购买商铺产权证上有楼梯 开发商能随意变更吗
如果协调不成,业主大会或业主委员会可以起诉要求开发商停止侵权。
【民事研究】开发商迟迟没提供办理房产证的手续,可以要求支付逾期...
开发商已经向购房者交付房屋,但迟迟没有将办理权属登记的材料报给房地产主管部门备案,导致购房者无法办理房产证。购房者可以要求支付逾期办证违约金吗?通过一起案例,共同了解相关法律问题。案情简介2015年9月1日,原告刘某与A公司签订《商品房买卖合同》,购买A公司开发建设的某小区一套预售商品房,合同约定:A公司在...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
业主可以与开发商进行协商,协商不成可以提起诉讼。司法实践中一般会确认这种约定无效,按日计算违约金,也可以视为没有约定,按同期贷款利息计算违约金。8、不动产权证迟迟办不下来,业主该如何维权?开发商延期办证,但合同约定的违约金过低,有的甚至约定为无论违约多长时间都只赔总价款的百分之一。这样的约定是显失...
民法典宣传月 |《民法典》连载之“一问一答”(物权编)
但是,买卖合同的效力与是否办理登记没有必然联系,没有办理登记的结果只是物权不发生变动,不影响合同效力。关联法条:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条...
关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...
由于案涉车位不能办理产权登记,不能成为专有部分,原判决确认该部分停车位属于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位并无不当。而开发商建设的小区经验收合格,是开发商的基本义务,且绿化是否超过规划面积对认定停车位是否占用业主共有场地没有必然联系。故豪运公司关于原判决认定案涉车位系占用业主共有的...
开远市一小区业委会状告国土局 要求撤销为开发商办理的产权证
业委会在诉状中称:早在2014年,开发商就向房管局申请办理了车库的产权证(大证),并且开发商还申请将停车库分割办成了183个产权证,且房管局已经向开发商颁发了产权证(www.e993.com)2024年7月9日。业委会认为开发商获得产权证的对应地块属于业主共同共有,开发商获得车库产权证的行为非法。开远铁路运输法院立案后,当年5月,开远市房管局...
温州小区业委会独立起诉开发商 系全国首例
法律规定,业委会起诉房开商,必须要争得70%以上业主的授权,并且所有授权业主的房产面积必须达70%以上。有的业主不住在小区,有的将房产证抵押了……实际操作难度极大,近乎“不可能完成的任务”。2013年3月,温州南塘五组团和嘉鸿花园两个小区业委会,由温州市鹿城区民政局核准登记为社团法人,具有独立法人资格,从而...
业委会首次以独立法人资格起诉开发商-光明日报-光明网
2013年3月,温州“嘉鸿花园”小区业主委员会,由温州市鹿城区民政局核准登记为社团法人,具有独立法人资格,这在当时是全国首例。也就是这个“嘉鸿花园”小区,如今因开发商想拿回小区会所产权,业委会将开发商告上法庭。业委会以独立法人资格起诉开发商,这同样是全国首例。鹿城区法院日前公开审理了此案,但没有当庭宣判...
<![CDATA[知识产权]]>
“多多抢红包”软件不正当竞争纠纷案中,杭州互联网法院针对腾讯公司提出的申请于今年初作出裁定,要求杭州某科技公司立即停止在网站和应用市场上提供涉案软件及进行相关宣传运营活动等;在抖音起诉“抖管家”“播商管家”等软件不正当竞争纠纷中,广州知识产权法院就曾发布禁令,要求被诉软件开发商广州某梦公司立即停止销售、...
浙江温州试点业委会具法人资格 首次控告开发商
温州嘉鸿花园小区有约990平米的公用配套场所,一直以来都为小区业主所使用,而今年5月份,开发商想把产权登记在自己名下。小区的业主委员会认为这是一种侵权行为,于是把开发商告上法庭……若在两年半前,类似的纠纷将因业委会没有独立民事主体资格而无法起诉。不过,2013年3月温州开全国先例进行试点,南塘五组团和嘉鸿...