税局明确了!9月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!

房屋租赁属于不动产租赁,开票方式如下:一、登录电子税务局,我要办税——开票业务。如下图:二、选择蓝字发票开具。如下图:PS:纳税人首次开票的,可以先进行开票信息维护:httpsmp.weixin.qq/s/ivC_CzEuGdYJoWPSwIiuPw三、选择立即开票——电子发票,选择开票类型增值...

9月1日起重庆调整优化房地产交易政策 首套房认定按区县划分,已...

记者9月1日获悉,为进一步促进房地产市场平稳健康发展,更好满足居民刚性和改善性住房需求,市住房城乡建委下发《关于调整优化房地产交易政策的通知》,结合实际对我市房地产交易政策进行调整优化,涉及调整新购住房再交易管理、优化住房套数认定等五个方面,自9月1日起施行。调整新购住房再交易管理。自2024年9月1日起,...

“租而不卖”:近代杭州华洋房地产权交易文书样式与民族主义

从这份公约可知,在清末杭州市政自治期间,杭州商会作为民间规范房地产权交易之机构,负有规范房屋租赁责任,该商会协同杭城房东所议定之外国人房屋租赁公约,明确规定了享受杭城市民房屋租赁资格之外国人必须以从事非营利性行业为目的,屋主即华人房东享有较外国人更多之权力,可视为对华人利益之保护,避免洋华争利。公约确实...

人民法院案例库裁判要旨:房屋买卖与租赁纠纷

不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房买卖合同的订立目的,亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷合同的担保”。

广州:房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用

12月5日消息，广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局发布关于规范房地产经纪服务的实施意见。其中提出，房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担中介服务费用。房地产中介机构不得收取任何未予标明的费用，不得利用虚假...

重庆房地产新政:取消新购住房限售、出租住房可不纳入住房套数计算

租赁合同备案证明向房屋所在地住建部门申请出具(www.e993.com)2024年11月9日。住房套数的认定,中心城区向房屋所在地房地产交易管理部门申请审核认定,中心城区以外区县向房屋所在地住建部门申请审核认定。各商业银行凭住房套数认定证明办理商业性个人住房贷款,享受相关优惠政策。住房公积金贷款、涉税套数认定和住房存量贷款利率调整等不适用本条政策。

转发国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见...

2005年6月1日起当地房地产交易机构受理有关住房转让申请的,严格按照国办发〔2005〕26号文规定的有关税收政策执行。2005年6月1日起个人购买住房以取得的房地产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,个人转让住房以房地产交易机构受理该住房转让申请之日作为其转让住房的时间。

租赁关系中的“买卖不破租赁”原则是什么意思?

租赁关系中的“买卖不破租赁”原则是指在房地产交易中,即使房屋的所有权发生了转移,原租赁合同仍然有效,新的房屋所有者必须尊重并继续履行原租赁合同中的条款。这一原则旨在保护租户的权益,确保租户在房屋买卖过程中不受影响,能够继续稳定地居住或使用租赁的房产。

房租的会计分录不简单

(1)初始租赁期内的不含税租金为每年1000万元,续租期间为每年1100万元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁,文昌公司发生的初始直接费用为400万元,其中,300万元为向该楼层前任租户支付的款项,100万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;...

房屋买卖新政出炉!速看

(三)信息发布和获取。通过房源核验的,房产信息网赋予该存量房房源二维码并在房产信息网发布。扫描房源二维码可获取该房源信息,包括不动产登记信息、抵押、冻结等产权状态、房源发布主体、房屋基本状况、房屋出售或出租等信息。(四)凭码交易。为保障房源真实且符合交易条件,维护交易各方合法权益,交易各方签订存量房买卖...