有购房者申请住房契税退税成功?个别地区房产证未出可撤销办理,多...

该购房者进一步介绍，自己是撤销办理房产证，并非撤销房产交易，并不需要买卖双方都去不动产登记中心；因自己办有按揭贷款，银行工作人员需要一同前往。不动产登记窗口提示新政各地回复不一。澎湃新闻记者致电杭州、温州、西安等地的相关不动产登记、税务等部门，咨询退税事宜，各地的说法不一，有地方明确回复不能，有...

如何购买没有房产证的房子?这种购买有哪些风险?

1.法律风险:没有房产证意味着房屋的所有权未被法律明确确认,买家可能面临无法获得法律保护的风险。2.交易风险:在房产证办理过程中,可能出现政策变化、开发商破产等不可预见的情况,导致交易无法完成。3.经济风险:如果房产证无法办理,买家可能需要承担额外的经济损失,包括但不限于购房款、律师费、税费等。综...

如何解决没有房产证情况下的分户问题?这种情况下分户需要满足哪些...

在没有房产证的情况下,分户的程序会更加复杂,但并非不可能。在没有房产证的情况下进行分户,首先需要满足以下几个基本条件:满足上述条件后,接下来是具体的分户流程:1.咨询专业人士:首先,建议咨询房地产律师或相关专业人士,了解具体的法律要求和程序。2.提交申请:向当地房地产管理部门提交分户申请,附上所...

还没拿到房产证的房子可以出售吗?了解限售政策和办证条件

第一种情况是可以办理不动产权证,但业主未去办理不动产权证,即还没拿到房产证的房子。在这种情况下,以购买时间(办理网签时间)起算,符合办理不动产权证的条件,并且同时满足限售政策的要求,可以在取得不动产权证后进行交易过户。二、未达到办理不动产权证的标准第二种情况是房产未达到办理不动产权证的标准。无论...

今明两年打算买房的老百姓,要牢记7字真言:买旧、买大、不买三

1.不购买没有房产证的房子看似房子没有太大问题,实际上它缺少合法的产权证明。即便是买卖双方协商好价格,也无法完成过户和交易的流程,整个过程出现任何问题都不受法律保护。举个例子,如果单位共有房出现特殊情况,交易不能顺利进行。即便到法院起诉,也会因为产权模糊不清导致无法保障自己的权益。

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

银行把钱都借给你了,抵押登记手续肯定不会特别复杂(www.e993.com)2024年12月19日。只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。

环比激增70% ,买二手房,功课做好了吗?

有些信息表面上是看不出来的,房屋有没有查封不能交易、或者房屋权属有争议,都不会在产权证体现。这时候,我们可以要求房东配合房产查档。有些城市已经开启了网上办理流程,在微信小程序端口操作就可以,非常方便,线上不能操作的话,就要去线下不动产登记中心查询。

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

钱乙于2018年与王某签订房屋买卖合同,购买了唐山一套价值约60万元的房屋。除1万元过户保证金未付外,钱乙已将其他购房款支付至王某账户,占有房屋后出租收益。2023年3月14日,该房屋取得房产证,登记于王某名下。由于王某欠债被强制执行,导致该房屋于2023年3月27日被查封。无奈,钱乙向执行法院提起案外人执行异议,被驳...

【以案释法】14年了,房产证终于有了着落

陈某在房屋尚未办理产权证的情况下,直接凭借拆迁安置协议将房屋出售给了徐某。后来王大爷与徐某在交易时约定的房屋坐落位置,就是根据拆迁安置协议中“芜湖市某小区农贸市场3幢11号门面房”来约定的,所以后续裁决书也按照这一表述来确定案涉房屋位置。最初的卖房人陈某已经去世,其家人知道这个事情,但不愿意配合过户...

没有房证的房子如何进行合法交易?这类交易存在哪些风险?

房屋尚未完成产权登记,但已具备交易条件。房屋因历史原因或其他法律问题,暂时无法取得房产证。房屋属于集体土地上的自建房,尚未转为国有土地上的商品房。对于这些情况,买卖双方可以通过以下方式进行合法交易:1.签订合法的买卖合同:即使没有房产证,买卖双方仍可以通过签订正式的房屋买卖合同来明确双方的权利和义务...