香蜜湖法拍房惊现高溢价!捡漏机会还有吗?
需要注意的是,法拍房与常规的二手房交易存在显著差异,尤其是在交易风险和法律风险方面。因此,在热情涌动的市场中,购房者仍需理性判断,切勿被过高的溢价或市场热度所蒙蔽。即便如此,香蜜湖、罗湖、南山等地的法拍房源仍然吸引了各路资金的追捧,这也使得一些二手房市场上难得一见的房产进入了公众视野。即便法拍房的市场...
法拍房交易知多少:它真的是二手房吗?度标法拍网带你解读!
从定义上来看,法拍房与二手房都属于再次交易的房产,但它们之间存在以下区别:交易性质不同:法拍房是通过法院拍卖程序进行交易的房产,而二手房是通过买卖双方协商进行交易的房产。交易流程不同:法拍房交易需要经过法院公告、竞拍、缴纳税费等一系列法律程序,而二手房交易则相对简化。价格形成机制不同:法拍房价格受法院评...
「楼评」2024年8月太原法拍房挂牌量全国第三,成交率全国第八!
其中法拍房较为大的风险点为资产背调和交易税费不同于普通住宅交易,楼评君的前单位目前经营这类业务,有过几次交流,慧眼识珠之外更要防控风险。据楼评君的了解,太原的法拍房涉案套数颇为庞大,能流通进入法拍市场中的比例仍属于较低,其中太原法拍房成交占二手房比重仅有个位数。当市场中遇到了优质住宅小区,如光...
法拍房为什么有些有一键贷款,而有的没有呢?
法拍房在交易过程中,可以像二手房一样申请按揭贷款。有的小伙伴兴冲冲点开心仪房源却会疑惑,为什么有的标注了“一键贷款”,有的却没有?没有标注的是不能贷款吗?当然不是!且听立德君给大家说道说道!
广西邕有家平台推出二手房交易“四大服务包”
为解决二手房交易中的难题,近日,广西邕有家平台创新性推出了交易资金监管包、带押过户减负包、产权过户服务包、法拍房优惠包等四大“房产交易便民、惠民服务包”,旨在为广大市民提供更加优质、高效、便捷、安全的房产交易服务,进一步推动南宁市二手房市场健康有序发展。
深圳楼市新信号:豪宅法拍房38万/㎡、二手房成交创近3年新高
不仅法拍房热度上升,深圳二手房市场也迎来了“小阳春”,深圳是四个一线城市中,二手房成交量同环比均有所上涨的城市(www.e993.com)2024年10月27日。总体看,2024年一季度深圳二手房成交11742套,较2023年一季度的10313套增长13.9%,3月市场活跃度明显提升。但值得注意的是,目前交易量仍是以房东愿意降价换来的,短期这种预期暂时没有改变。
法拍房VS二手房,您的钱花在哪里更值?
法拍房VS二手房,您的钱花在哪里更值?价格差异的原因:法拍房和二手房的价格差异主要取决于房屋的市场价值和交易条件。法拍房通常是由法院以竞拍的方式处置的,其价格可能低于市场价值,但是在竞拍过程中,由于竞拍者的数量和竞拍热度等因素的影响,有时候法拍房的价格也可能高于市场价值。而二手房的价格则受卖方和买方的协...
深度研究丨挂拍激增的法拍房如何影响新房市场?
虽然法拍房整体交易规模不到全国一二手房交易总量的1%,但是却对一些城市新房市场产生结构性影响。央行一组数据显示,2023年个人住房贷款违约率较2022年上升了2.3个百分点,这一增长直接导致法拍房数量的增加。据CRIC数据,2024年上半年,全国法拍房挂拍规模达20.2万套,同比增加12%。
专题| 2024年中国法拍房规模及发展趋势研究
综上,考虑到目前房地产行业仍在震荡、楼市仍处于下行阶段,加之经济承压,前些年高杠杆买房群体面临较大的还款压力,贷款违约的风险或将增加,法拍房供应规模还将持续上升。诚然,相比于全国一二手房15万亿元以上的交易规模来看,目前年交易量的1500亿法拍房还不到交易总量的1%,但从结构性角度,在某些法拍房交易份额变动较大...
养云法拍房逆势火爆,对福州楼市的三大启示
所以,当下金融机构有着极强的意愿,推动法拍房的去化。半个月前,福州住房公积金中心官宣:符合公积金贷款条件的缴存职工,购买福州市行政区域范围内钢混结构的法拍房时,可申请公积金贷款用于支付购房款。法拍房与新房和二手房的交易逻辑都不太一样,是价高者得。这种交易逻辑,会对市场造成怎样的影响?