法院封房子多久自动解封?解密法拍房购买注意事项
根据法律规定,法院查封房子的期限一般不超过三年。然而,申请人执行人可以申请延长一次。如果到期后不申请续封,房子将自动解封。此外,如果被执行人没有执行完毕,法院也可以续封,直到执行完毕。如果申请人执行人未申请续封,则需要在三十日前向法院提出,延长期限最长不超过一年。法院封房子的自动解封时间根据具体情况而定,...
【以案说法】“连环买卖”的房屋可以排除强制执行吗?
王某作为居住人提出执行异议,认为其已付清房款,是房屋产权人,要求法院停止执行并解封。但债权人A认为房屋登记在张某名下,就是张某的责任财产,认为王某迟迟未办理过户存在过错,应自担风险,坚决不同意解封。另案债权人A与房屋居住人王某就房屋能否强制执行,应否解封各执一词,故诉至法院,形成案外人执行异议之诉。●...
房产律师:明知房屋存在查封仍签署合同,法院认定合同无效案例
另,由于被告在海淀法院另有诉讼,涉案房屋已经被人民法院依法查封,被告应于合同签订后“两周内确认能否解除查封,如不能解除查封,则三方无责解约”,原告收到解除查封裁定书后2日内向被告支付第二笔定金30万元。合同约定,被告应按贷款机构要求,配合评估公司对房屋进行评估,与原告共同前往办理贷款申请及签约等相关手续。合...
四川南充顺庆检察院:三地检察机关合力 被错误查封5年多的房子得到...
据此,检察机关分别向涉案法院发出检察建议,建议法院对错误查封案外人谢某某房屋的情形予以纠正,并在发出建议后与法院、案外人谢某某保持联系,确保被错误查封的房产尽快解封。目前,涉案法院均采纳检察建议,被查封的房产已及时解封,真正解决了案外人谢某某的烦心事。(刘亚林)...
南宁市青秀区仙葫大道西335号金质仙葫住宅小区3号楼505号
除房屋买卖产生的法定税费外,还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等,具体需查询相关部门后确定。十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:(如需贷款的意向竞买人请于竞买开始前五个工作日向南宁市江南区人民法院提交贷款相关材料)详情请自行咨询拍卖辅助机构。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买...
济南历下区:探索查封不动产自行处置新模式
据承办法官介绍,公证和解协议、房款公证提存、解封与过户同步进行的“三位一体”执行新模式,具体而言,就是申请执行人、被执行人、买受人、贷款银行各方就涉案房产交易达成和解协议,各方均同意被执行人将房屋出售给买受人,买受人将购房款提存至公证处账户,房产过户至买受人名下后,房款按照清偿银行抵押权、清偿申请...
全国首创“带封过户” 济南多部门联动改变执行方式
房款公证提存,是买受人将房款支付公证处专用账户,能够保障交易安全。解封与过户同步进行,是房款支付至公证处账户后,申请执行人向法院提交解封申请和同意自行处置申请书,法院向不动产登记中心出具解封裁定书和同意自行处置协助执行通知书,解封和过户同时进行,避免解封后房产无法过户的风险。查封不动产自行处置“三位...
大兴法院通报涉商品房消费者权利案件审理情况及典型案例
“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”第二十一条第二款规定:“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受...
解除预售合同 消费者莫忽视按揭问题
法官提示,为降低风险,消费者在签订商品房预售合同时,可与开发商进行协商,要求缩短办证周期,在双方合同对办证时间无约定时,法律规定预售的商品房应在房屋交付使用之日起90日内办理房屋权属证书。同时,法官提示消费者在签订书面房屋买卖合同后,应当及时办理网签手续,还可依照《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的...
房子保住了,这家人的生活也慢慢步入了正轨
带着疑问,我几番查证后发现:原来李某被判处有期徒刑外,并处罚金、追缴违法所得。刑事判决生效后,执行法官依法对李某的银行账户进行查封,所以钱款只进不出,房贷无法划扣。直到最近,家属把30多万罚金凑齐,该账户解封,银行系统才一次性扣除了全部的逾期房贷。