零首付购房:难以承受的诱惑与风险
在南方一座一线城市从事房产销售的吴明辉告诉时代周报记者,根据规定,当地房产中介不允许协助买卖双方操作零首付购房,加之一线城市本身房价较高,高评高贷之后契税也会随之增长,对买家而言成本较大,“而且我从业这个片区都是老房子,做不了高评高贷,可能其他区域有些新房可以”。随后,时代周报记者以买家身份咨询当地...
国家队下场了!以成本价收购房子,老百姓为什么不能成本价买房?
但是吧,现在的大环境,大家是有目共睹的,一些买得起的人,未必愿意买,而普通人,一方面是买不起,一方面是房子面积太大,实用性不高,所以,新塘镇一些大户型的房子,开发商其实亏本卖都愿意。而现在国家队能够以成本价收购,开发商肯定乐意啊。另外说句实在话,经过这一两年的暴跌,现在去买房,只要不是太过...
...项目人员:目前售价低于成本价,如果能成本价卖给政府当然最好了
在交易价格方面,《公告》提到,房源交易单价以成本法的评估方式确定,原则上为“土地成本+建安成本”。据某位于广州新塘镇项目工作人员向媒体透露,“政府公布的收购价是成本价,我们项目现在的售价已经低于成本价了,如果能以成本价卖给政府当然最好了。”6月4日,前几年在广州市增城区购买商品房的杜先生向记者指出,...
上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!
即二手房的书面称呼,是相对首次成交的商品房而言。二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易办证、金融贷款,每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32...
房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...
“房屋养老金”指的是为保障房屋建筑在全生命周期中能安全正常使用,需对房屋建筑主要结构及其附属设施设备进行定期检测、养护、维修、更新的资金。它由个人账户和公共账户两部分组成,其中个人账户指的是住宅专项维修资金,自20世纪末中国推行住房商品化以来,中国建立了购房者按建安成本5%~8%缴纳房屋维修基金的制度,在买...
楼市重磅新政落定 买不买房都该了解
“营改增”对于普通的购房人来说有什么影响?李克强总理曾表示,“营改增”之后税负只减不增,因此从理论上讲,二手房交易总体上应该遵循这一原则,但具体情况或许要根据实际来定(www.e993.com)2024年10月18日。比如,100万买一套房子然后150万卖出,如果符合征收营业税的条件,那么卖房时,其税基就是150万,按5%的税率来算,营业税额为7.5万。如果改...
购买他人单位房改房后补交房款责任纠纷的法院裁决与法理分析
2.张某强不是按照福利房成本价从单位购买的房改房,而是按照二手商品房的价格进行的房屋买卖交易。张某强虽取得了房屋性质为房改房的房屋所有权证书,但李某华仍未全面履行义务;3.张某强在已履行《房屋买卖协议书》全部义务的情况下,李某华因当时政策环境长期未能履行协议约定的协助办理房产过户的义务,于2011年不得...
【官方发布】五个院子的别墅官方预约通道-五个院子的别墅售楼处
商品房开始由追逐价值回归居住属性本身。曾经迷恋热盘的购房者们,开始思考更为舒适、宜居的生活方式。如今,购房者更倾向于考虑产品力、社区环境、居住舒适度、生活品质等因素,大都市圈周边的“微度假”、“5+2”旅居生活方式,正成为一种新刚需。那么,能承载这一切的当然是与自然“零距离”,有天有地,有庭前...
买房卖房必修课,什么样的房子才能交易?
2)注意是成本价、还是标准价or优惠价,如果显示的是成本价,可以直接上市交易,如果是标准价或者优惠价,那需要向单位补缴土地出让金,才能交易。下图是成本价公房房本,和已缴纳土地出让金的房本样例缴纳土地出让金其中公房中有一种特殊房产,那就是央产房,它是公房中的一种特殊房产。这类房产是不能够直接上市交易的...
热问|已购公房可以上市交易吗?与普通商品房有什么区别?
具体来看,“成本价公房”指的是业主买房时向单位付了全款,获得全部产权的房子;而“标准价公房”和“优惠价公房”,指的是业主买房时只支付了部分房款,个人拥有94%产权、剩下6%产权仍属于单位的房子。由于仍有6%的产权属于单位,所以,标准价公房、优惠价公房如果要上市交易,业主需将金额为“1560元(城六区与亦庄之...