购买商品房后卖家却不配合办理所有权证,该选择哪个法院起诉?
根据民法典第五百九十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条之规定,出卖人负有向买受人转移房屋占有和办理不动产登记,并协助买受人办理房屋权属证书的义务。因此,请求履行“办理房屋所有权证”的义务,实质上系请求出卖人全面履行房屋交付义务,故买受人因出卖人未依约履行...
不动产统一登记影响解读:商品房70年后怎么办?
“《不动产登记暂行条例》全面实施要有一个过程。条例实施后,无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成职责和机构整合,不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书;以及条例实施前分散登记时依法颁发的各类证书,都继续有效。新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。”国土资源部地籍管理司司长(不动产登记局局长)...
为民办实事│常德“交房即交证”常态化 不动产登记“证”加速
常德市自然资源规划局党组成员、副局长周刚为18名业主代表颁发不动产权证书,与他们共同见证“一手拿钥匙、一手拿房本”的幸福时刻,这是市自然资源规划局“交房即交证”工作常态化的生动体现,也意味着常德市越来越多的购房群众享受到了不动产登记便利化改革带来的红利。新建商品房“交房即交证”仪式现场。交付现场,...
多地密集“上新”房地产利好政策
得知这一情况后,当地自然资源部门重新梳理当地不动产登记难问题,并与住建、税务等部门联动,采取购房发票与房产税分离的方式,居民只需及时缴纳房产税款,就能办理房产证。孝感市云梦县不动产登记中心副主任聂建锋:开发商所欠税款由税务机关依法追缴,这个小区有256户居民,目前我们已经办了100多户,其他住户在持续办证...
不动产登记明年3月起实施 身份证号可查房产信息
记者从中原地产、链家地产等多家中介获悉,目前楼市消化期比较长,而高端市场短期有不少大户型入市,预计随着不动产登记的加速,大户型二手房供应将继续增加。客观上将助力反腐当得知不动产登记暂行条例即将实施的消息时,北京(楼盘)大学廉政建设研究中心主任李成言就知道这很可能在未来刮起一轮“反腐风暴”。
济南今起启用新版《商品房买卖合同》示范文本,增加不动产预告登记...
新版《商品房买卖合同》示范文本明确,商品房出卖人、买受人同意可由买受人单方向不动产登记机构申请办理该商品房买卖转移预告登记(www.e993.com)2024年10月18日。办理预告登记时需出卖人配合的事项,出卖人应当及时予以配合。买受人自商品房交付使用之日起规定时间内,办理房屋所有权转移登记手续,出卖人应当协助买受人办理房屋所有权转移登记手续,...
2024最新保利琶洲四季售楼处(官方通知)楼盘详情-广州房天下
未办理首次登记的新建商品房,在完成竣工验收、满足交房条件后,买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记,无需缴纳相关税费、登记费,经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务!让你买的放心,住的舒心!
广州推行新建商品房“购房即交房、交证”
买卖双方通过广州不动产登记网上申请系统提交预购商品房预告登记申请(涉及贷款购房的一并提交抵押权预告登记申请)。(三)交房交证服务。购房人完成税费、登记费缴纳(未办理首次登记的房屋无需缴纳),通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验,核验通过的,不动产登记部门即时完成案件办理,并核发不动产登记电子证照(不动产权...
购买预售商品房,请办理预告登记!
商品房交房即交证为全面深入推进“互联网+不动产登记”模式,沈阳率先在全省推出不动产登记延伸服务进园区,推行交房即交证“零跑腿”模式。以往商品房办证,购房人要带着各种材料、辗转多个部门现场排队办理,如今登记中心充分利用互联网、大数据、在线支付等技术,开发了微信端“网上办事大厅”,购房者办理产权证只要通过...
烟台黄渤海新区不动产登记中心开展个人商品房“掌上办”平台培训
齐鲁网·闪电新闻11月24日讯为全面深化“一次不用跑”改革,提升“网办”“掌上办”服务水平,11月24日,在烟台市自然资源和不动产登记中心的支持和指导下,黄渤海新区不动产登记中心组织召开了个人商品房“掌上办”平台专题业务培训会。本次培训会邀请市自然资源和不动产登记中心“掌上办”业务平台软件开发工程师授...