二手房买卖双方甩开中介私下交易,被判支付中介费及利息

二手房买卖双方甩开中介私下交易,被判支付中介费及利息浙江温岭市一购房者通过中介看中一套二手房,为省中介费私下联系卖方过户交易,温岭法院日前审结这起中介合同纠纷案,判决买卖双方向中介公司支付中介费1万元并支付相应利息。2018年,王某和丈夫郭某将石塘镇一套共有房产通过中介挂牌出售,陈某看到房源信息后联系中介...

买卖二手房税营业税怎么交

一、买卖二手房税营业税怎么交易手房销售运营税首要征收目标是出售房产的卖方,依据产权年限也有的状况。易手房销售总是要触及到许多税种,例如个人所得税,土地税,归纳地价款,印花税,契税等,每一种税收都是依据房产的出售价值而定,亦或依据面积而定。易手房销售运营税的征收目标,具有房产产权年限五年以下的产权人...

【巫溪房产网】二手房私下交易有哪些流程?五步可以解决

如果是私下交易二手房的话,这就非常考验购房者寻找房源的能力了,二手房的房源比较少,要找到符合自己心仪的房源就更不容易了。购房者可以在一些房产网站上浏览房源信息,也可以到自己中意的地段或者是小区的张贴栏上去寻找房屋出售信息,但要注意这些房源信息的真实性。2、确定房屋产权若卖方仍在还贷,则在交定金之前,...

二手房私下交易是否可行?需要注意哪些关键点?

总之,二手房私下交易在一定条件下是可行的,但购房者必须对交易过程中的各个环节有充分的了解和准备。通过谨慎操作和专业指导,可以有效降低交易风险,确保交易的顺利进行。看全文

【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户

二手房买卖在现实生活中非常常见,除房产经纪协助办理买卖手续之外,个人私下交易的不少,出现的问题也不少,大多都是因为未调查清楚产权人所致。结合本案,买卖双方在签订购房协议时,卖房的江某自认为房子产权归个人所有,买房的黄某也未调查房子的真正产权人,双方都忽略了夫妻双方在婚后财产上的权利归属,从而引发这起纠纷...

买卖二手房遇坎坷,中介费能否回炉?一文带你搞懂规则

在二手房的买卖过程中,经常会有人问,如果交易失败了,那已经付出去的中介费是不是就打水漂了?这个问题,答案并不是非黑即白的(www.e993.com)2024年11月26日。如果你因为个人原因反悔或者违反了合同条款,那中介费很可能就无法退还了,毕竟中介服务已经提供了。不过,如果中介方面有失职之处,比如隐瞒信息或者发布虚假信息,那这笔费用就应该无条件退回...

周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程

因此属于限购令范畴的买受人所签订的二手房买卖合同也当然有效,但是有个后果是什么?合同有效要求继续履行可能会带来障碍。因为产权交易中心,它会根据当地政府的限购令政策进行审查。你们拿着这份有效的二手房买卖合同去申请办理产权过户会遭到一定的障碍,产权交易中心不一定会让你们能够办理产权过户。

【以案释法】北安法院:签约中介公司后私下买卖如何担责

近年来由于二手房买卖活动日趋频繁,购房者往往面临较高的房源信息搜寻成本,所以有越来越多的人利用中介公司促成交易。在交易过程中,因买卖双方绕开中介公司私下达成交易的情况也时有发生。近日,北安法院速裁团队成功调解了两起中介合同纠纷案件。01案例一

买房时什么情况算恶意“跳单”?北京海淀法院以案说法

在二手房交易中,一些房主为了提高房屋的曝光度,尽快卖房,常委托多家中介机构进行居间售卖。如果其中一家中介机构带领客户看房,而该客户通过另一家中介机构实际购买该特定房屋,该情况是否属于“跳单”行为?先带看的中介机构是否有权主张买卖双方支付中介服务费?11月6日,北京市海淀区人民法院公布了一起相关案例。原告...

请您查收这份二手房购房指南

二手房买卖一般都是买卖双方私下自行交易或者是通过房地产经纪公司进行交易,在交易的过程中存在一些不确定因素。有哪些风险?又该怎样去防范呢?针对当前房地产经纪行业不够规范、从业人员素质普遍不高、房地产经纪机构经常出现纠纷等问题,为防范交易当事人合法权益受到不法侵害,呼和浩特市住房和城乡建设局总结监管工作中常...