房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚

相反,如果房产证上只写夫妻一方的名字,那么未写名字的一方在未来购买新房时,就有可能被认定为首套房购房者,从而享受到银行的优惠房贷利率,这对于希望改善住房条件的家庭来说,无疑是一个重要的经济优势。04卖房办理手续比较麻烦从卖房办理手续的角度来看,如果房产证上登记了夫妻双方的名字,那么在出售房产时,双方都...

房产证上尽量别写夫妻两人名字,以前不懂,现在知道也不晚

其次,一旦房产上写了两个人的名字,那么以后再想买二套房,那么首套房贷款优惠就和你无缘了。第三,也是争议最多的一点,那就是房产的归属、分割问题,房产证上有自己的名字才有安全感,你想想,万一将来夫妻双方感情破裂,而房产证上只有一个人的名字,那就没有权利分割房产了,经济上没有任何保障。其实这种顾虑完全...

把房子过户给媳妇再买房算首套房吗?买房能写夫妻一方的名字吗?

不算。二套房认定通常是以家庭为单位的,如果是夫妻名下有房,再买都会算二套房的。需要注意的是,把房子过户给妻子主要也分为如下三种情况:龙湖·国贸天著1200004条评论朝阳热门榜第4名打电话1、在婚姻关系续存期间,丈夫想要将房产过户给妻子,夫妻双方可以携带结婚证、房产证、户口本、过户确权审批表等...

一个男人但凡机灵点,房产证上就只写你老婆一个人的名字

首先,从法律的角度来说,只要你是合法夫妻,领了结婚证,房本上不论你是写老婆的名字还是两个人的名字,都属于夫妻共有财产。要是哪天两人真的离婚了,会按照实际情况进行一个财产分割。在这个前提下,如果房产证上写着夫妻双方的名字,那就都是失去首套房首贷比例的名额,不能按照30%的首付去买房,一般第二套是五成...

为什么说房产证上,最好只写夫妻一人的名字?3点原因很现实!

一般来说夫妻间为表忠诚,或者减轻一方的贷款压力,房产证上写的都是夫妻二人的名字。但业内人士告诉你,若站在长远的角度上看,房产证上最好还是只写夫妻一方的名字,这又是为什么呢?以下3点原因很现实,你都知道吗——第一,确保另一方不会失去首套房的房贷优惠政策...

买新房,房产证上要加上孩子的名字吗?有这些需要知道的地方

经济压力能够稍微小一点,可是父母如果在自己购买房产的时候,同时把孩子的名字里加了上去,这样孩子首套房的名额就已经被占用了,以后孩子单独想要再买一套房子,就属于二套房政策了,所以二套房政策在贷款买房的时候,初期所要交纳的首付比例就会提高,但是对于家庭经济条件较好的朋友,买房全都是全款的情况之下,这个问题就不...

信老婆住洋房,房产证只写老婆一个人名字原来还有这些优势

曾经某夫妻买房,使用老婆的纯公积金贷款,南房叔明确强烈的建议,只写老婆一个人名字,最后还是加了老公名字,过了两年,这对夫妻又想买房了,然后头疼了,因为要算二套,离婚也没用。最后还清公积金,将老公的名字去掉,然后离婚,然后再用老公的名字以首套名义买房。

房产证上有名字 房子也不一定是你的

但因为之前那套父母的房子房产证上有他的名字,他此次买房属于二套房,不仅首付更多,利息更高,在办理公积金贷款时被告知贷款额度只有50万元,而且房产契税也从首套房的1%调高到二套房的3%。“算下来,因为那次在房产证上加名,我们夫妻在后来的购房中,花了不少冤枉钱。”阮洋说。法官提示:房产过户要缴纳的税款,只...

房产证上写子女的名字,好还是不好?这3个问题要考虑清楚

现在房地产行业的限购政策还是很严格的,对购买第二套有很严格的要求,而且二套房的首付比例、房贷利率都要更高。家长现在买了房挂上子女的名字,孩子就失去了首套房的名额,将来买房会有一定的麻烦。3、养老还有一个很现实的原因,家长要考虑到自己将来的养老问题。房产证上写上了孩子的名字,这套房子就属于孩子了...

房产证写未成年人名,你想清楚了吗?

11年过去,儿子即将结婚独立生活,想贷款购买一套婚房,但咨询银行及不动产交易部门后得知自己算是拥有二套房,不能享受首套房的优惠政策。此时王先生想把儿子的名字在房产证上去掉,但根据房产政策,共有房产一方想去掉自己的名字只能通过买卖或赠与的方式过户到另一方的名下。王先生来到公证处咨询,公证员告知他可以办理...