2023年6月12日到今年8月16日“带押过户”业务已办理1925宗
一年多来,实现了无需先解押即可完成过户、登记新产权人抵押权并发放新的按揭贷款,让存量房交易、登记、抵押贷款“无缝衔接”。记者从市房屋管理局了解到,2022年6月12日到2023年6月11日,我市共办理存量房过户10000余次;2023年6月12日到2024年8月16日,共办理存量房过户16000余次,其中“带押过户”业务办理1925...
惠州地产融资新规!允许在建工程抵押房源网签
惠州住建局房管科相关负责人回应,严格的审核措施,就是为确保资金的安全,以前,住建部门虽然通过预售款的监管,让项目销售的首付、按揭款能进入监管账户,但没有办法监管到房地产企业的开发贷情况,一旦开发商出现资金困难,就被开发贷金融机构立案,在无法找到新的融资渠道情况下,项目就被锁死,无法销售。惠州房地产融资协...
抵押权可以善意取得吗?
即使认定转让登记行为无效,也不能因此否定设立在该不动产上的他项权的效力,除非有其他能否认房管局就该抵押物办理的抵押登记行为的效力的事项。三、律师解读怨种银行在本案中对抵押物转让登记时存在的瑕疵没有过错,且其依约履行了发放贷款的义务,抵押登记机关亦按正当程序为该抵押物办理了抵押登记并予以公示。因此...
刚刚发布!漳州这些学校施教区范围出炉!
家长提供以下合法有效的证件:①市管公房租赁合同或单位证明;②适龄儿童与父(母)同册的户口簿;③房管部门出具的芗城区、龙文区无房产证明。“不动产权证明材料”指商品住房规划用途为“住宅”的商品住房产权证,或提供以下材料其一:①产权登记证明书;②购房发票和经房管部门备案的购房合同;③购房发票和贷款抵押合同;...
西藏:开展商品房现房销售试点,加大对多孩家庭购房支持力度
责任单位:各地(市)住建局,各地(市)金融机构三、鼓励推广预抵押登记政策为有效防范房地产市场风险和坚决杜绝一房多抵现象,鼓励各地(市)对辖区内有开发贷款或其他情况导致土地处于抵押状态的楼盘,经各方协商一致,取得楼盘土地抵押银行书面同意后按揭贷款发放银行予以办理预抵押登记手续,为购房者提供便利和支持。
房贷还清了用去房管局解抵押吗?房贷提前还款需要哪些证件?
需要,但也看各地具体政策(www.e993.com)2024年9月8日。房贷还清了通常要去房管局解除抵押,根据规定,房贷还清之后,需要进行办理解抵押手续,然后才能取得房产证。办理解押手续时,需要携带银行提供的证明资料、房主的身份证和他项权证等。客户先要去贷款经办银行申请开具贷款结清证明,拿回他项权证,领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《公有(...
贷款买房房产证要抵押给银行吗?
三、已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。四、在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。贷款买房要注意什么?
房屋抵押登记预约吗 新房按揭贷款流程详细步骤
贷款行的信贷人员要对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。5、购房者要到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
用别人账户里冻结的资金 给自己登记摇号买房?杭州市住保房管局...
事实上,房产抵押不在房管局的管辖范围内,购房者可向银行方面咨询。记者咨询了杭州某银行客户经理,了解到对于这类有一定限制条款的房源,“交付后确实办不了抵押贷款,银行也不接受贷款申请”。近期开盘的热点楼盘,绝大多数是期房,算上交付时间,至少七八年内不能转卖,也不能办理抵押贷款。对于资金紧张的购房者,...
山东济南:贷款频繁可到房管局申请最高额抵押
在现实生活中,有一部分人因为自身经济问题需要频繁借贷,但是每次都要走抵押担保、签抵押合同、到房管局办理抵押登记等手续,多个流程下来,不仅费时而且耽误正常工作。张先生如果抵押的是普通商品住房,可以和银行一同到房屋所在地区房管局申请办理最高额抵押登记。,山东