只有大证的房子可以买吗?大证小证有何区别?
实际上,这取决于购房者的具体需求和风险承受能力。大证房产由于产权清晰,交易安全,通常是购房者的首选。然而,小证房产在价格上可能更具优势,对于预算有限或对房产有特定用途的买家来说,小证房产也是一个可行的选择。但购买小证房产时,需要更加谨慎,确保产权的合法性和转让的可行性。为了帮助购房者更好地理解大证...
财产和行为税热点问答(一)
由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?答:需要。无租使用其他单位房产的应税单位和个人...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
被抵押的房子是无法获得房产证的,如果人们在进行交易时发现这个房子正处于被抵押的状态,那么就需要注意了。即使这个时候花钱购买房子也没有从中获得房产证,因为房子虽然还是可以居住的。但是由于被抵押了,所以当前的支配权利并不属于售卖的人。为了获得更多的利益,有的人为了获得钱财会把房子抵押给别人,从而获得一笔...
未成年人上产证,房屋会被限制交易吗?解读来了→
带有未成年子女名字的产证,一直都可以正常买卖过户。那么,为什么会有这样的说法产生呢?原来,去年12月,上海对产证上有未成年人的情况进行了相关规定,但并非全面限制交易,而是带条件过户。这个“条件”即——在出售未成年人份额时,需多提供一份证明材料,用以保护其合法权益。此次新增的要求并不只针对未成年人,...
两套房共用一本产权证,男子为了一拆为二,跑遍福州的档案馆
不动产登记和交易中心提供新思路随后,记者陪同陈先生来到了福州市不动产登记和交易中心,反馈了陈先生目前找不到原始档案的情况。工作人员表示陈先生家的房子属于房改房,在一手登记时只有一个单元,按照现有政策,只有找到原始设计档案,他们才能根据设计图纸现场核实,之后才能拆分产权证。
杭州:市区自购产权住房且实际居住分值提高至80分
A:不可以,要计算分值的房屋必须是实际居住,即居住登记地址与产权证地址一致的(www.e993.com)2024年7月27日。Q:我还没有办理房产证,可以积分吗?A:如果房产已经交付是可以的,尚未办理房屋产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。如果尚未交付,还不能积分。Q:我和朋友都是外地人,我们一起买的房子,我们两个都想参加积分,我们俩是...
深度解读:深圳安居房拟满十年后补价差可上市交易
同时,明确了取得完全产权或者上市交易补缴价款计算规则。补缴价款=(原市场价格-原购买价格)×50%-税费。其中,原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算;税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费,包括契税、印花税、交易服务费等。
保障性住房要“实施严格封闭管理,不得上市交易”,多地已出台政策...
共有产权保障住房购房家庭取得不动产权证满10年的,可将其共有产权保障住房份额上市交易。据扬子晚报,以今年南京首个共有产权房项目颐和芳庭为例,首批入市的508套房源销售均价为每平方米18000元,略低于周边楼盘售价,符合条件的买家首次购买产权的比例为80%,相当于又打了8折,购买满5年后,产权人可申请上市交易...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
6不动产登记薄和不动产权证的关系?不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存。不动产权证书则向申请人发放,是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建,不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的,应当依法进行更正...
【房产】手头不宽裕的年轻购房者,总价超低的安置房可以买吗?
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的,但这并不是说有房产证的安置房就万无一失,许多安置房办理房产证都需要5-10年时间。一旦房产证办理周期加长,在等待交付的过程中,就可能发生房屋因业主的债务被查封等导致不能继续履行的情形,双方也常常因房款、定金等问题产生纠纷。