宅基地制度改革方向确定!2025年统一这样改革,怎么安排?

宅基地制度是我们国家在农村地区实施的一项很重要的土地制度。因为宅基地不仅是建设房屋的资源，也是农民可以参与盘活的土地，其用途非常广泛，如果转为经营性建设用地的话，可以入市。如果转为其他项目的建设用地，农民可以获得分红收益等。今年，随着乡村振兴战略的深入实施，我国也对农村的宅基地制度进行了全方位的改革...

宅基地制度改革方向敲定,2025年起这样安排?村村涉及

一方面，宅基地私下交易、隐性流转现象频发，导致土地资源配置效率低下；另一方面，一户多宅、超标占用等问题严重，不仅浪费土地资源，还加剧了耕地保护的压力。因此，宅基地制度改革势在必行。近些年来，在国家的指导下，各省区也开始对农村的土地政策进行深化和改革，宅基地制度也在改革的过程中不断出现变化。比如说说...

农村宅基地管理将出新规,以后怎样使用宅基地?抢先看

我国《土地管理法》规定农村土地归村集体所有，农村宅基地作为农村土地的一部分，其所有权始终属于村集体。这是农村土地制度的基石，新规再次强调宅基地不得买卖，进一步深化和加强了这一权属性质。实际使用宅基地的村民仅拥有使用权，而无所有权，因此无权对宅基地进行私下处置，包括买卖。禁止城里人购买农村宅基地及其...

孟晓苏:取消户籍差别 让农村宅基地能值城市价 让农民富起来 |...

孟晓苏认为,允许农村宅基地上市交易后,在巨大的财富增值效应面前,政府可征收房屋交易税。他说:“房屋不交易就不会产生交易税;如果征税交易税,全部税收都应当用于建立农民的社保和医保;加上国家对农民的福利性投入,包括继续划转部分国有资本充实社保基金,把它用在农民身上,就可以实现新农合与城市医保等项目的并轨,让农民...

鼓励放弃、退出农村宅基地进城购房 多地出台新政去库存

上海房产律师郭韧向界面新闻指出,如果农村居民永久退出宅基地后,如何保障退出他们切实获得补偿,进城后教育保障、养老保障、住房保障、就业保障等如何落实对于政府而言也是重大考验。目前各地要求退出后的土地应复耕复垦,应当防止出现私下买卖或变相买卖宅基地。想炒股,先开户!选东方财富证券,行情交易一个APP搞定>>...

农村宅基地的买卖合法性如何?

以下是一个简单的表格,总结了农村宅基地买卖的主要法律要求:总之,农村宅基地的买卖是合法的,但必须严格遵守国家法律法规和政策(www.e993.com)2024年11月26日。农民在进行宅基地买卖时,应当充分了解相关法律知识,确保交易合法、合规,避免因违法行为而遭受损失。同时,政府和相关部门也应加强监管,确保宅基地资源的合理利用和农民权益的保护。

农村宅基地自建房屋买卖是否有效?法院判了!

近年来,农村私下买卖集体土地违规建房、出售集体土地自建房屋的行为屡见不鲜,村民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给非本集体经济组织成员,该房屋买卖合同一般应认定无效。基本案情曹某系某自然村村民,2023年1月20日,曹某与王某签订房屋买卖合同,曹某以460000万元的价格将其在宅基地上所建三间两层房屋出卖...

宅基地,首要的不是能不能退的问题,而是给它财产权利!

刘守英:如果宅基地不可交易,乡村就活不起来中央深改委第十四次会议审议通过《深化农村宅基地制度改革试点方案》,要求深化农村宅基地制度改革,要积极探索落实宅基地集体所有权、保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权、适度放活宅基地和农民房屋使用权的具体路径和办法。

能劝动农民放弃宅基地的,唯有市场

当前,伴随人口的大规模进城,农村“空心化”日益严重,很多宅基地常年闲置。农民虽然拥有着宅基地的使用权和占有权,但由于退出渠道不畅,财产权和收益权未能体现。农民的合法财产无法流通变现,这就导致私下非法交易禁而不止,并造成了大量土地资源浪费。在国家日益强调粮食安全,但农业人口持续下降,农业生产逐渐由个体小农...

关于农村宅基地,通过这一篇文章清楚说给你

至于希望在老家购买宅基地建房的,目前政策还没有开这个口子,所有的交易都是非法的,唯一的一种可能就是和家里亲友合用标准内的宅基地。但是,这种做法以后容易引起纠纷,实际操作性很小(亲兄弟倒是可以尝试)。对于那些希望到农村买房或宅基地养老的城市人来说,目前也是不可以的,这属于私下交易、非法交易,不受法律保护...