刚刚!深圳放大招了!宣布收购商品房用作保障房!

其中提到，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房。分析称，本次会议强调积极支持收购存量商品房用作保障性住房，为历次中央政治局会议表态内容中首次提出，预计接下来收储范围将逐步扩容发力，落地速度加快，目前收购动作仍以小城市为主，对整体市场的积极作用并不明显，需要大城市带头起到...

一线城市配售型保障房已在路上,什么价?谁能买?一文读懂

这也就注定了,配售型保障房不能流通交易、价格低于商品房。配售型保障房什么价?或为商品房半价且禁止市场流通在国家提出建设配售型保障房后,广州迅速行动。今年1月13日,黄埔区开建广州首个配售型保障房项目;在7月上旬,广州安居集团在多区开工建设配售型保障房,将筹建超1万套房源。此次《细则》,就是未来这...

60余城宣布存量房“收储” 保障性住房“以购代建”提速

????????“多地收购存量商品房,单套建筑面积要求多在120平方米及以下,部分城市要求在70平方米及以下;除了面积有要求外,还需要已取得竣工验收备案证明,房源权属清晰且可交易。收购价格方面,多数城市要求以同地段保障性住房重置价格作为参考上限。”中指研究院方面向《证券日报》记者表示。下半年收储模式有望加速...

新政策来了!商品房变保障房,覆盖全国市县

一方面,通过收购存量商品房作为保障性住房,可以有效促进商品房库存的消化,缓解市场的供需矛盾。另一方面,增加保障性住房的供给,对于那些有住房需求但在现有市场中难以承受高房价的居民来说,无疑是个福音。市县自主决策、自愿参与的方式也给予了地方更多的灵活性和自主性,能够更好地根据当地实际情况进行调整和实施。不过...

看完首批配售型保障房申购,有关保障房的4个问题,也该清楚了

比如上海的保障住房管理办法规定,购买共有产权保障住房,取得不动产权证满5年后,可以上市交易,且上市转让或者购买政府产权份额后,住房性质转变为商品住房。位置方面,保障房周边也是有配套的,可不是什么荒地,还是拿青岛的首个项目来举例。它紧邻地铁3号线,有公交站,15分钟生活圈覆盖幼儿园10个、中小学8个、综合医院...

保障性住房重点“保”哪类人群?为何不得上市交易?

保障性住房不得上市交易、实施严格的封闭管理，将是区分保障性住房和市场化住房一个重要的举措，可以最大限度地保障保障性住房的供给(www.e993.com)2024年11月22日。需要注意的是，按照要求，新一轮保障性住房规划建设过程中，将采用“新房新政策，老房老办法”的原则，保障性住房政策实施前已配售的共有产权住房、人才房等，将继续执行原有政策。...

全市首批配售型保障性住房开建

全市首批配售型保障性住房开建广州在中新广州知识城举行首批配售型保障性住房开工仪式该类住房不得上市交易1月13日,广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式,其他项目正在加紧开展前期工作,今年将陆续开工,年内计划筹建不少于1万套。广州将在城中村改造中筹建配售型保障房,统筹解决城市户籍...

【以案释法】共有产权保障住房为什么不能出租?

可以简单理解为它是政府和你一起出钱买的房子,政府出一部分钱,你出一部分钱,然后共同拥有这个房子的产权,这样做的目的是满足一部分中低收入家庭的住房需求,但是购房人不能随意买卖或出租,只有在满足一定条件后才可转让。共有产权保障住房为一些中低收入家庭实现安居梦的机会,让他们以较低成本拥有稳定住所,提升生活...

清华大学教授:中国房地产转型,应该向新加坡学习

腾讯房产:配售型保障房能发行REITs来提供资金支持吗?魏晨阳:对于REITs而言,强调的是底层资产具备持续产生现金流的能力,这才有市场价值。此次,增加的配售型保障房实行封闭管理,不容易进行交易,从这个角度出发与REITs发行不太匹配,这是配售型保障房本身自带的问题。

“经济学家建言2024中国经济”系列| 赵燕菁:“居者有其屋”,中国...

我们一定要理解保障房和商品房的关系。保障房是稳,而商品房要有流动性,就必须接受它的波动。房地产市场的比例关系,取决于你是求稳还是求资本性。保障房比重越大,就越稳,社会越不容易波动;因为房价上涨和你没关系,反正是保障房,也卖不了,房价也很便宜,能住得起。而富人想要的是随时可以把自己投资的商品房脱手...