太原公证行业探索查封房产自主交易新模式

银行对买方“尽调”后给予授信额度,买卖双方签订房产买卖合同并公证,买方将首付款转入公证处监管账户;法院收到解封申请,进行房产解封工作;公证处持买卖双方授权书,代为办理过户、抵押登记;银行在房产抵押后发放按揭贷款至公证处监管账户,公证处再把买方人提存的首付款及贷款转至查封业务对应机构。11月中旬,房产解封并过...

如何处理被查封的房子?解封后如何进行后续操作?

查封状态下的房产无法进行任何交易或抵押,因此,业主需要通过法律途径了解查封的具体原因和期限。通常,查封是由法院执行的,业主可以通过法院查询具体的查封文书,了解查封的法律依据和解封的条件。在明确了查封的原因后,业主可以根据具体情况采取相应的措施。如果查封是由于债务问题,业主可以与债权人协商,尽快偿还债务或达成...

如何安全地交易查封房?这种交易方式有哪些潜在的法律风险?

这类房产在法律上受到限制,不能随意进行买卖。因此,购买查封房的第一步是确认房产的查封状态和查封原因。这通常需要通过法院的官方渠道进行查询,确保信息的准确性。在确认房产的查封状态后,买卖双方需要与法院进行沟通,了解解封的条件和流程。通常情况下,解封需要债权人同意或者债务得到清偿。这一过程可能涉及复杂的法律...

外逃原副市长李传良涉案逾31亿元,被查封房产1021处,扣押汽车38辆...

案发后扣押、冻结资金共计人民币140987.522529万元、查封1021处房产、查封土地、滩涂27宗、查封林地8宗、扣押汽车38辆、扣押机械设备10台(套),冻结18家公司股权。牡丹江市人民检察院认为,犯罪嫌疑人李传良涉嫌贪污罪、受贿罪、挪用公款罪、滥用职权罪,逃匿后被通缉一年不能到案。有证据证明前述在境内被查封、扣押、冻...

【普法强基】房子被法院查封后,还有“救”吗?

对执行中的房产,如果案外人在人民法院查封涉案房产之前,已经签订合法有效的书面买卖合同,并完成交付。且非因案外人原因未办理过户手续。案外人提出异议的,法院应当予以支持。法官说法购买房屋时一定要了解清楚售房人是否存在经济纠纷,房屋有无被法院查封的风险,明确该房屋是否具备更名过户条件,符合条件的及时办理更名...

买二手房后,被法院查封怎么办?

二手房交易市场复杂多变，风险无处不在(www.e993.com)2024年11月26日。购房者在进行二手房交易时，务必保持高度的警惕性，谨慎对待每一个环节。在交易过程中，要严格按照法律规定和合同约定进行操作。比如，在签订合同时，可以在合同里写清楚如遇法院查封，则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。同时，进行资金监管，确保资金安全。如果房屋买卖合同...

最高院:强制执行中,对没有房产证的房子如何进行查封、拍卖吗?

在强制执行的过程中,常常会遇到一些没有房产证的房子,这给执行工作带来了诸多挑战。然而,法律并非对这类房产束手无策,通过合理的途径,依然可以实现对无房产证房屋的查封与拍卖,以维护法律的权威和当事人的合法权益。一、无房产证房查封法律规定《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土...

查封房屋还能抵押?法律漏洞还是常识误区,一文说清楚!

为何法律要如此规定？其实，这是为了保护债权人的合法利益，确保交易的安全。试想，如果你把一套查封的房产抵押出去，万一哪天法院来收房，你的债权人岂不是要竹篮打水一场空？这样的风险，法律自然不能让它存在。二、案例揭秘：张某的“违法抵押”说到这，不妨给大家讲个真实的故事。张某，一个普通的市民，因一...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

该占有并不要求其实际居住,只要对案涉房屋享有控制、收益等权利即可;再次,钱乙已按照双方房屋买卖合同的约定向王某支付完毕房屋首付款,并已结清全部剩余贷款,且已将双方争议的1万元履约保证金交付法院执行;最后,案涉房屋于2023年3月14日登记于王某名下,法院于3月27日即查封案涉房屋,应属于非因买受人自身原因未...

被查封的房子,他“硬着头皮买下来”,只因这事,还有人被开除了

王先生：在许村就是正常价格，查封的房子，不应该卖市场价。主要还是想赔偿一点，起码把我的中介费还给我，对不对？如果说不行就曝光嘛。我认为“贝壳”和“德佑”应该是有责任的，查封的房子肯定是不可以拿来卖，但是“德佑”拿来卖了，走“私单”了。公司，我投诉过了，店长扣了6分。王先生交的部分定金转...