我有一套房子可以向银行贷款吗?
答案是肯定的,但需要满足一定的条件和遵循特定的流程。首先,银行会对房产的价值进行评估。银行在考虑是否批准贷款时,会委托专业的评估机构对房产进行估值。这个估值将直接影响到您能够获得的贷款额度。通常情况下,银行会根据房产的市场价值来决定贷款的比例,这个比例通常在房产价值的70%到80%之间。其次,您的信用记录...
最新!一图看懂,中山购房政策!(2024年7月版)
当时中山多家银行公开表明支持,二手房可以“带押过户”,卖方无需筹集资金“赎楼”,直接以买房购房贷款资金偿还卖方原按揭欠款。随后到了2023年6月21日,公积金方的二手房“带押过户”政策出炉。相较于传统模式,住房公积金贷款“带押过户”模式简化了个人贷款二手房办理手续,同样无需买卖双方提前“赎楼”,安全且高效。
一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
实践中,房屋已经办理一次抵押登记,在借款余额未超过抵押物价值一定比例等符合金融机构其他借款要求的前提下,借款人再次将该房屋作为抵押物向金融机构申请贷款,构成了二次抵押。一般情况下,相比第一次抵押贷款,第二次抵押贷款利率相对较高、额度较小,但是为那些已经有一笔贷款仍需要资金的借款人提供了资金获取的渠道,同...
房贷高达5.25%,房子缩水90万后,存量房业主们拼命自救
相比之下,2020年出道的周泽婷,首套房利率就很高。第二套住房贷款。5.25%,这还是LPR两次下调之后的结果。为了买同样的房子,他的抵押贷款每月分期付款至少比后来者高出四分之一。闲散的现房业主,利率高,被“占了便宜”。今年五一假期,安徽农村女孩莫一在北京打工十一年,与丈夫用110万首付在房山购买了一套计...
入职就给买房,还不止一套?公安机关打掉一犯罪团伙
但第一套房子尚未能入住,公司又开始为她“购置”第二套房子,张梅梅心里犯起了嘀咕。“你现在背负的债务总额已远高于你的实际收入能力,贷款逾期不还,不仅对你个人征信造成影响,你还有可能要承担法律责任。”民警为张梅梅普法。经过民警分析,张梅梅终于明白她轻信了“好姐妹”刘小红和公司老板的花言巧语,醒悟的...
公积金已提取,账户余额怎么算?楼市政策调整,热点答疑来了
在宁波市行政区域内已办理商业性个人住房按揭贷款的职工,申请商转公贷款,须同时符合下列条件:(一)商业个贷余额全部转为公积金贷款的,借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人(仅限于配偶、父母、子女,下同);商业个贷余额部分转为公积金贷款的,借款人应为原商业个贷的借款人;...
二套房抵押贷款
买房按揭加成贷(4+3业务):特别适用于北京购买二套房客户,可以让你按揭7成买一套房。简介如下:1首先你要在北京有购房资格,而且近期要准备在北京买房。2按揭7成购房原则你现在准备买的这个套房子办理按揭抵押一次,给予发放两笔贷款,4+3即4成按揭贷款+3成抵押消费贷。3利率介绍:4成按揭贷款利率基准...
入职就给买房?还不止一套?!
“房子你们住上了吗?”“嗯……还没有。”张梅梅似有所悟。徐翔和刘大伟了解到,张梅梅背着两笔房屋抵押贷款、一笔信用贷,但她并不是这些贷款的实际使用人。民警初步判断,张梅梅所在公司很可能利用像她这样的“背债人”故意套取银行贷款。犯罪团伙打着他人的幌子套取银行贷款,债务却要由他人来背,张梅梅就是一...
投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万
一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下,经营贷需要以企业的身份贷款,贷款额度相对高一些,不过在还款方式上,两者大同小异,都是先还利息,再还本金,一般贷款期限是十年,期间三年需要“过桥”重新贷一次,如果房产的估值下降幅度太大,再次过桥贷款时,贷款人能贷到的钱会逐渐...
“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...
1.“带押过户”业务较一般的二手房购房贷款手续略复杂了一点。买卖双方都需要参与卖方贷款提前还款和买方申请贷款等环节的手续办理。2.部分“特殊情况”的“带押过户”业务,较普通的二手房交易,增加了转移预告和抵押预告环节。如果交易房产所在县市区不动产登记中心无法实现直接办理转移登记和抵押登记,以及卖方贷款银行...