土地使用权合法转让的方法有哪些?
在这种情况下,土地使用权从原所有者转移到继承人或受赠人名下。这种方式需要遵循相关的继承法和赠与法规定,确保转让的合法性。4.通过企业重组或合并在企业重组或合并的过程中,土地使用权可能会作为资产的一部分进行转让。这种方式通常涉及复杂的法律和财务程序,需要确保所有交易符合公司法和相关土地管理法规。5....
土地的来源和获取方式有哪些?这些方式各有哪些利弊?
这种方式的优点在于土地使用权清晰,法律风险较低。然而,竞标过程可能竞争激烈,导致土地成本较高。此外,政府对土地用途和开发进度有严格规定,可能限制开发灵活性。2.土地转让土地转让是指从现有土地所有者手中购买土地。这种方式的优点是交易过程相对简单,可以直接与卖方协商价格和条款。但是,转让过程中可能涉及复杂的...
农村宅基地怎样转让才合法?买私人宅基地能过户吗?
不能,因为我国宅基地是不能进行买卖的,且宅基地的所有权归村集体经济组织所有,个人仅具有宅基地的使用权,而不具备所有权,然而,宅基地使用权可以在转让房屋时一并流转,因为房屋是可以转让的财产。1.宅基地的所有权和使用权分离:根据我国法律,宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地的所有权归村集体经济组织所...
刘连泰|| 作为征收的国有土地使用权公益性收回
将公益性收回国有土地使用权归类为征收后,对《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》规定的征收制度稍加改造,即可构造出作为征收的公益性收回国有土地使用权的基本制度,有利于降低立法成本,有利于“类案同判”,有利于对国有土地使用权提供可预期的保护。引言《土地管理法》第58条第1款第1项规定,国...
2023年税务重点稽查,股权转让中常见的涉税风险有哪些?
虽然形式上是股权转让,但是股权表现的形式主要是房产土地,很容易被税局认定为转让不动产,因此面临需要缴纳土地增值税的巨大风险。对于以股权转让形式转让土地使用权的,实务争议问题主要包括:在民事上是否涉及到名为股权转让实为土地,因避法、违法而无效,在税收上是否规避土地增值税等税收而应当被纳税调整,在刑事...
丽水市人民政府办公室印发关于加强市本级国有建设用地使用权二级...
(一)建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的交易对象是国有建设用地使用权,重点针对土地交易以及土地连同地上建筑物、其他附着物等整宗地一并交易的情况(www.e993.com)2024年9月17日。涉及到房地产交易的,应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规规定。
官方通报来了!坐拥60亩地盖别墅村支书被逮捕,地是谁批的呢?
第一,非法转让土地使用权,审批是怎么通过的?土地使用权转让有严格的审批程序,如此大宗的私人转让,是怎么审批通过的?其中有没有失职渎职?有没有利益输送?有没有权钱交易?第二,卫片执法密不透风,敷衍整改是怎么通关的?卫片执法没有任何讨价还价的余地,60亩土地盖私宅,不可能不被发现,被发现以后原本就该恢复土...
【以案普法】农村宅基地房屋能买卖吗?
我国法律、法规并不禁止同一集体经济组织内宅基地流转,且根据双方签订的协议和各项证据,该协议内容未违反法律强制性、禁止性规定,属双方的真实意思表示,且小强实际入住后宅基地的使用用途并未改变,合同目的对交易双方已经实现。而且小明、小强达成《房屋转让协议》距今已经11年之久,双方签订协议时有两个村小组组长作为...
人防车位可以转让使用权吗?
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;...
最高法院判例:“一地二卖”情况下合法土地使用权人的征收补偿权
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,一经登记即发生法律效力,故权利人取得不动产物权应以登记时间而非领证时间为准。2.“一地二卖”情况下合法土地使用权人的征收补偿权《土地管理法》第五十八条规定,人民政府土地主管部门具有收回国有土地使...