惊!超七成受访者不清楚二手房交易常见风险和流程

不清楚交易流程会产生较大交易风险。本次调查总结出6类常见的二手房交易风险,包括:不了解政策资质问题,导致无购房资格、贷款未批、房屋无法出售等;不了解房屋权属问题,导致房屋被查封、抵押,处置权不清晰等;不了解资金安全问题,导致定金、房款被非法挪用;不了解税费缴纳问题,导致税费计算有误、购房成本增加、合...

持有不动产证的房屋可以出售吗?

总之,持有不动产证的房屋是可以出售的,但业主需要确保房屋的产权清晰,并遵循相关的法律程序。通过正规的流程,不仅可以保障买卖双方的权益,也能确保交易的合法性和安全性。

不动产证与房产证有何不同?

在房地产交易中,了解不同类型的产权证书至关重要。不动产证和房产证是两种常见的产权证明文件,它们在法律效力、适用范围以及登记内容上存在显著差异。首先,不动产证是根据《不动产登记暂行条例》颁发的,它涵盖了土地、建筑物以及其他定着物的所有权和使用权。不动产证的登记内容更为全面,包括了不动产的具体位置、面...

房产证“下岗”!以后的不动产证应写谁的名字?

房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。就算房产证上没你的名也有你的份从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面...

上海房产新消息?未成年人上产证将被限制房屋交易?关于这个新政策...

最近，在房产交易市场中流传一则消息：去年12月1日以后的新产证，若产证人中有未成年子女的名字。在未成年之前，房屋将被限制交易。网上有较多短视频对此解读为：“谨慎添加小朋友名字”“房屋是限制交易的”“后期会带来不必要的麻烦”等等难道上海真的要对房产证上的未成年子女名字说“不”了吗？记者求证后发现...

黑龙江省高院案例:房屋交易后未办理过户登记手续,房屋的原产权人...

一般而言,征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的,房屋征收部门仍应对房屋出卖人给予补偿(www.e993.com)2024年11月3日。但是,如果有证据证明,登记于不动产登记簿上的原产权人,出于真实意思表示,已经将不动产转让并交付受让人,受让人实际占有、使用不动产,成为不动产的实际权利人,且征收补偿过程中,原产权人未对被征收的不动产权属提出异议的...

家门口就能办房产过户!沈阳首个可办理二手房交易业务的便民服务点...

沈阳市不动产登记中心皇姑分中心郭峰主任告诉记者:“塔湾社区便民服务点作为我市首个可办理二手房交易业务的便民服务点,设有综合受理机(受理、查询、打证一体机)1台、自助缴税机1台,可办理各类商品房转移登记、二手房转移登记、自助查询、自助打证,实行即时办结,可实现缴费、缴税、领证集成办结;人杰社区便民服务点...

不动产登记“一问一答”

三、申请不动产登记时可不可以提交电子证书和电子证明?答:可以。1.《中华人民共和国电子签名法》第三条“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书,当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书,不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。”...

连环买卖不动产均未过户,能否直接转移登记至最后买受人 | 以案说法

因回迁项目暂不具备办证条件,该房屋仅办理了交付手续,暂未办理过户手续并取得不动产权证书。按照当地政策规定,安置回迁房可以上市交易,交易时需补缴土地出让金。2017年1月,甲将案涉房屋出售给乙,双方签订的房屋买卖协议约定:案涉房屋总价50万元;待甲依法取得不动产权证书后,双方再行办理转移登记手续。合同签订后,...

农村不动产登记逾期怎么办?详解逾期办理及手续流程

办理不动产证有逾期是指办理不动产证的解答过程超过了规定的详细时间限制。不动产证是不动产所有权的内容法律凭证,办理不动产证是房产买卖的本文重要环节之一。根据《人民不动产登记暂行条例》的对策规定,办理不动产证应当在不动产登记申请受理之日起15个工作日内完成。但是由于各种原因,办理不动产证的我们过程可能会超...