二手房交房那些事儿,你绝对不能忽略!
如果这些都确认无误,就可以和卖家签交房确认书,拿到钥匙,这房子就真正属于你了!额外多说一句,记得及时换锁,这样你会更安心。来源:房地产市场监管处、市房产市场管理中心很多人买二手房,最关心的是价格和地段,但交房环节也至关重要。这个环节中,购房者要仔细检查房子的每个细节,确保交易无误。比如,合同规定的设施...
...交房该怎么维权?法院这么判了!——万宁法院审理一件房屋买卖...
商品房尚未取得商品房预售许可证,在此情形下,出卖人即面向社会,签订商品房买卖合同对外销售房屋、收取房款,根据保障交易安全、维护社会公众利益原则,商品房买卖合同依法应当认定无效,出卖人应当返还购房款并根据过错程度承担相应缔约过失责任。继续滑动看下一个轻触阅读原文万宁市人民法院向上滑动看下一个原标题:《...
靠铁路的杭州亚运村住宅,已有多套率先“破发”
7月份,亚运村住宅只有日耀之城可以交易,当时小区二手房还没有显著压力,当月二手房签约量达到27套,站上杭州二手房带看榜、成交榜第一名。上个月,桂冠东方二手房陆续挂牌出售,日耀之城的活跃度明显下降,二手房签约量下降到10套。“日耀之城近期已经不怎么成交了,带看和成交逐渐向桂冠东方倾斜。”中介经纪人...
房子没备案可以交房吗?
这意味着,如果房子没有备案,理论上是不应该进行交房的。因为未备案的房屋可能存在产权不清晰、法律风险等问题,这对购房者来说是一个潜在的风险。然而,在实际操作中,一些开发商可能会在未完成备案的情况下要求购房者接收房屋。这种情况可能出于多种原因,比如开发商急于回笼资金、备案流程繁琐等。但无论出于何种原因,...
房子烂尾,可以停贷吗?有哪些风险和注意事项?
而且要跟银行协商,申请停贷,等房子确保能交房了,再继续还贷。其实很多银行也怕停贷的,毕竟买房人不还贷款了,即使房子可以法拍,也不好拍呀!新房都不好卖呢,还哪有那么多人买法拍房。所以,好好跟银行协商,共同签订停贷协议书,就可以暂时停止月供了。
房子还没交房,有必要看装修吗?
如果等到交房的时候再看装修,从前期与公司接洽,到最后的主材选定,时间上也比较仓促,装修过程中有很多的细节需要提前沟通,如果时间匆忙很有可能存在沟通不到位的情况(www.e993.com)2024年9月8日。02装修公司帮你验房收房对于期房的业主来说,最怕遇到就是房子质量有所缺陷,而自己又不懂。
房屋交房后多久可以上市交易?
从表格中可以看出,不同城市的限售期有所不同,这直接影响房屋交房后上市交易的时间。因此,业主在考虑出售新房时,必须首先了解当地的限售政策,以便合理规划出售时间。此外,除了限售政策外,房屋上市交易还需要考虑市场状况。市场状况包括房价走势、供需关系等因素,这些都会影响房屋的出售速度和价格。因此,业主在决定上市交易...
关于房屋养老金,大家纠结的重点千万别搞差了
是的,要知道房子的质量好坏不是老百姓决定的,从审批到交房验收都是政府和开放商在主导,房子还没住到20年你就说要来年年体检,体检费年年都要交,哪有这样的道理?况且房子只有70年的暂时使用权,并不真正是你的房子,现在为了你的房子未来好搞个年年体检好像是多么正义的一件事。
限购放松或取消后,北深等地房子好卖了吗?
比如说,杭州主城区申花板块,最近二手房成交了10多套,而此前每周成交也就5—6套。所以,新政对主城区二手房交易的影响,还是比较明显。而北软板块属于余杭区,新政发布后没有看到明显影响。“目前,北软板块三个楼盘,在售二手房多达500多套,按照目前月均成交10套左右算,去化压力太大了。一些挂牌的房源,都挂牌...
新买的房子还没交房能卖吗?
首先,我们需要明确的是,新买的房子在未交房之前,其产权尚未完全转移至买方名下。在中国,根据《物权法》等相关法律规定,房产的买卖需要完成产权登记,即房产证的办理。在此之前,房产的法律所有权仍属于开发商。因此,从法律角度来说,未交房的房产在产权转移完成前,是不能进行正式的买卖交易的。