居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
本次居住权的立法多有参考欧陆立法例,依我国居住权之规定,亦有“不得转让、继承”“不得出租”“居住权人死亡的,居住权消灭”的内容,故其所含人身专属性较为凸显。直面:居住权的创设质疑居住权虽通过在物权编单设一章而得以确立,但对其设立意义的质疑并未终止。如果一项法律制度并无适用价值,则于实务裁判而言...
【法官讲堂】第52期:在民法典物权编中关于居住权的相关问题
需要注意的是,若老王在遗嘱中设定了居住权期限,则李奶奶只可居住至期限届满,期限届满后,李奶奶的居住权消灭;若老王遗嘱中并未提及居住权期限,则李奶奶可一直在此居住至去世。居住权消灭后,老王的儿子应及时到不动产登记机构办理注销登记,将登记于不动产登记簿的居住权信息注销。好的,今天就与大家学习到这里,关注...
太原开启居住权登记,这份指南请收好
居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。以遗嘱方式设立居住权的,参照有关规定。当前居住权登记范围暂只限于国有建设用地上的住宅。太原居住权登记这样办理“听说新的《民法典》对居住权有了新的定义,老年人可以在自己的房子里养老,那可真是太好了!我很想知道如何办理...
太原市民开始办理居住权登记
居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭,应当及时办理注销登记。太原市不动产居住权登记的操作办法明确,居住权首次登记分为以合同方式设立居住权的、以遗嘱方式设立居住权的,以及因人民法院生效法律文书设立居住权的等几种情况。以合同方式设立居住权首次登记的,申请人应当是设立居住权合同的双方当事人,其中一...
2024法检考试公共基础知识之法律知识:用益物权之居住权
居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。二、知识点提炼(一)居住权的概念居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。我们由概念可知:1.居住权的权利人为自然人;2.设立居住权的房屋为他人住宅,非权利人本人所有房屋;3...
后老伴儿可通过遗嘱获“房屋居住权”吗?法院判了
设立居住权应当向房屋登记机构申请居住权登记,合同设立的居住权从登记时就成立了(www.e993.com)2024年10月10日。通过遗嘱设立居住权,则自继承开始时设立。因此自继承开始,王老太通过刘老汉的遗嘱即享有该房屋的居住权。不过,张琳提示:“虽然遗嘱设立居住权并不通过登记生效,但若要对抗善意第三人,比如可能涉及房屋所有权人将房卖给第三人,那居住权...
房产赠与孙子,祖父母的居住问题如何保障?法官这样破僵局
根据《民法典》,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。也就是说,居住权只能由特定权利人享有,直到其去世才终止。重庆法治报记者唐孝忠...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...
民法典物权编草案:居住权消灭的,应及时办理注销登记
居住权消灭的,应当及时办理注销登记。汇报中还提到,草案二审稿此前规定:抵押权人或者质权人在债务履行期间届满前,不得事先与抵押人或者出质人约定不履行到期债务时抵押财产、质押财产归债权人所有。对此,有的专家学者、单位提出,为进一步优化营商环境,建议完善上述规定,明确当事人事先作出此类约定的,仍享有担保权益...
民法典重点法条类案裁判规则系列124:关于居住权消灭的相关裁判...
根据本条的规定,居住权消灭的,当事人应当及时到不动产登记机构办理注销登记,将登记于不动产登记簿的居住权信息注销。(摘自:黄薇主编,《中华人民共和国民法典释义及适用指南》(上),中国民主法制出版社2020年出版,第556-557页。)2.在住宅灭失或被征收的情况下,居住权归于消灭,此时所有权人是否仍对原居住权人负...