屋的用途符合业主大会的决定。...

曝光!这个小区限制购水量!不预交物业费交不了暖气费!

近期宝鸡二三里爆出山河大观小区物业收费不合理现象,该小区某业主交房时就做了空置登记,物业费说好收取70%,但业主在近期缴纳来年物业费时才发现,之前物业费竟然一直按照全额收取。山河大观物业表示,人员也经常变动,具体到底有啥问题咱就不说了,这户没有装修,表示已经和领导请示,对这一户放宽政策,还是按照空置房算物...

红楼知乎:业主装修造成损失,物业公司需要承担赔偿责任吗?

经审理发现,张某夫妇主张物业公司承担赔偿责任的主要理由是物业公司对收取空置房物业管理费的房屋没有尽到管理责任。对此,法院认为,物业公司应否对前述房屋尽到管理责任,应当根据物业服务合同的约定确定。根据前期物业服务协议,物业公司服务的范围只包括房屋共用部位和房屋共用设施设备及其运行的维护和管理、环境卫生、保安...

住宅小区装修活动物业全过程管理怎么做?这场培训会告诉你~

“入场登记表”“违法行为报告单”谁来填?怎么填写?“住宅小区装修活动门卫核查情况记录表”需要核查哪些具体内容……培训会上,来自试点街镇综合行政执法队的队员、物业公司相关负责人和居委会工作人员认真聆听讲解、做好笔记,学习和掌握本次试点工作的基本内容和具体要求。

装修垃圾清运需向城管部门申请 南京物业管理协会:物业公司不得...

对于取得城管部门准运手续的清运车辆,登记信息予以放行,反之需劝阻制止无手续车辆进入小区(www.e993.com)2024年11月29日。也就是说,业主自己找来的装修垃圾清运车辆是不能进入小区的。施工现场对不少正在装修的业主来说,垃圾的堆放也是令人头疼的问题。市民柏先生告诉记者,他所在的小区物业告诉他,装修垃圾需放置在指定的两公里外的放置点,小区内...

未交齐物业费和供暖费,物业公司阻碍业主装修?法院判决:不合法

物业公司作为物业服务人有对业主装修进行管理的职责,在业主未足额交纳物业费的情况,物业公司是否可以拒绝为业主办理装饰装修登记?新京报记者了解到,近日,通州法院审理了一起物业公司以业主未交纳物业费为由阻碍业主进行装修的排除妨碍纠纷案件。经审理,法院依法判决支持了业主的诉讼请求。

绍兴旧房装修、厨卫改造补贴来了!

答:需要。3、问:城镇住宅应如何进行装修备案?答:城镇住宅产权人可通过“浙里办—浙里物业—国有土地上住宅房屋装修备案”或小区物业进行备案,没有小区物业的可通过社区居委会进行备案。上述三种备案方式具有同等效力,产权人可以根据自身实际情况选择其中一种方式进行备案。

《连云港市住宅小区装饰装修管理条例》政策解读

第十三条规定了装修人办理开工登记的材料要求以及未办理登记手续的不利后果。第十四条规定了装修人应当在住宅小区的显著位置和装饰装修现场张贴装饰装修公示牌,公开装修人及施工方负责人联系电话、施工时间、监督单位、监督方式等信息,便于接受相邻权利人的监督,也便于物业管理单位及相关部门监督检查。最后,《条例》第...

楼下装修竟把楼板、横梁拆了!住建部门出手

12月11日,红星新闻记者来到现场进行实地探访。涉事小区是位于成都市龙泉驿区的昊园江南壹品,该小区为高层住宅小区,装修的裙楼连接着小区8栋和9栋高层住宅(各有30层),裙楼部分有三层。据了解,该裙楼在建设之初并未安装电梯,而近期由于商业需要,业主开始施工并加装了电梯。