居住权不得继承和转让!一文带你了解北京市居住权登记试行办法

且该种情形下,当事人可以单方向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、确认设立居住权的生效法律文书。居住权和房屋租赁的区别虽然居住权和房屋租赁都保障了使用他人房屋的权利,但两者属于不同类型的权利:一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签...

未经批准转让划拨土地上的房屋,该咋处置 | 以案说法

只在同一建筑内第一套房屋上市交易时,购买方与土地行政主管部门签订土地使用权出让合同,其他各套房屋可以直接上市交易并办理国有土地使用权转移登记,不再办理审批手续,相当于由第一套上市交易的房东代表所在宗地所有房屋业主签订划拨土地转

房子还能不能是我的?” —一审二审反转系列之未登记房产

一审判决一审法院认为,按照《执行异议复议规定》第二十八条规定,涉案房屋在一审法院查封前,可以办理过户登记的情形下,张三未与甲公司办理过户登记,亦未向一审法院提交其已经向房屋登记机关递交过户登记材料等积极请求的相关证据,故涉案房屋未办理过户登记的原因主要是张三自身没有尽到注意义务。故其主张的非因买受人...

权威解答!关于大连不动产登记

对符合规定的商品房项目,由买卖双方共同申请并提交“①大连市不动产登记申请书、②商品房买卖合同、③身份证明等材料”,工作人员实地查看无异议的,予以登记。开发建设单位已注销或吊销,既找不到债权债务的承继者,又找不到出资人的,购房人所购房屋此前开发建设单位已办理合同登记备案的,工作人员查询工商注册信息,在...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

这种情况,不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???第二类情况:直系血缘亲属间加减名字这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。房产证减名字应缴费用(一)交易手续费:

借名买房的隐患:登记人过户他人,出资人能否要回房屋?

同意一审判决,不同意朱文丽、赵杰辉、赵鹏宇、郝敏佳的上诉请求(www.e993.com)2024年11月19日。朱聪雅提交了录音的原始载体,朱文丽三人并未申请鉴定;朱聪雅提交的的录音、长期居住的事实,原始购买票据均可以证明存在房屋买卖关系;录音并未侵犯朱文丽、赵杰辉的隐私,朱文丽在录音中多次表述不能购买房屋的理由是赵鹏宇经营效益不好;...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...

深圳安居房产权转红本政策解读!

政策还涉及到补缴价款的具体计算方式,以及在申请转红本后进行房屋上市交易的相关处理。补缴价款的计算公式为×50%-税费,其中税费包括了购房时已经支付的契税、印花税和交易服务费等。除此之外,如果在安居房权利人面临继承和婚姻状况变化的情况下,政策也提供了明确的指引。对于继承人,他们可以选择变更登记、申请收购或...

【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...

房子属于夫妻共同财产;应当认定父母的出资为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。房子落在一方名下房子属于夫妻公共财产;应当认定为对各自子女的赠与,而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定,应认定为双方按份共有。

未办房屋产权变更登记 引发一连串麻烦

房屋产权登记是房产归属的最重要判断依据。办案检察官在接受记者采访时强调,购买二手房,需及时办理房屋产权变更登记。如果暂时不能办理房屋产权登记,首先要确保购买之前房屋没有被查封,其次要尽快办理入住,并留存物业服务合同、缴费单据等。万一入住后发现因售房人原因遭遇法院查封,要及时向法院提出书面异议。