北京调控系列解读:房贷首付比例、利率历史最低
对京籍二孩及以上的多子女家庭,购买第二套住房的,在房贷中认定为首套住房。最后给大家归纳一下,一个家庭买房,什么情况下算首套。如果用的是商贷,很简单,就是看您家庭名下在北京有没有房,如果没有房,那就是首套房贷;如果有一套,那就是二套房贷。要注意的是,今年北京“517”新政中规定,京籍家庭如果已经...
房子抵押贷款后再买房的规定和注意事项
如果两者都是借款30万元,那么首套房的利息总额将为21.2万元,可以算出,比二套房的利息总额要少两万元多。购房者在房子抵押贷款后再买房时,需要注意首付比例和利率的调整,以及还清首套房贷款再购买第二套房等事项。只有掌握好房子抵押贷款的技巧,才能更好地进行房产投资。
房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷
继9月24日中国人民银行行长潘功胜透露“存量房贷利率即将进一步降低至接近新发房贷的水平,平均降幅预计大约在0.5个百分点左右”的新政策后,9月29日,中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布通知,明确宣布商业性个人住房贷款不再区分首套、二套,最低首付款比例统一为不低于15%。同一天,中国人民银行市场利率定价自律...
北京:在京无房离婚一年内买房算首套 各银行执行离婚家庭房贷套数...
本报讯(记者潘福达鹿杨)继本市3月底“离异3年内不得在京内购房”的限购政策废止后,4月22日晚,离婚家庭房贷套数认定将实施新规定的消息在网上热传。记者从相关部门和北京地区各银行确认,各银行已接到新的离婚家庭住房贷款套数认定标准口径:从4月23日起,离婚不满一年的,如现家庭在京无住房,执行首套房贷政策。
北京房贷出新政!离婚无房一年内买房贷款算首套
北京房贷出新政!离婚无房一年内买房贷款算首套继北京市“离异3年内不得在京内购房”的限购政策今年3月27日正式废止后,4月22日,北京再次下发楼市房贷新政策,从今日(23日)起执行。中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布的《关于我市个人住房贷款中住房...
重庆首套房贷利率即将上调?再不买房就要“亏”利息了?真的吗?
一起来看看首套住房贷款利率政策动态调整机制是如何规定的(www.e993.com)2024年10月29日。是以上季度末月至本季度第二个月为评估期,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可以阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。而如果要恢复首套房贷利率下限,即LPR不再减20BP,则需要后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3...
...全都算首套?这地再出楼市新政!业内:目前刺激效果还不明显
克而瑞地产研究中心分析认为,长沙此次购房政策再度放松,旨在稳定新房销售市场。当前城市首套、二套房的首付比例和房贷利率仍有较大差距,按区优化住房认贷政策,在不同区购买多套住房的购房门槛、购房成本都会有较大幅度下降,更有利于带动改善性住房需求释放。
重磅!常州房贷利率再降,首套房3.25%起,有银行确认!
二套房首付比例:根据认贷不认房规则,在名下有房,且贷款已还清的情况下,再次购房仍为首套房客户,执行2成首付政策。,否则为3成目前,常州首套房贷利率为3.25%,二套利率为4.15%。但需要注意的是:1、常州认贷不认房,拥有多套房产但贷款已结清,同样为首套房;...
北京楼市再放松!离婚一年内买房按首套执行 过热时期政策陆续退出
如上文所述,新政规定,夫妻离婚不满一年,且名下在北京没有成套住房,购买首套住房则是执行首套房信贷政策,享受首套房贷利率。而2017年3月份发布的文件则明确离婚一年内贷款买房,商贷和公积金贷款政策都算二套房。二套房变首套房,在这一调整上,购房者可以享受较大的优惠,其也大幅降低了购房门槛。举例来看,若购房者...
细则解读:上海多娃家庭买房 首套标准这样认定
Q1:按照我市现行限购政策,算入本市户籍多子女家庭成员名下的住房套数0,现购买第1套住房能否享受首套房贷政策?A:按照现有政策执行,享受首套房贷政策。Q2:按照我市现行限购政策,算入本市户籍多子女家庭成员名下的住房套数是1套且贷款已还清,再购买第2套住房,能否享受首套房贷政策?