北京自行购二手房可网申资格审核 买卖双方不通过中介
此前,如果是通过中介公司成交的二手房,买家的购房资格审核可以委托中介公司来提交申请。如果是买卖双方自行成交,就要去所在区的交易登记大厅,在交易服务窗口提交材料申请购房资格审核。此次市住建委开发了“存量房交易网上申报平台”(平台地址:http210.75.213.188/shh/internet/login.aspx),并于昨天正式上线。此后,...
二手房交易全流程揭秘,轻松搞定合同网签
无论是通过中介还是自行成交,卖家都可以选择适合自己的途径来办理网签。对于通过中介出售的房屋,中介会协助办理相关手续;而自行成交的卖家则可以使用“浙里办”APP或宁波市房产交易信息服务网的在线系统,亦或是前往行政服务中心办理。办理时需要准备买卖双方的身份证明以及不动产权证等材料。二手房交易中的合同网签是保障...
18问18答!郑州优化二手房交易资金监管,一文读懂
答:本办法所称存量房交易资金,是指交易双方当事人在《存量房买卖合同》中约定的房款,包括一次性付款、首付款、按揭贷款等。交易结算资金监管仅限于交易房款,不包含办理房屋交易涉及的各项税费。2.问:什么是存量房交易结算资金监管?答:存量房交易俗称二手房买卖。存量房交易结算资金监管相当于政府为存量房买卖提供...
不通过中介进行二手房交易存在哪些风险?
二手房交易涉及复杂的法律程序和文件,包括产权转移、税务处理等。没有专业中介的帮助,买卖双方可能不熟悉相关法律法规,容易在合同签订和交易执行过程中出现疏漏或错误,从而引发法律纠纷。3.财务风险直接交易可能导致财务风险的增加。例如,买方可能在未充分了解房屋状况的情况下支付定金或全款,而后续发现房屋存在严重问...
二手房交易是否可以不通过中介?
首先,不通过中介进行二手房交易确实是可以实现的。买卖双方可以直接联系,省去了中介费用,这在一定程度上可以降低交易成本。然而,这种做法也存在一些潜在的风险和不便。一方面,没有中介的参与,买卖双方需要自行处理交易中的各项事宜,包括房屋的检查、价格的谈判、合同的签订以及过户手续的办理等。这些过程需要双方具备一定...
吉林:女子全款买二手房,被中介坑2万多差价,而且还是朋友介绍
又过了几天,中介再次发来消息,说买房主这套房子的太多,房主不想用原先的价卖了,所以通知他们暂时不想卖了(www.e993.com)2024年10月19日。这时候女子的心里起波澜了,说要是能用以前的价格买,女子就买了。就这,中介又直接拒绝了,表示有人付定金了。女子好像上套了,表示自己是全款,如果要是房主改变心意,就再联系她。之后,中介又...
不可不知的二手房交易细节
中介会安排买、卖双方去签约中心或银行网点办理按揭,审批通过后,卖家联系银行申请结清贷款并办理解压,解压后,买卖双方在中介陪同下去房交所办理过户。过户当天买家支付首付款。现在正规中介都是走资金监管,即首付款打到监管账户,过户完成后首付款自动转移到卖家银行卡。过户当场即可拿到新的房产证。通常在第二天,...
没有中介费!漳州开启二手房卖房新模式!
一是通过实名认证、电子签章等数字赋能技术,实现全流程在线办理二手房交易合同网签备案等业务。二是在申请二手房资金监管时,可同步申请由资金监管银行提供二手房交易过程中所需的“带押过户”需求和按揭贷款业务。三是对符合《漳州市区家庭住房“以旧换新”实施方案》要求的群众还可提供“以旧换新”的旧自有住宅挂牌...
二手房买卖真能"去中介化"吗
A06国内新闻编报室主办责编/伟明版面/文瑾校对/婷婷新闻热线广告热线824411182305422024年3月15日星期五二手房买卖真能"去中介化"吗近日,"越来越多二手房业主开始选择自己卖房了"的消息冲上热搜,引起市场关注.记者在相关平台上输入"卖房"字样,发现可以搜到不少业主的...
房东直售让房产中介不能再“躺赚”是好事|新京报快评
在大环境和小环境都发生巨大变化的情况下,房地产中介还想维系过去的“躺赚”逻辑已再无可能性。但这并不意味着中介就没有存在必要,随着各地楼市新政不断出台,楼市交易也开始出现分化迹象。一方面,要想解决存量问题,精简二手房交易流程的调整值得期待。与此同时,这也对中介这个传统行业提出了更明确、更精细化的...