公积金贷款疑问解答:区分首套和二套房的那些事儿

二孩及以上家庭的贷款额度更高,人才的公积金贷款额度则不区分首套、二套。至于公积金贷款的首付比例,现行政策下是不区分首套、二套房的,首付比例主要取决于房屋类型。例如,购买预售商品房或现房,首付款比例不得低于20%;购买二手房,首付款比例不得低于30%;若是建造、翻建、大修自住住房,首付款比例不得低于40%。

辟谣第二天火热行情不退 上海楼市昨成交破2000套

认房认贷,凡在中国境内有贷款记录的首套房首付一律提高至五成,二套房一律提高至七成,不分本地外地,不分商住住宅,不管贷款还清或未还清,只要中国境内有贷款记录就算。以网签时间为准,9月1日前买房不受该政策限制。”

北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...

如您的贷款在北京/上海/深圳等地区且已符合二套转首套住房贷款标准,您可以联系贷款服务行申请“二套转首套”,审批通过后可享受更为优惠的首套房贷款利率。具体以当地政策要求为准,请咨询贷款服务行。例如,您的二套房贷利率当前定价为LPR+20BP,且所在城市已取消首二套商业性个人住房贷款利率政策下限,则您无需变...

央行:降低存量房贷利率 二套房最低首付比例15%

引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。延伸阅读:什么是存量房贷?存量房贷,指的是已经发放但还没有还清的个人住房贷款。比如今年5月17日,全国房贷利率政策下限放开,随...

房贷还清后再次贷款买房算二套房吗?

关键点在于,是否将已还清贷款的房产计算在内。如果该房产已经完全属于个人财产,且在房产登记系统中没有贷款记录,那么在申请新的房贷时,通常不会被视为二套房。然而,如果该房产在房产登记系统中仍有贷款记录,即使实际上已经还清,银行在审批新贷款时可能会将其视为二套房。

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行(www.e993.com)2024年11月14日。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...

首付降低、多子女家庭二套算首套、支持以旧换新……北京楼市优化...

北京链家研究院院长高原表示,下调新增房贷利率可降低购房者资金成本,减轻购房者负担。以五环外房屋贷款100万元分30年还清为例,政策后首套贷款月供为4490元,比政策前减少313元,利息总额为61.7万元,比政策前减少11.3万元;二套贷款月供为4603元,比政策前减少464元,利息总额为65.7万元,比政策前减少16.7万元。

北京五环外“视同二套管理”房贷将按二套执行!已有银行执行

据了解，目前北京二套房城六区贷款成数为5成，商贷利率为4.55%；非城六区贷款成数为6成，二套房贷利率为4.50%。有业内人士告诉贝壳财经记者，“4.30政策”相当于给了所有被限购的人再一次购房的资格，这也意味着一部分购房者的三套房需求将得到释放，让其可以换新房、住好房。同时，北京地区五环外新房供给...

.../放租两套买第三套房按首套利率 有银行已可申请 但需先结清贷款

广州个别银行“第三套”贷款政策:情况一:已有两套房,贷款全部结清现购买第三套房,可以按照首套首贷来按揭,即首付三成,利率3.85%。情况二:已有两套房,一套全款或贷款已还清,一套贷款在还现购买第三套房,按照二套房来按揭,首付四成,利率4.25%。

有公积金的恭喜!11月1日起,按月提取、全额提取!提取限制放宽!

(4)若由他人代办的,还需提供代办人身份证件原件。4.其他贷款本息已结清或公转商贷款终止贴息的,逐月还贷提取委托自动终止。(二)提前部分还贷提取本规定所称提前部分还贷提取,是指缴存人提取其住房公积金账户内的存储金额,提前偿还部分本市住房公积金贷款本息。